مشاوره حقوقی رایگان - هبه
بنده چهار سال پیش بنا بدرخواست زوجه خویش مبنی بر اینکه به منم اهمیت بده آپارتمان رو بصورت وکالتی بنام خانومم کردم بدون دریافت هیچ مبلغی
که بعدا فهمیدم از ترفند ایشان برای بچنگ آوردن خانه بود
الان بخاطر مشکلات از هم جدا شدیم
من درخواست رجوع از هبه کردم با چهار شاهد مبنی بر اثبات وقوع هبه
آپارتمان همچنان به اسم خانم بنده پا برجاست
آیا میتوانم آپارتمانم رو پس بگیرم
پاسخ ها
با سلام بله اگر هبه احراز شود قابل رجوع است
آری؛ شما هبه نمودهاید و میتوانید از آن رجوع نمائید لیکن اگر همسرتان فقط وکالت دارد نیاز به طرح دعوی نبود و شما میتوانستید مورد معامله را به شخص دیگری منتقل بنمائید.
بله امکان رجوع از هبه هست
اگر هبه ثابت شود بله باید در خواسته ابطال سند را هم میخواستید
در صورتی که آپارتمان بهصورت وکالتی به نام همسرتان انتقال داده شده و شما قصد دارید آن را پس بگیرید، باید ابتدا دقت کنید که آیا انتقال این ملک در قالب هبه (بخشش) بوده یا یک قرارداد انتقال مالکیت معمولی.
اگر بهطور قانونی انتقال آپارتمان تحت عنوان هبه بوده و شما قصد دارید از این هبه رجوع کنید، مطابق با ماده 788 قانون مدنی، در صورتی که هبه بهصورت بلاعوض و بدون دریافت پول باشد، شما میتوانید در صورتی که هنوز دارایی بهدست همسرتان نرفته و هنوز تصرف نکرده است، از هبه رجوع کنید. به این ترتیب، باید اثبات کنید که بهصورت واقعی هبه انجام شده و قصد شما از انتقال ملک بهصورت هبه بوده و نه فروش یا هدیه با توافق دوطرف.
در این شرایط، شما باید مدارک و شواهد (چهار شاهد) را به دادگاه ارائه دهید و درخواست رجوع از هبه را مطرح کنید. دادگاه میتواند پس از بررسی، تصمیمی مبنی بر بازگشت ملک به شما بگیرد، مشروط به اینکه شرایط قانونی رجوع از هبه فراهم باشد و ملک هنوز در تصرف شما یا همسرتان نباشد.
در صورتی که انتقال بهصورت هبه نبوده یا شرایط قانونی برای رجوع از هبه وجود نداشته باشد، احتمالاً بازگشت ملک به شما دشوار خواهد بود و نیاز به بررسی بیشتر شرایط و قرارداد مربوطه دارد.
سلام و احترام
اگر ایشان وکالتی به نام خود منتقل کرده باشند باید مبلغ آن را به شما بدهد و در غیر اینصورت به دلیل رعایت نکردذن مصلحت و غبطه شما قابل ابطال است و میتوانید سند تنظیم شده را باطل کنید.
با سلام این موضوع موضوع بسیار مهم و تخصصی میباشد تعجب است که چطور بدون وکیل این اقدام را انجام دادید اما وکالت انتقال ایجاد نمیکند اگر وکالت بوده میتوانید ایام وکالت را بخواهید
بله تحت شرایطی موضوع شما تخصصی است و نیاز به بررسی و گفتگوی متقابل دارد
بله در صورت اثبات هیه حق رجوع دارد
سلام
با شرایطی خاص امکان رجوع از هبه وجود خواهد داشت
اگر شما به زوجه وکالت داده باشید شما می توانید به علت عدم رعایت مصلحت موکل
درخواست ابطال انتقال سند رسمی
مالکیت را نمایید
شما می توانید درخواست مطالبه ثمن مورد وکالت را نمایید و
سلام
با این توصیف احتمالش هست .
سلام و وقت بخیر بهتر بود قبل ازدادخواست اقدام به گرفتن مشاوره میکردید باید اسناد و مدارک کامل باشد و ابن مورد بار اثبات دارا که باید اثبات شود
بلی به شرطی که دستور توقیف ملک از طرف دادگاه صادر شده باشه
بله در صورت موجود بودن امکان پذیر است
رجوع از هبه اگر ثابت شد ابطال سند رسمی یا وکالت نامه بعد از اون اقدام برای تنظیم سند
بعداز صدور حکم دادگاه به نفع شما بله و اگر تخلیه ننمودند باید دعوای خلع ید مطرح نمایید
با سلام
بله می توانید
از طرفی اگر صرفاً وکالت داده
باشید می توانستید دادخواست
بطلان معامله و ابطال سند نیز
مطرح کنید.
درصورتی که ثابت شود میتونید پس از اخذ رأی قطعی نسبت به ابطال سند طی دادخواست اقدام کنید
سلام اگر آپارتمان سند رسمی داره خیلی سخت هستش
اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست لذا مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک همسر مالک است و در صورت اثبات هبه رجوع به آن در صورت تلف حقیقی یا حکمی متصور نیست و چنانچه از باب قاعده بیع باشد عدم پرداخت ثمن مانع از ایجاد مالکیت همسر نبوده و صرفاً میتوانید مطالبه وجه مطرح کنید که در این خصوص جهت مشاوره بیشتر میتوانید تماس بگیرید
سوالات مرتبط
رجوع از هبه ملک به همسر
سلام بنده سه دانگ منزل مسکونی خود را به نام خانمم کردم الان میخواهم آن سه دانگ را برگردانم به نام خودم چکار بای انجام دهم...
رجوع از هبه ملک
سلام
من حدود 10 سال پیش یک واحد آپارتمان به مبلغ 67 میلیون خریدم و حدود 3ماه بعد سه دانگ را به نام همسرم انتقال دادم در قولنامه مبلغ 70 ملیون بابت ثمن معامله نوشته شده که نقدا پرداخت شد در صورتی که هی...
پس گرفتن ملک هبه شده از همسر سابق
سلام و ادب.
مادرشوهرم چندساله ک بصورت غیابی از پدرشوهرم جدا شده و تمام حق و حقوقشم بخشیده.ولی قبلا پدرشوهرم خونه ای که مال خودش بوده رو بنام مادرشوهرم زده بود. حالا چطوری میتونه پس بگیره؟ بردن فرزند خ...
وکالت سه دانگ ملک به همسر
سلام،
در دفتر خانه ثبت اسناد به همسرم وکالت ثبتی برای انتقال 3دانگ منزل دادم و همزمان اقرارنامه رسمی از همسرم مبنی بر اینکه یک دانگ بابت مهریه و دو دانگ دیگر
بابت هدیه به همسرم می باشد.
آیا امکان برگ...
هبه ملک قولنامه ای
با سلام. بنده سال 98 ملکی در شمال خریداری کردم و در بنگاه بنام همسرم قولنامه کردم و تمامی مبالغ رو خودم پرداخت کردم و اسنادشم دارم حال همسرم مهریشون رو اجرا گذاشته و ملک تهران رو که سندش بنام خودم هست...
