مشاوره حقوقی رایگان - مشكلات ملک سند تک برگ
با سلام
زميني گرفتم داراي سند تك برگ خودش هم دوسال پيش از كسي گرفته كه سند تك برگ بوده يعني الان من كه سند تك برگ جديد گرفتم ميشه سومين سند تك برگ صادر شده اين زمين براي سه شخص متفاوت
الان يك نفر اومده و ادعا كرده زمين هاي اون منطقه مال منه و سند مادرش رو داريم كه از جدمون بهمون به ارث رسيده
هنوز شكايتي انجام نشده و من موقع خريد از ثبت و دارايي و شهرداري هم استعلام گرفتم مشكلي نداشت
ميخواستم بدونم الان راهي هست كه مطمن بشم ببينم زمين مشكل داره يا نه
و اينكه ايا طرف كه ادعا كرده ميتونه كاري انجام بده يا خير
ممنون
پاسخ ها
خیر اسناد اعتبار دارد
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام
اگر استعلامها درست بوده، معمولاً ادعای فرد دیگر قابل پذیرش نیست. میتوانید صبر کنید تا اگر شکایت کردند، مدارک قانونیتان را ارائه دهید. درصورت لزوم، دادگاه حکم میدهد.
جهت ارائه راهکار دقیق مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد
سلام؛ شخص مدعی یک سند عادی دارد و شما یک سند رسمی(که استعلامات لازم أخذ شده) در اختیار دارید فلذا شخص مدنظر میبایستی دلایل مُتقَن و محکمهپسندی به دادگاه ارائه نماید تا بتواند سند رسمی شما را ابطال بنماید.
با سلام میتوانید تقاضای تامین دلیل کنید تا کارشناس دادگستری وضعیت زمین را بررسی نماید
با سلام، تا زمانی که طرح شکایت نشده و مدارک ارائه نشده نمیتوان اظهارنظر کرد.
باید بیشتر بررسی شود
سلام فعلا که استعامات شماانجام ومشکلی نبوده .باراثبات ادعا برعهده مدعی است به ادعای وی توجه نکنید واگر طرح دعوا کند باید مدارک جهت اثبات ادعای خودارایه نماید
با سلام و احترام عرایض بنده کوتاه هست ولی شاید تا حدی مفید باشه .
ما دو نوع سند داریم سند ماده 147 و ماده 22 قانون ثبت .
طبق مراجعاتی که به شهرداری داشتم از صحبت های خود ریاست شهرداری که متوجه شدم در سند مالکیت 147 اعتبار سند تا حدی هست که مالکیت شما مشکلی نداره اما در سند ماده 147 مسائلی مثل خلافی ماده 100عوارض نوسازی و سایر مسائل مسکوت هست و از مالک گرفته نمیشه تنها در سند منقوله دار ماده 22 این مسائل ملک هم تحت بررسی قرار میگیره . در سند 147 ملک ملک شماست اما ممکنه از این نکته نظرات مشکلاتش بدون حل مونده باشه اما در سند منقوله دار ماده 22 ملک ملک شماست واین نکات جانبی هم مورد رسیدگی قرار میگیره و وقتی صادر شد ملک شما ملک بدون مشکل قانونی هست .
سلام
هر شخصی که مدعی مالکیت اراضی است میبایست در دادگاه دادخواست حقوقی مطرح نماید
باید ابتدا مالکیت مدعی در مراجع قضایی احراز و اثبات گردد
سلام
خیر راهی برای کسب اطلاع از این حیث وجود ندارد چون اگر این ملک سابقا با مبایعه نامه عادی به افرادی منتقل شده باشد قابل استعلام نیست
در صورتی که مدعی اثبات کند که مالک است و صدور سند بدون اجازه مالک صادر شده باشد امکان ابطال سند شما وجود دارد. در این موارد اعلام نظر قطعی با مطالعه کامل مدارک امکان پذیر است.
چون شما هنگام خرید زمین از ثبت و دارایی و شهرداری استعلام گرفتهاید و هیچ مشکلی از این نهادها گزارش نشده است، این به این معنی است که زمین از نظر ثبت رسمی در زمان خرید شما مشکلی نداشته است. اما برای اطمینان بیشتر، پیشنهاد میشود که از سامانه ثبت اسناد و دفترخانه اسناد رسمی دوباره استعلام بگیرید و وضعیت سندهای قبلی زمین را از نظر دستخوش تغییرات، ابطال یا انتقالهای غیرقانونی بررسی کنید.
چنانچه کسی مدعی شده باید دادخواست ابطال سند مطرح کنه واگر سند شما در راستای ماده 147 باشد ودر پرونده ثبتی از مالک اولیه دلیل بر واگذاری نباشد امکان ابطال آن وجود دارد
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک شما مالک رسمی هستید و ادعای ایشان جهت ابطال سند نیاز به ادله حقوقی یا کیفری دارد که به نظر مشکل است
سوالات مرتبط
مالکیت منزل
باسلام ،وقت بخیر
در یک معامله ، فردی ادعا کرده منزلی را از صاحب خانه خریده در حالی که امضا و اثر انگشت صاحب خانه پای کاغذ نبوده اما معامله دارای شاهدانی بوده که امضا و اثر انگشت آنها ثبت است و حاضر به...
منزل مسکونی پدرم
پدرم در زمان حیات خود قولنامه ای به برادر کوچکترم داده به شرط نگهداری از پدر و مادر. برادرم بعد از ازدواج انجا را ترک گفته و الان ادعای مالکیت دارد...
آیا برگشت دو دونگ ملک هست بعد از انتقال سند؟
با سلام و درود
آپارتمانی خریداری شده سند شش دونگ به نام بنده ثبت شده و در رهن بانک مسکن هست (160 میلیون وام )
الان شخصی مدعی شده است که با فروشنده شریک بوده و یک سوم سهم را دارد تنها مدرک آن یک برگه ...
مشکل سند و صاحب درامدن چند نفر
سلام
ما یه زمین خریدیم. منتها چون زمین کشاورزی سند نداره و قولنامه ای است
چند روز پیش داشتیم نهال میکاشتیم یه فردی اومد و گفت این زمین من به چه حقی اینجا نهال میکاری
گفتیم مدرک نشون بده که این زمین بر...
