مشاوره حقوقی رایگان - نحوه تقسیم پس از ساخت

با عرض سلام و احترام دو منزل کنار هم که هر کدام شش‌ دانگ هست با مساحت مساوی یکی از مالکین صرفا ملک را در اختیار می‌گذارد و مالک دیگر قرار است با تجمیع این دو ملک و پرداخت هزینه های متعلقه[اعم‌ از عوارض شهرداری و نظام مهندسی و هزینه ساخت] اقدام به ساخت نماید توضیحا اینکه اگر هر مالک جداگانه از شهرداری تقاضای پروانه ساخت نماید اجازه دو طبقه با شصت درصد تراکم موافقت می‌کند ولی پس از تجمیع دوپلاک شصت در صد تراکم ولی چهار طبقه مجوز می‌دهند استدعا دارم راهنمائی بفرمائید نحوه تقسیم پس از ساخت به چه نحو باشد که ظلمی به مالکی که صرفا ملک را در اختیار می‌گذارد، نشود پیشاپیش از لطف و راهنمای شما اساتید عزی سپاسگزارم

پاسخ ها:


با سلام باید آورده هر کدام از شرکا و هزینه‌هایی که می‌کند به طور دقیق محاسبه و بر اساس آن تقسیم صورت گیرد

08:05:25   1403/9/13

موضوع در صلاحیت اداره شهرداری است از آنجا پیگیری کنید

13:40:40   1403/9/12

با درود این موارد توافقی است و قبل از هر گونه اقدامی حتما قرارداد مشارکت تنظیم کنین.

13:59:36   1403/9/10

توافقات انجام شده بین طرفین اهمیت دارد

10:15:44   1403/9/13

چنین مواردی را باید سازنده ومال قبل از هر اقدامی به توافق برسند وقانون مشخصی ندارد عرف حاکم است

10:57:17   1403/9/10

معمولا بر اساس آورده و میزان فعالیت خواهد بود در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

18:40:05   1403/9/10

موضوع در صلاحیت اداره شهرداری است از آنجا مطابق نظر کارشناسان نظام مهندسی پیگیری فرمایید

12:36:46   1403/9/10

هر طور که خودتان توافق کنید

18:56:24   1403/9/10

با سلام به توجه به قیمت هر دو ملک و هزینه هایی که باید انجام شود به هر نحوی که بخواهید می توانید تقسیم کنید. اینگونه موارد حتی اگر در دادگاه اختلاف پیش بیاد قاضی اظهارنظر نمی کند و حتماً به کارشناسی ارجاع می شود. شما نیز بهتر است از کارشناسان مربوطه سوال کنید.

10:03:02   1403/9/10

بستگی به توافقات انجام شده بین طرفین می باشد

13:44:27   1403/9/10

با سلام زمانی که قرارداد مشارکت تنظیم می‌شود شخصی زمین را در اختیار قرار می‌دهد و سازنده می‌سازد اگر مبنای ساخت را نصف نصف در نظر بگیریم خوب نصف هر آنچه کهو زیربنا در نهایت در می‌آیدبرای خودش نیز می‌باشد

17:26:23   1403/9/12

سلام توافقی است بستگی به ظابطه آپارتمان ، تعداد طبقات ، تعداد واحدها ، هزینه پروانه ساخت ، نوع مصالح ساختمانی و میزان هزینه ها و ... خواهد داشت ، می‌بایست حتما قرارداد مشارکت تنظیم گردد و

11:35:15   1403/9/10

سلام نیاز به تامین دلیل با جلب نظر کارشناس املاک هست

09:11:36   1403/9/10

سوالات مرتبط

نحوه تقسیم پس از ساخت
با عرض سلام و احترام دو منزل کنار هم که هر کدام شش‌ دانگ هست با مساحت مساوی یکی از مالکین صرفا ملک را در اختیار می‌گذارد و مالک دیگر قرار است با تجمیع این دو ملک و پرداخت هزینه های متعلقه[...
دعوای ملکی
وقت بخیر،همسرم،پدرم و شوهرخواهرم باهم یک آپارتمان سه طبقه ساختن و هرکدام دریک واحد ساکن شدیم و طبق دست نوشته ای که اول باهم امضا کردن قرار براین بود که درآخر هرکس از کل ساختمان سهم بگیره نه فقط از واح...
طرح شکایت در مورد اشتباه قاضی
وقت بخیر. طبق مستندات رسمی و قانونی سهم یک نفر ،80 درصد از یک واحد آپارتمان صفر کلیدنخورده بدون نصبیات است. اگر به خاطر اشتباه قاضی, رای صادره مبنی بر این باشد که کل اپارتمان با نصبیات کامل باید به فر...
تعیین سهم ملک
با سلام ، دوازده سهم از نود و شش سهم یک آپارتمان 112متری چه مقدار یا چند دانگ میشود ؟...
سهم ملک
باسلام خدمت وکلای محترم. واحد آپارتمان خریدم 120متر الان تو پروانه ساخت 132مترزمین . وکالت محضری داده تفویض وکالت.نوشته از 480سهم احداثی دریک قطعه زمین به متراژ 132متر120سهم بنام من کرده ازاین سهم 120...