مشاوره حقوقی رایگان - حق مشاع ساکنان مجتمع تعاونی مسکن

وقت بخیر، شهرک تعاونی یکی از نهادهای دولتی با سند تعاونی و 5 برگ که با 470 خانوار و 4 بلوک2 تا 5طبقه(بدون همکف) و هر بلوک 3 تا 5 ورودی مشاع دارد ساکن هستم. هر ورودی هم از 3 جهت قابل تردد میباشد، که همه افراد ساکن میتوانند از ورودیها رفت و آمد کنند. بنده در بلوک 3 طبقه( با احتساب طبقه همکف) مالک یک واحد هستم .بلوک 1،2،4 همه ورودیها آسانسور دارند(ورودی ها از هر سه جهت شمالی، جنوبی شرق یاغربی باز و بدون درب ورودی هستند). بلوک 3 کلا 3 طبقه (با همکف) و 3 ورودی و جمعا 54 خانوار دارد. چندی پیش بعلت کهولت سن بعضی از همسایگان یک ورودی 18 واحدی از بلوک 54 واحدی برای خودشان جلسه گذاشتند که آسانسور نصب کنند . سقف ورودی(با متریال شبیه بتن) را سوراخ کرده و سرانجام علرغم شکایت ، و مخالفت بعضی واحدها(همکف یا؟ ) آسانسور خریداری و نصب شد. بنده بدلیل عدم قبول مسئولیت از طرف پیشنهاددهندگان، مخالفت کرده (بابت خلافی سندها، ایمنی و ساخت و ساز بلوک و پایه اصلی ورودیها ...) ولی گفتند رای با اکثریت است (البته کسانی هستند که زمانی خود مدیر شهرک، و یا بلوک و ورودی بودند).مجددا خواستند در همین ورودی درب و دوربین نصب کنند. طبقات همکف برای رفتن به پشت واحد خودشون باید از ورودی تردد کنند چون درب واحدها خارج رو به محوطه باز می‌شود. واحدها بصورت شمالی/جنوبی یا غربی/شرقی ساخته شده است. همچنین موتورخانه همین بلوک در داخل ورودی ها ساخته شده ،که یک معضل دیگر از نظر ایمنی (اگر درب نصب و بسته شود ) محسوب می‌شود. البته برای دو طبقه با شهرداری هماهنگ شدن اطلاعی ندارم .چون باید برای گرفتن برق سه فاز ، از تک تک واحد های ورودی 3 رضایت می‌گرفتند ، که انجام نشد. حال سوال: آیا با توجه به مشاع بودن ورودی ها این گروه میتوانند با نصب درب مانع تردد افراد شوند و درب بگذارند؟ با سپاس

پاسخ ها:


با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

18:09:56   1403/8/28

ممانعت از حق متصور است می‌توانید شکایت کنید

22:16:51   1403/8/28

با سلام در ابتدا موضوع می‌بایست مورد بررسی قرار بگیرد اما تصمیم گیری برای مشاعات بر عهده هیئت مدیره ساختمان می‌باشد

00:03:53   1403/8/30

سلام تصمیم گیری در مشاعات بعهده هیبت مدیریت ساختمان میباشد

17:07:53   1403/8/28

سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروح تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

17:57:00   1403/8/28

جهت اظهار نظر نیاز به بررسی و توضیحات و گفتگو است

19:02:02   1403/8/28

سلام جهت اظهارنظر قانونی نیاز به گفتگو و بررسی است

16:52:45   1403/8/28

سوالات مرتبط

پشت بام
باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخ...
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
مشاعات
همسایه بنده مشاعات را حدودا 18سال است مسکونی کرده،نمی توانم از مشاعات استفاده بنمایم و درخواست خسارت دارم....
پارکینگ
بنده در ساختمانی ساکن هستم که دارای 15 واحد می باشد و از این 15 واحد تنها 13 واحد دارای پارکینگ می باشد و بنده جزو آن 3 واحدی هستم که پارکینگ ندارند اما ساختمان حیاط مشاعی دارد که امکان پارک 2 خودرو ...