مشاوره حقوقی رایگان - تخریب ویلا

با سلام، ابتدای سال 1400 زمین در شهرک ویلایی به مساحت 1000 متر خریداری کردم. سند زمین زراعی بود ولی در ملک ویلا، استخر، زمین بازی، پارکینگ مسقف و انباری موجود بود و ظاهرا سال 1397 ساخته شده بوده اما مجوزی نداشته. فروشنده درخصوص شکایت جهاد از مالک قبلی بابت ساخت غیر مجاز از مالک دو دست قبل من چیزی به من نگفتن. در خرداد 1403 با حکم قاضی اجرای احکام تخریب ویلا انجام می شود. رای قطعی دی 1400 صادر شده و دادگاه تجدیدنظر به طرفیت جهاد و مالک دو دست قبل من در فروردین 1401 رای قبلی را قطعی اعلام نموده. در سند نقل و انتقال رسمی اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن فاحش به اعلی مراتبه از طرفین شده. بنظر شما چیکار میشه کرد؟

پاسخ ها:


با سلام شما می توانید به جهت تدلیس در معامله قرارداد را فسخ کنید به جهت اشتباه در اوصاف اساسی معامله نیز می توانید دا‌دخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و مطالبه غرامت بدهید و طبق نظر کارشناس خسارت خود را که قیمت روز ملک با بنا است بگیرید. به نظر اشتباه در اوصاف اساسی معامله بوده است.

09:54:24   1403/8/2

بستگی به نحوه قرارداد و شروط ضمن عقد، خصوصا جهل یا علم شما نسبت به بنای غیر مجاز دارد، که البته پاسخ در این پیام مختصر نمی‌گنجد و نیاز به مشاوره تخصصی حقوقی دارید

18:51:58   1403/8/10

با سلام وفق مدارک منجله درخواست بطلان معامله توام با استرداد ثمن معامله و خسارات مربوطه با اخذ نظر کارشناسی نمایید

11:34:35   1403/8/2

سلام دادخواست بطلان معامله و مطالبه ثمن دهید

21:29:19   1403/8/2

باید مستندات شما را دید و بررسی کرد

09:57:09   1403/8/13

سلام فروشنده در مقابل شما مسئولیت خواهد داشت . شما باید دادخواست بطلان معامله و مطالبه ثمن‌ معامله و غرامبت را طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مطرح نمایید

10:46:15   1403/8/2

دادخواست اعلان بطلان معامله و مطالبه ثمن ارائه شود

19:58:53   1403/8/2

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

12:06:01   1403/8/2

در هر صورت فروشنده در مقابل شما دارای مسولیت است

12:17:06   1403/8/2

با سلام با توجه به گذشت زمان ، به نظر امکان اعمال خیار تدلیس وجود ندارد ، منتها به جهت مغایرت با وصف ( یعنی ویلای ساخته شده) میتوانید خیار تخلف وصف اعمال نمایید و ....

10:29:59   1403/8/2

درخواست بطلان معامله توام با استرداد ثمن معامله و خسارات مربوطه با اخذ نظر کارشناسی نمایید

12:40:35   1403/8/2

سلام. قابل بررسی است.

13:56:23   1403/8/2

نیاز به بررسی بیشتردارد

11:13:21   1403/8/2

سوالات مرتبط

تخریب ویلا
با سلام، ابتدای سال 1400 زمین در شهرک ویلایی به مساحت 1000 متر خریداری کردم. سند زمین زراعی بود ولی در ملک ویلا، استخر، زمین بازی، پارکینگ مسقف و انباری موجود بود و ظاهرا سال 1397 ساخته شده بوده اما م...
کلاهبرداری تبانی برای بردن مال غیر
سلام خسته نباشید اینجانب درمورخ 1399/12/20یک قطعه زمین ازبرادرزن ام ویه نفردیگرکه شریک بودن که به رحمت خدارفته خریداری کردم وحصارکشی وساخت بنا ودرخت کاری کردم واز اداره ات استعلامات لازم راگرفتم پس از...
تخریب ملک خریداری شده
سلام خسته نباشید. من اپارتمان خریداری کردم از بنگاه و بعد از تکمیل اپارتمان 8طبقه در منطقه 19که تخریب کردن و کل معامله یک میلیاردو پانصد بود که یک میلیاردشو دادم الان خونه در کار نیست الان چه اقدامی ک...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
عدم تحویل ملک خریداری شده
زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....