با سلام.در دادخواست به خواسته افراز، دادگاه بدوا با احراز تعداد وراث و مالکین مشاعی و با لحاظ سهمشون از مراجع ذیصلاح قانونی نظیر اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری ها در خصوص امکان افراز ملک استعلام می نماید.نهایتا در صورت مطابقت دادخواست با ضوابط شهرسازی و ... رای به افراز صادر می کند در غیر اینصورت وفق گواهی عدم افراز رای صادر و مالکین راهی جز فروش ملک و تقسیم منافع حاصل از آن وفق سهم مشاعی نخواهند داشت.
بررسی آرا،متن دادخواست و جوابیه استعلامات رخ داده الزامی است