مشاوره حقوقی رایگان - درخواست حکم تخلیه واحد آپارتمان مسکونی

سلام، بنده یک مستاجر دارم که باید در تاریخ 1403/4/10 واحد آپارتمان را تخلیه میکرد ولی با اینکه بنده دو سه ماه قبل به ایشان اطلاع داده بودم که قصد تمدید واحد را بدلیل فروش آن ندارم ، باز از تخلیه واحد امتناع میکند و اظهار می‌کند که هر موقع واحد مناسب پیدا کردم تخلیه میکنم حتی از بازدید مشتری برای خرید آنجا هم مانع میشود، متاسفانه در قولنامه تنظیمی واحد مذکور دو نفر شاهد آنرا امضا نکرده اند و من نتوانستم حکم تخلیه سریع بگیرم و گفتند باید دستور تخلیه بگیرم که زمان بر خواهد بود، خلاصه بنده الان دستور اجرایی را گرفته ام و 5 روز دیگر به جهت اجرای آن مراجعه خواهم کرد، سوالم این است که برای گرفتن اجاره بهای مانده و خسارت ایام تصرف که در قرارداد آمده یکبار برای بیست روز شکایت کرده ام و در آن شکایت عنوان نموده ام که بقیه خسارت و اجاره تا زمان اجرای حکم محاسبه شود ، آیا من باید دوباره برای خسارت بعد از بیست روز شکایت مطرح کنم یا نه؟ چون اگر رهن نامبرده را بدهم دیگر چیزی دستم نخواهد بود که مابقی را کم کنم و به مستاجر هم دسترسی نخواهم داشت. ممنون

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    دستور تخلیه سریع است مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 و آنکه زمان بر است حکم تخلیه است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:38:08   1403/7/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیازمند بررسی بیشتر دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:33:27   1403/7/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما می‌بایست دادخواست مطالبه اجرت المثل از پایان قرارداد اجاره تا زمان اجرای حکم و تخلیه ملک و مطالبه خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انحام تعهد اقامه نمایید . شما ابتدا اظهارنامه برای مستاجر ارسال نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:48:19   1403/7/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر صرفاً در دادخواست شما به خواسته حکم تخلیه اشاره شده باشد شما می‌بایستی مجدداً دادخواست به خواسته‌های مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف و مطالبه خسارت به انضمام مطالبه خسارات دادرسی را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:27:59   1403/7/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام دادخواست تخلیه دهید و اگر خسارات را تا زمان اجرای حکم مطالبه کرده باشید نیاز به طرح دعوا نیست با تامین خواسته مبلغ ودیعه را توقیف کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:12:09   1403/7/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام. خیر. شما باید ودیعه را کامل برگردانید ولی می توانید بابت مطالبات خود تامین خواسته کنید. در این صورت به میزان آن از ودیعه توقیف می شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:50:41   1403/7/24
    profileImage
    زهرا سادات رضوی
    استان: کاشان
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شما نیاز به مشاوره حضوری و مشورت با وکیل دارید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:05:48   1403/7/24
    خسارت تاخیر در تخلیه مستاجر مطالبه اجاره بها معوقه خسارت اجاره

    سوالات مرتبط

    شکایت از مستاجر
    با سلام . من زمینی رو داشتم که در سال 1390 خرید کردم و چون خودم شاغل بودم زمین به نام پدرم زدم زمین تبدیل به 2واحد مسکونی شد ساختمش ایشون در سال 1394 رفته خونه بنده رو اجاره داده و مشگلی هم بنده نداشت...
    مشاهده
    اجرت المثل
    سلام من در شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه ملک را دادم ایا می شود برای افزایش مبلغ اجاره و هزینه هایی که انجام دادم در این مدتی که به مستاجر وقت داده شده درخواست دیگه ای هم بدهم ؟...
    مشاهده
    درخواست خسارت تخلیه
    باسلام.1400/6/1مدت اجاره مستاجرم تمام شد ولی تخلیه نکرد. درخواست تخلیه و خسارت روزانه روزی 300تومن در قراردادو دادم ولی قاضی اعلام کرد چون پول ودیعه به حساب دادگاه ریخته نشده نمیتوانم وجه التزام روزان...
    مشاهده
    میزان مبلغ تخلیه خانه
    سلام، هشت سال پیش ضرر و زیان تخلیه خانه را روزی 60 تومان نوشتیم و هر سال تمدید تاریخ و اجاره میکردیم ، حالا بابت تخلیه دیرکرد به زمان هشت سال پیش پرداخت میشود ؟...
    مشاهده
    بندهای دستی اضافه شده به قرارداد از طرف املاک
    با سلام وقت بخیر ما در ملکی 2 سال مستاجر هستیم و پایان قرارداد 1/3/1403 بوده،اما زمانی که اعلام کردن که ملک رو میخوان،ما گفتیم یک ماه بیشتر وقت میخوایم برای پیدا کردن خونه و جابجایی،اما توی قرارداد مب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سید احمد نورالدینی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمدمهدی ترحمی
    : گیلان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.