مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت کامل ثمن معامله

سلام و وقت بخیر، من یک زمین کشاورزی رو‌ با قولنامه دستی و حضور دو شاهد فروختم. در ابتدای قرارداد، مبلغی به عنوان پیش پرداخت، و مبلغی سفته (بدون ذکر برای مورد ضمانت ) که در صورت تسویه ثمن در موعد مقرر به خریدار عودت داده شود، به من پرداخت شد. مابقی مبلغ طی دو مرحله در تاریخ ها و مبالغ مشخص در قولنامه ذکر شد. مرحله اول از جانب خریدار پرداخت شده اما فقط یک سوم از مبلغ مرحله دوم در تاریخ مقرر پرداخت شده. همینطور خریدار یک فیش واریزی به مبلغ باقیمانده ثمن که به صورت کاملا فاحشی دستکاری شده و حتی مبلغ به حروف و عدد متفاوت هستند برای من فرستاد و اعلام کرد که تسویه کرده! و حتی در پیامکی اظهار کرد که مابقی مبلغ را به صورت نقدی به من پرداخت کرده! بعد از گذشت 10 روز از تاریخ تسویه همچنان مابقی مبلغ دریافت نشده. در قرارداد ذکر شده کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس اسقاط گردید. و در بند بعد همان ماده ذکر شده که در صورت عدم تسویه خریدار در تاریخ مقرر فروشنده مجاز به اعلام فسخ قرارداد و مبلغ مرحله اول و پیش پرداخت و سفته های پرداختی به عنوان خسارت است و زمین به فروشنده برگردد. 1- طبق مفاد قولنامه و ارایه مدراک جعلی خریدار، میتوان با ارسال اظهار نامه معامله را فسخ و خسارت را دریافت کرد؟ 2- سفته ها رو الان میشه به اجرا گذاشت یا بعد از تایید فسخ باید به اجرا گذاشته بشه؟ 3-تکلیف یک سوم از مبلغ مرحله دوم که خریدار پرداخت کرده چی میشه؟ و به چه صورت و با حضور چه مراجعی باید بهش برگردوند؟ 4-مراحل قانونی حدودا چه مدت طول میکشد؟ 5- اگر بعد از ارسالِ اظهار نامهِ فسخ، و قبل از تایید فسخ از جانب دادگاه خریدار مبلغ را تکمیل کند امکان ادامه روند فسخ وجود دارد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:52:54   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بعید است باید مستندات شما بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:50:33   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:54:28   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    در قولنامه حق فسخ برای فروشنده هست نه خریدار برای راهنمایی حتما با وکلا سایت تماس بگیرید تا حقی از شما ضایع نشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:12:18   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود طول می‌کشد زمان مشخصی را نمی‌توان تعیین کرد نتيجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد و رویه شعبه و دفاعیات شما و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:18:18   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:48:49   1403/7/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:55:12   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می‌بایست پرونده شما بررسی شود نیازمند بررسی جزئیات است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:46:42   1403/7/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام باید ثابت کند که به کلیه تعهدات قانونی خود عمل کرده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:55:46   1403/7/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باتوجه به تخصصی بودن موضوع گزینه مشاوره حضوری را انتخاب نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:27:37   1403/7/10
    عدم پرداخت مابقی ثمن معامله ملک فسخ قرارداد ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد بعد از سند توسط فروشنده
    باسلام.ملکی خریدم که قرار شد مبلغی نقدی مبلغی طی وام و مبلغی با رهن مستاجر به فروشنده پرداخت کنم.مبلغ نقد و وام به صورت کامل تحویل فروشنده شد و سند به نام من خرده.به دلیل فصل نامناسب اجاره،خانه هنوز ر...
    مشاهده
    معامله سوله
    با سلام بنده 2ونیم دانگ از یک سوله را به شخصی فروختم و مبلغ را دریافت کردم و بعد خریدار گفت 1ونیم دانگ دیگر به من بده که یک قولنامه 4 دانگ نوشتیم که قولنامه 2ونیم دانگ را بیاورد و توفیقات چک داد برای ...
    مشاهده
    ادعای پرداخت ثمن معامله ملک
    باسلام.بنده یه ویلا فروختم به یه نمایشگاه ماشین ودردفترخانه وکالت فروش ازبنده گرفت واز3میلیارد 100ملیون به بنده پرداخت کرده بعداز ازروز که وقت بده من جابجایی دارم نگران نباش درغیاب بنده مبایعه نامه تن...
    مشاهده
    عدم پرداخت مابقی ثمن معامله
    سلام و درود بنده یک واحد اپارتمان خود را در تاریخ 18 فروردین در بنگاه املاک فروختم ثمن کل معامله 3 میلیارد و 600 و ده میلیون تومان بود که در تاریخ 21 فروردین مبلغ 2 میلیارد را دریافت کردم در تاریخ 5...
    مشاهده
    الزام به تنظیم سند ملک و دریافت الباقی ثمن.
    با درود به وکلا.مادر اینجانب ملکی را بفروش میرساند و فوت میشود.خریدار شکایت الزام سند کرده البته مبلغ کمی از ثمن هم باقی مانده است. وکیل خریدار قبلا اظهارنامه فرستاد و ما توجهی نکردیم. میخواستم بدونم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.