مشاوره حقوقی رایگان - شکایت از سازنده ملک
سلام ما ملکی را از بنگاه خریداری کردیم که این بنگاه هم از سازنده خریده است اما سازنده سیستم حریق آتش نشانی و چند مورد دیگر را تکمیل نکرده و مبلغی را برای آماده شدن سند کنار گذاشتیم الان سندها آماده شده و ایشان با دادن رشوه تاییدیه های لازم را گرفتن چگونه میتوانیم برای رفع نواقص ساختمان شکایت کنیم درصورتیکه سند ما آماده تحویل هست
پاسخ ها
سلام
طرف قرارداد شما، بنگاه و املاک است فلذا نمیتوانید بر مبنای قرارداد از سازنده ملک شکایتی داشته باشید.
مفاد قرارداد منعقده باید بررسی گردد اما بطور معمول ابتدا موضوع را تامین دلیل نمایید و سپس الزام ایشان را به ایفای تعهد از دادگاه بخواهید
موضوع مشمول قرارداد شما و نحوه اجرای تعهدات طرفین است
با درود
پرسشگر ارجمند
ابتدا تامین دلیل نمایید و سپس دادخواست متناسب مطرح گردد
با سلام
شما بهتر است نسبت به تنظیم سند رسمی
اقدام کنید و ملک را تحویل بگیرید
سپس می توانید شکایت کنید
و از طرفی می توانید دادخواست تامین دلیل
بدهید تا کارشناس رسمی دادگستری خسارت
را تایید و میزان آن را مشخص کند سپس
طبق قرارداد می توانید طرح دعوی کنید.
سلام متن قرارداد اهمیت دارد
سلام
شما میبایست باقیمانده ثمن معامله را پرداخت نمایید و سند مالکیت را به اسم خود منتقل نمایید در غیر این صورت اگر
در قرارداد خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهد تعیبن شده باشد فروشنده می تواند از شما مطالبه خسارت وجه التزام را نماید
در مورد نواقص ساختمان شما باید ابتدا دادخواست تامین دلیل مطرح نمایید و بعد دادخواست الزام به انجام تعهدات به طرفیت فروشنده و سازنده اقامه نمایید
ابتدا تامین دلیل نمایید و سپس دادخواست الزام به رفع نواقص یا مطالبه خسارت بدهید
به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید
ابتدا تامین دلیل کنید
باسلام دعوای الزام به تکمیل و تحویل مورد معامله مطرح کنید
در صورتی که سازنده همکاری نکند و نواقص برطرف نشود، میتوانید شکایت خود را به دادگاه ارائه دهید. در این دادخواست، میتوانید نسبت به عدم انجام تعهدات سازنده و درخواست رفع نواقص اقدام کنید.
باید بیشتر بررسی شود
سوالات مرتبط
ساختمان نیمه کاره
عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم
اینجانب ساختمانی را به صورت پیش فروش، سال پیش خریداری نمودم. الان با وجود پیشرفت حدود هشتاد درصدی، سازنده از تکمیل آن امتناع ورزیده.
ساختمان به صورت قرارداد مشا...
وجه التزام قراردادی
بنده دوسال قبل آپارتمانی بصورت پیش فروش خریدم قرار بود امسال تحویل بده ک تحویل نداد ملک فاقد پلاک ثبتیه قولنامه عادیه خوانده محکوم کردم به اخذ پایانکار تکمیل ساختمان و خسارت روزانه 500هزار تا اجرای ح...
مشارکت در ساخت
زمینم رو جهت ساخت مشارکت دادم سازنده 80%ساخته میگه ندارم تکمیل کنم با توجه به اینکه سازنده واحدهای خودش پیش فروش کرده ومن هیچ قراردادپیش فروش رو امضا نکردم در قراردادها قید شده که با اجازه مالک ...
عدم تعهد سازنده در قبال تکمیل ساختمان و انشعابات
با عرض سلام و احترام فراوان.
بنده ملکی سال 1401/03/31 بصورت قولنامه ای خرید کردم که سازنده در قراردادی که در املاک تنظیم گردید متعهد شده در تاریخ1401/05/31 ملک را کامل تحویل بدهد از تاریخ فوق تا به ام...
فسخ قرارداد مشارکت
با توجه به اینکه این جانب یک واحد آپارتمان از سازنده خریداری نموده ام بعد از گذشت بیش از دوسال ساختمان در مرحله آخر تیغه بندی هست.و سازنده اعلام نموده که قادر به ادامه ساخت نیست و فسخ نامه بین مالک و ...
