مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید آپارتمان و عدم تحویل طبق قرارداد توسط سازنده
با سلام. بنده آپارتمانی را در سال 402 پیش خرید کردم که طبق قرارداد تحویل واحد 8 ماهه و تنظیم سند 18 ماه پس از آن بوده و چک های را بر اساس پیشرفت پروژه تنظیم کردیم که تا این مرحله کلیه چک ها را سر وقت پاس نمودم. الان حدود یکسال هست که ساختمان نیمه کاره رها شده و به قول سازنده با 85 درصد پیشرفت به دلایل تورمی و مشکلات مالی توانایی تکمیل ساختمان را ندارد و از اعضا تقاضای وصول چک های تحویل و سند را زودتر از موعد طبق پیشرفت تا تحویل را دارد و قصد تنظیم قرارداد متمم جدید با زمان تحویل جدید تا پایان سال جاری و تنظیم سند تا 18 ماه پس از آن را دارد و بابت آن نیز هیچگونه ضمانت اجرایی را ارائه نمیدهد. و گفتن که اگر کسی قصد شکایت داشته باشد از اعضا شکایت و تعدیل قرارداد را اجرا میکنن و مابقی هزینه ها را بروز از اعضا مطالبه میکنند. و از اینگونه تهدید ها که ما بابت تاخیر از ایشان شکایتی نداشته باشیم.
آیا ایشان امکان همچین کاری را دارند؟
با توجه به اینکه بنده 15 سال هست که مستاجر میباشم و تنها راه خانه دار شدنم همین راه هست آیا راهی هست که با سازنده سازش کنم و قرارداد جدید را بگونه ای تنظیم کنیم که سر ما را مجددا کلاه نذارد؟
مبلغ تاخیر ماهیانه 6میلیون تومان تنظیم شده است که اگر تا پایان سال جاری تحویل بدهند چیزی حدود 150 میلیون خسارت میشود آیا بصرفه هست که از ایشان شکایت شود و این پروسه را طولانی تر کرد؟
پاسخ ها:
سازنده نمی‌تواند بدون ضمانت اجرایی و با تهدید قرارداد را یک‌طرفه تعدیل کند و بهترین راه تنظیم متمم با تضمین قانونی و وثایق اجرایی مشخص قبل از هر پرداخت اضافی است
☆
☆
☆
☆
☆
16:19:22
1404/6/9
با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن
☆
☆
☆
☆
☆
16:13:08
1404/6/9
سوالات مرتبط
عدم تحویل ملک توسط سازنده
سلام خسته نباشيد 1400 سال پيش آپارتمان را پيش خريدم تازه تكميل شده سازنده كليد تحويل نميده مگه پول اضافه ميده يكسال خوابيده ضرر كردم خرج كرده ساختمان به ما چه ربط ندارم بروم شكايت ميكنم عدم حضور 14...
عدم تحویل ملک پیش خرید شده توسط سازنده
سلام سازنده ای سال 97 در زمین شهرداری به عنوان سرمایه گذار سرمایه گذاری کرده وقراربوده بعداز پیشرفت 30 درصد پیش‌فروش کند الان فقط ده تا 15 درصد پیشرفت کار داشته متوقف شده 32 واحد را پیش فروش کرده...
شکایت عدم تحویل ملک پیش خرید شده
با سلام. ملکی را بصورت سند عادی از سازنده خریداری کردم و تمام اقساط و حتی چک تحویل اپارتمان هم تسویه کردم. اما سازنده امروز فردا کرده و جواب درستی برای تحویل ملک نمی دهد. ایا می توانم از ایشان شکایت ک...
عدم تحویل آپارتمان
باسلام.بنده واحدی رو پیش خرید کردم و پول ان را طی چند مرحله کامل پرداخت کردم و حالا از موعد تحویل و سند زدن ان گذشته و هیچ عملیات عمرانی انجام نشده،چک ضمانتش هم برگشت خورده و صادر کننده چک در وضعیت قر...
پیش فروش ملک
بنده ملکی 14 ماه پیش
پیش خرید کردم
تحویل ملک 16 ماه در قولنامه ثبت شده ولی در توافق بین بنده وفروشنده تحویل کلید واحد 14 ماه بود و2 ماه جهت تکمیل پارکینگ وقت گرفتن با توجه به اینکه ایشان تا به امروز...
