مشاوره حقوقی رایگان - شکایت دروغ موجر از مستاجر بابت تخریب منزل اجاره ای

با سلام. منزلی را برای 13 ماه اجاره کرده بودیم که این منزل قبل از اجاره توسط ما چندین بار به مستاجران مختلف اجاره داده شده بود و خانه خرابی هایی داشته که ما هنگام اجاره به موجر تماما آنها را گوشزد کرده بودیم که خانه دارای این ایرادات هست و موجر کلید خانه را هم زمان با گرفتن کلید و تخلیه مستاجر قبلی خانه را بدون هیچ تغییر و بازسازی به ما تحویل داده است. بعد از 13 ماه بدون خرابی و تغییری خانه را به همان صورت که تحویل گرفته بودیم به صاحبخانه تحویل دادیم. اما حالا بعد از تخلیه کامل خانه، صاحب خانه به دلیل اینکه خانه بعد از چندین سال اجاره احتیاج به تعمیرات و بازسازی های کلی همچون رنگ خانه داشته و به سبب اینکه موجر تلاش دارد تا خانه ی خود را دوباره اجاره دهد، تصمیم به رنگ و بازسازی خانه کرده است. و حالا بعد از اینکه خانه را رنگ کرده و دیگر تعمیرات را انجام داده از ما به دلیل تخریب منزلش شکایت کرده و کارشناس برای برآورد خسارات آورده است. سوال من اینه که کارشناس میتونه بعد از رنگ و بازسازی خانه برآورد خسارات را انجام بده؟ و اینکه چطور میشه ثابت کرد که ما خانه را همانطور که تحویل گرفتیم تحویل مالک داده ایم. (زمان تحویل گرفتن خانه و همچنین زمان تحویل دادن خانه، هم موجر و هم مشاور املاک محل قرارداد حضور داشته اند) همچنین محل دادگاه خارج از محدوده خانه اجاره ای مورد نظر است. آیا این دادگاه برای رسیدگی به این پرونده صلاحیت دارد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    قبل از تعمیرات کارشناسی میگردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:34:30   1403/5/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:42:04   1403/5/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی، نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:46:57   1403/5/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مطابق اظهارات شما امکان دفاع متصور است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:10:29   1403/5/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:56:44   1403/5/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به کارشناسی و اطلاع از جزییات بیشتری دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:40:07   1403/5/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام و عرض ادب خیر کارشناسی می بایست قرل از تعمیرات صورت گیرد از بنگاه به عنوان شاهد استفاده خواهد شد که هنگام تحویل چه شرایطی داشته معمولا در قرارداد اجاره ذکر خواهد شد که ملک چگونه تحویل گرفته شده است جهن راهنمایی تخصصی نیاز به مطالعه قرارداد اجاره و دادخواست ایشان علیه شما می باشد دادگاه صالح ، دادگاه محل وقوع ملک میباشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    06:45:02   1403/5/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مشکلی نیست حق با شماست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:55:24   1403/5/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:25:15   1403/5/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    هزینه‌های فوق به عهده موجر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:38:17   1403/6/4
    ادعای خسارت به ملک توسط موجر اتهام تخریب ملک صلاحیت دادگاه موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    مطالبه باقی مانده رهن منزل
    سلام بنده مستاجر هستم پس از پایان قرارداد ، کلید منزل را بدون رسید تحویل مالک دادم الان بعد از یک هفته مالک میگه شما به منزل خسارت وارد کرده اید و باقی مانده پول رهن را به من نمی دهد. چی کار کنم؟...
    مشاهده
    پس ندادن پول ودیعه
    وقت بخیر ما قرارداد 1 ساله داشتیم (رهن و اجاره ) صاحب خانه‌ای که خانه رو ازشان اجاره کرده بودیم 3 ماه مانده به اتمام زمان قرار داد ، خانه را به کسی دیگر فروخت صاحب خانه جدید به ما گفتن خانه را...
    مشاهده
    ادعای خسارت موجر
    درود من یک ملک را اجاره کرده بودم و پس از دو سال، در تاریخ مشخصی ملک را تخلیه کردم. در زمان تخلیه، صاحب‌خانه برگه تسویه‌حساب را امضا نکرد و پول پیش من را نگه داشت. من از طریق شورای حل اختلاف...
    مشاهده
    بازسازی ساختمان
    سلام . 20 سال هست مستاجر هستم در آپارتمانی که 31 ساله بازسازی نشده . امسال واحد ما خرابی های زیادی به بار آورده که صاحب خانه گفته باید خسارت پرداخت کنی در صورتی که بنده شخصا آسیب نزدم و بخاطر قدیمی بو...
    مشاهده
    خسارت مستاجر قبلی
    با سلام بنده دوسال پیش خانه ای را اجاره کردم و هنگام قرارداد تمام معایب و نواقص را مکتوب نمودیم اما موردی بود مربوط به پوسیدگی پایین درب حمام که توسط یک برچسب پوشانده شده بود و ما گمان کردیم به خا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمد حسن سقائی
    : کرمانشاه
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    پریسا عطاریان
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.