مشاوره حقوقی رایگان - بازسازی ساختمان

سلام . 20 سال هست مستاجر هستم در آپارتمانی که 31 ساله بازسازی نشده . امسال واحد ما خرابی های زیادی به بار آورده که صاحب خانه گفته باید خسارت پرداخت کنی در صورتی که بنده شخصا آسیب نزدم و بخاطر قدیمی بودن این اتفاق افتاده . سوال بنده این هست که صاحبخانه میتواند شکایت کند یا خیر . قابل ذکر هست 11 واحد دیگر در تمام این 20 سال دوبار واحد خود را صفر تا صد بازسازی کردن و در حال حاضر هیچ کدام مشکل واحد مارا ندارند . ممنون میشوم راهنمایی فرمایید

پاسخ ها:


سلام اصولا مالک مسئول رفع خرابی ها است

09:23:36   1404/2/2

سلام صاحب‌خانه، عامل خسارت و میزان خسارت را می‌بایستی بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری، بیان بدارد. بنابراین کارشناس مشخص می‌نماید که خسارت به بار آمده، توسط چه عاملی رخ داده است.

09:54:02   1404/2/2

بهتر است که مسالمات آمیز حل و فصل کنید در حال حاضر نیاز به انجام کاری توسط شما نیست

11:14:42   1404/2/2

مسولیت بازسازی برعهده خود صاحب ملک است و شما مسولیتی در این مورد ندارید

13:14:57   1404/2/2

هرگونه ادعا در خصوص ورود خسارت نیاز به رابطه سببیت و تقصیر شما دارد و الا اصل برائت است و هزینه‌ها بر عهده موجر می‌باشد

16:47:42   1404/2/2

هزینه های وارده ناشی از استهلاک ملک برعهده مالک است

19:00:13   1404/2/2

بازسازی به عهده صاحب ملک است

11:57:44   1404/2/3
ادعای خسارت به ملک توسط موجر ملک اجاره ای ملک

سوالات مرتبط

مطالبه باقی مانده رهن منزل
سلام بنده مستاجر هستم پس از پایان قرارداد ، کلید منزل را بدون رسید تحویل مالک دادم الان بعد از یک هفته مالک میگه شما به منزل خسارت وارد کرده اید و باقی مانده پول رهن را به من نمی دهد. چی کار کنم؟...
پس ندادن پول ودیعه
وقت بخیر ما قرارداد 1 ساله داشتیم (رهن و اجاره ) صاحب خانه‌ای که خانه رو ازشان اجاره کرده بودیم 3 ماه مانده به اتمام زمان قرار داد ، خانه را به کسی دیگر فروخت صاحب خانه جدید به ما گفتن خانه را...
شکایت دروغ موجر از مستاجر بابت تخریب منزل اجاره ای
با سلام. منزلی را برای 13 ماه اجاره کرده بودیم که این منزل قبل از اجاره توسط ما چندین بار به مستاجران مختلف اجاره داده شده بود و خانه خرابی هایی داشته که ما هنگام اجاره به موجر تماما آنها را گوشزد کرد...
ادعای خسارت موجر
درود من یک ملک را اجاره کرده بودم و پس از دو سال، در تاریخ مشخصی ملک را تخلیه کردم. در زمان تخلیه، صاحب‌خانه برگه تسویه‌حساب را امضا نکرد و پول پیش من را نگه داشت. من از طریق شورای حل اختلاف...
خسارت مستاجر قبلی
با سلام بنده دوسال پیش خانه ای را اجاره کردم و هنگام قرارداد تمام معایب و نواقص را مکتوب نمودیم اما موردی بود مربوط به پوسیدگی پایین درب حمام که توسط یک برچسب پوشانده شده بود و ما گمان کردیم به خا...