مشاوره حقوقی رایگان - آپارتمان نشینی
با سلام واحترام. بنده واحد آپارتمانی را چند ماه است خریداری کرده وعمر ملک حدود ده سال است. ملک دارای شوفاژ خانه بوده وطبق گفته همسایگان در این ده سال فقط تعمیرات جزیی داشته است هم اکنون مدیر ساختمان قصد تعمیرات کلی داشته و از هر واحد چند ده میلیون تومان مطالبه کرده است با توجه به اینکه شوفاژخانه جزء مشاعات است آیا سهم بنده که چند ماه است از آن استفاده میکنم با واحدی که بیش از ده سال است از آن استفاده میکند یکسان است؟
پاسخ ها
سلام وقت بخیر
اداره امور مشترک با معیار طول زمانی تملک نیست بلکه بر اساس مساحت اختصاصی می باشد.
بله تفاوتی نیست
با درود به صرف آنچه در سوال آمده است آری
مطابق قانون تملک آپارتمانها بخش اختصاصی مختص به مالکین و بخش مشاع به تناسب سهم اختصاصی هزینه اشتراکی را مشخص میکند
با سلام
همه باید مشارکت کنند
سلام و احترام بله هیچ فرقی در تعداد سال هایی که گدشته است ندارد
سلام وقت بخیر
بله مدت زمان استفاده نمی تواند تاثیری داشته باشد چرا که شما قائم مقام مالک قبلی هستید و استفاده ایشان هم به حساب شما آورده می شود
سلام
اگر همه مالکین موافق یا اکثر مالکین موافق تعمیرات کلی هستند باید بپردازید یا بابت معیوب بودن ملک از فروشنده آرش بگیرید اعمال این حق فوری است
سوالات مرتبط
تقسیم هزینه تعمير جک درب پاركينگ
با سلام
محاسبه هزينه تعميرجك پاركينگ براي يك ساختمان ٣ واحدي كه يك طبقه يك ماشين ،طبقه ديگر دو ماشين و طبقه ديگر ٣ماشين دارند چگونه است؟...
تقسیم هزینه ایزوگام پشت بام در ساختمان
در مجموعه ای که متراژ واحدها یکسان نیست هزینه ایزوگام پشت بام و پشت راه پله ها چگونه باید تقسیم شود؟...
تقسیم هزینه تعمیرات مشاعات در آپارتمان
سلام. از 8 واحد ساختمان ما 6 واحد پارکینگ دارند. میخواهیم کف، دیوار و سقف کل پارکینگ را که ورودی به حیاط و موتورخانه دارد تعمیر اساسی کنیم.
نسبت و نحوه پرداخت هزینه واحدهای پارکینگ دار و غیر پار...
هزینه تعمیرات مشاعات در ساختمان
با سلام.
من مالک یک آپارتمان در یک مجموعه 16 واحدی هستم. در این مجموعه متراژ واحد ها از حدود 65 متر (طبقات همکف و اول) و حدود 160 متر (طبقات دوم تا پنجم) می باشد.
1- برای هزینه تعمیرات آسانسور واحد ...
