مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش آپارتمان

سلام من آپارتمانی را در انتهای سال 1401 به صورت پیش فروش خریداری کردم برای پرداختی های قرارداد تا زمان تحویل چک صادر شد که 8 عدد از 10 عدد چک صادره تاکنون پاس شده ولی ساختمان مورد قرارداد که 8 واحد در 4 طبقه می باشد تاکنون به سقف و ستون طبقه دوم اجرا شده است .. من میتوانم با توجه به زمان تحویل طبق قرارداد که برج 9 سال جاری یعنی 6 ماه دیگه هست که به دلیل عدم پیشرفت پروژه جلوی چک های صادره آتی (2 تا چک تا زمان تحویل) رو بگیرم و از دادگاه درخواست اجازه برای عدم پرداخت تا زمان پیشرفت کار کنم؟(طبق چه بند و ماده ای) از آنجایی که پیمانکار پروژه های زیادی دارد و دچار مشکل مالی می باشد به تحویل آپارتمان در زمان مقرر هم خوش بین نیستم.

پاسخ ها:


سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه در وهله اول باید عرض شود که پرونده های ملکی فرقی هم ندارد چه راضی باشد و چه باغات و آپارتمان ها به گونه ای نیست که صرفا با سوال و جواب کوتاه شما به راه حل قطعی و نهایی برسید پروسه رسیدگی و پیچیدگی های خود را دارد چرا که ابعاد مسائل ملکی گسترده است و نمی‌توان بدون رویت اسناد و مدارک جواب قطعی و کامل داد و اشتباه در پرونده های ملکی چه کیفری باشد و چه حقوقی و چه بخواهیم دفاع کنیم و یا دادخواست دهیم ممکن است نتایج مطلوبی به همراه نداشته باشد

14:54:13   1403/3/21

با سلام طبق قرارداد باید عمل بشه

09:33:52   1403/3/21

سلام به بررسی و گفتگو نیاز دارد

09:29:37   1403/3/21

با درود پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست متناسب مطرح گردد

12:26:37   1403/3/21

با سلام می‌بایست مطابق قرارداد عمل نمایید ممکن است اقدامی انجام دهید که به ضرر خود شما باشد

18:01:25   1403/3/21

کار برای محترم با توجه به متن قرارداد راهکارهای مختلفی متصور است

09:28:31   1403/3/22

طبق قرارداد عمل میشود

20:46:09   1403/3/21

از حق حبس استفاده کنید

20:23:56   1403/3/26

درود، نیازمند بررسی قرارداد است

12:37:07   1403/3/21

نیاز به بررسی مستندات شما با قانون و ایین نامه اجرایی مربوطه. ا دارد

17:01:37   1403/3/21

موضوع مشمول قانون پیش فروش ساختمان‌ها بوده و شما می‌توانید مطابق قانون فوق متعهد را ملزم به انجام تعهد یا خسارت وارده را وصول نمایید که ابتدا در صلاحیت داوری است

10:05:30   1403/3/21

سوالات مرتبط

چک سفید امضا
با سلام من یک فقره چک سفید امضا برای انجام کاری به همسرم دادم و بعد از اینکه اونکار انجام شد چک‌را به من پس نمی‌دهد. الان در شرف جدا شدن هستیم و بنده اظهار نامه تحویل چک سفید امضا که به صورت...
دادن چک جهت پیش خرید و فرستادن کالا برای شخص دیگری
من 4 ماه پیش از یک اتباع به مبلغ 200میلیون تومان کیف خریدم. که یکی از همکاران اتباعم معرفی کرده بود. در شهر دیگری اما ایشان نه فاکتور به من دادن نه هیچی اما من در توضیحات چک در سامانه صیاد نوشتم بابت ...
مسدود کردن چک به دلیل گران فروشی
یک دستگاه اسپرسوساز صنعتی به ارزش 120میلیون تومان را برای تعمیربه شخصی دادم وقبل از تعمیر مبلغ تعمیر را چیزی نزدیک 15میلیون به من گفته بود و قرار بر این شد که مدت 7روز دستگاه را تحویل دهد ولی 35روز ط...
عدم همکاری یا فروش مال غیر
یک خودرو قولنامه کردم ازنمایشگاه 190م نقدالباقی چک قرار بود فردا سند خودرو بیاره الان میگه مال پسرخالم چک هات پاس شد سند میزنم نمایشگاه هم میگه قولنامه ای خریده وکالت فروش یا برگ سبز نداره لطفا راهنما...
انتقال چک
من از یک نفر چک گرفتم انتقال دادم الان طرف کلاهبردار بود چطور جلوی چک رو بگیرم صاحب چک من نیستم؟...