مشاوره حقوقی رایگان - ملک
یک باب مغازه درسال81بصورت قولنامه عادی بادستخط خودپدرم خریدم وپدرم توی قولنامه من قیدکرده تا زنده هستم حق تصرف فروش ندارم ودرقولنامه من فقط یک خواهرم بعنوان شاهدامضازده .حالاپدرم 6ماه فوت کرده بعدفوت پدرم متوجه شدم که پدرم بدون اطلاع من مغازه ای که سال 81بهم فروخته رامجددادرسال 93به دوتادیگرازخواهرهایم فروخته وچون تقسیم اموال پدرم مانده به اینکه سالش رابدهیم وبعداتقسیم ارث مرحوم پدرم راانجام بدیم.وتاحالابخاطرآبروریزی وحرفهای مردم چیزی بهشان نگفتم که من چنین مدرکی دارم مغازه ازهمان اول درتصرف من بوده وهست .حالامن چکارکنم ازالان احتیاج هست که آنهارامتوجه چنین مدرکی کنم یابماندبعداینکه سال پدرم رادادیم وتقسیم ارث کردیم .آیامدرک من معتبراست یامال خواهرهاکه بنگاهی هست وهیچکدام از6ورثه زیرقولنامه هارابعنوان شاهدامضانزدند؟
پدرمرحوم من درسال 93یک مغازه بمن هم فروخته وبنگاهی است وحدوددومترازمغازه که قبلادرسال81بهم فروخته فاصله هست آیاپدرم فروش مال غیرکرده واگردرقیدحیاط بودمجرم به فروش مال غیرمیشد؟آیاحرف خواهرهایم به جایی می رسدوباتنهاشاهدی که دارم اگربرعلیه من شهادت بدهدایاخدشه ای به قولنامه من واردمی شود؟ایاقاضی شهادتش رامبنی براینکه خواهردوطرف دعوی هست راقبول میکنه؟
پاسخ ها:
سلام و عرض احترام پرونده شما ملکی است و پرونده های ملکی به گونه ای نیست که صرفا سوال و جواب شما را به راه حل قطعی و نهایی برساند چرا اسناد و مدارک ک باید بررسی شود به این علت که مسائل ملکی از قبیل اراضی ،باغات و ... ابعاد گسترده ای دارد که باید هر کدام از ابعاد دقیق و کامل بررسی شود و سپس نظر مناسب ارائه کرد چرا که اشتباه در پرونده های ملکی راهی ندارد و با توجه به ارزش املاک باید جزئیات مورد توجه قرار بگیرد.
☆
☆
☆
☆
☆
11:44:26
1403/3/24
بله
☆
☆
☆
☆
☆
00:15:23
1403/3/18
سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار قضایی مناسب نیاز به گفتگوی متقابل و بررسی جزئیات قرارداد است
☆
☆
☆
☆
☆
12:11:55
1403/3/24
سوالات مرتبط
مالکیت ملک مسکونی با شخص اول طبق قرارداد و با شخص دوم طبق انتقال سند رسمی کدامیک مالک می باشند؟
وقتی مواجه می شویم با یک ملک که مالک ملک به وسیله مشاور املاک با قرارداد کد رهگیری ملک خود را فروخته است
و مالک ملک خود را به شخص دیگری به صورت انتقال سند رسمی می فروشد و شخص دوم که سند به آن منتقل گ...
تکلیف مبایعه نامه
سلام، یک ملک در روستا که فاقد سند است را به صورت مبایعه نامه خرید کردم، ولی فروشنده یک تعهد برای واگذاری به شخص دیگر قبل از این مبایعه نامه تنظیم کرده بوده، الان من مبایعه نامه دارم، آیا قول نامه ای ک...
فروش ملک به دو نفر
با سلام
ملکی قولنامه ای خریداری نمودم که بعد از دو سال شخصی آماده و میگوید این ملک اوست و از پسر عمه خود که املاکی هست چهار سال پیش خریداری کرده ، و بنده نیز از شخص ثالثی خریداری نمودم ، طی پرس و جو ...
