مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت شارژ توسط فروشنده آپارتمان و امکان مطالبه اصل و جریمه

با سلام و خسته نباشید به استحضار می رساند اینجانب یک آپارتمان را از شخصی خریداری نمودم. در یکی از بندهای مبایعه نامه این عبارت ذکر شده بود: ((فروشنده متعهد است حداکثر تا زمان مقرر برای تنظیم سند رسمی کلیه مجوزهای مختلف در خصوص مورد معامله را اخذ نماید و کلیه بدهی های احتمالی در خصوص توابع، اعیان، مستحدثات و امکانات موجود در مورد معامله را تسویه نماید)) همچنین در بن دیگری از مبایعه نامه این عبارت درج شده بود: (( در صورت عدم انجام هر یک از تعهدات فروشنده که در این قرارداد مقرر شده است وی مکلف است به ازای هر روز تاخیر مبلغ 2 میلیون تومان بعنوان خسارت تاخیر در اجرای تعهد در وجه طرف مقابل پرداخت نماید. خسارت فوق علاوه بر انجام تعهد اصلی بوده و با آن قابل جمع است)) حال با توجه به اینکه واحد خریداری شده دارای مانده بدهی بابت شارژ ساختمان به میزان 2 میلیون تومان است که توسط مدیر ساختمان از بنده بعنوان مالک جدید مطالبه گردیده، و مدت 2 ماه از زمان حضور دفترخانه می گذرد، آیا امکان طرح دعوا علیه فروشنده جهت پرداخت اصل بدهی (2 میلیون تومان) و جریمه مقرر در مبایعه نامه (120 میلیون تومان) وجود دارد. لازم به ذکر است چندبار از طریق مشاور املاک با فروشنده بابت تسویه بدهی شارژ تماس گرفته شده و پیامک نیز زده شده اما ایشان اقدام به تسویه حساب ننموده است. همچنین بفرمایید برای اثبات بدهی ایشان به دادگاه بابت شارژ ساختمان چه مدرکی لازمست؟ (با توجه به اینکه ساختمان مثل ادارات دولتی نیست که دفتر و دستک داشته باشد)

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مطالبه مبلغ شارژ وجود دارد آنچه را که در قرارداد lمی توان مطالبه گردد پرونده نیاز به مطالعه دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:42:07   1403/2/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:26:46   1403/2/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید بیشتر مورد بررسی قرار گیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:44:16   1403/2/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    درود بر شما در مورد قسمت اول امکان اخذ مبلغ شارژ وجود داره اما برای گرفتن خسارت روزانه که در مبایعه نامه تصریح شده، باید در روز مقرر شما در دفتر اسناد حاضر شده باشید و فروشنده برای انتقال سند حاضر نشده باشه، ضمنا مبلغ شارژ شامل مجوزهایی که در مبایعه نامه قید شده نمیشه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:40:57   1403/2/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    رسید پرداخت شارژ را از مدیر ساختمان اخذ نمایید و دادخواست مطالبه وجه تقدیم شورای حل اختلاف نمایید در خصوص خسارت با اوصاف فوق بعید است به هرحال تشخیص مرجع رسیدگی کننده ملاک عمل است .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:17:06   1403/2/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سوال خارج از تخصص است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:16:16   1403/2/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مطالبه مبلغ شارژ وجود دارد آنچه را که در قرارداد lمی توان مطالبه گردد پرونده نیاز به مطالعه دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:15:03   1403/2/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید داشته باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:52:20   1403/2/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر کاربردی حقوقی، احتیاج است که ادله و دلایل مربوط با موضوع مورد مطالعه قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:58:11   1403/2/3
    عدم پرداخت شارژ ساختمان توسط فروشنده خسارت تاخیر خرید و فروش ملک ملک

    سوالات مرتبط

    عدم پرداخت شارژ توسط فروشنده آپارتمان و امکان مطالبه اصل و جریمه
    با سلام و خسته نباشید به استحضار می رساند اینجانب یک آپارتمان را از شخصی خریداری نمودم. در یکی از بندهای مبایعه نامه این عبارت ذکر شده بود: ((فروشنده متعهد است حداکثر تا زمان مقرر برای تنظیم سند رسمی ...
    مشاهده
    تا چه زمانی می توان خسارت تاخیر را مطالبه کرد ؟
    با سلام خدمت شما. بنده مبلغ ده میلیون تومان در سال 1394 از شخصی گرفتم و در قبال آن 5 فقره چک اقساط و یک فقره چک تضمین به میزان دو برابر مبلغ دریافتی بدون قید تضمین در متن آن اخذ کردم به دلایلی موفق ...
    مشاهده
    حقوقی
    سلام و عرض ادب. اگر حکم قطعی شود و اجراییه برای 12 میلیون پول از تاریخ تقدیم دادخواست از دیماه 99 به بعد و 50 گرم طلا برای من آمده که پرداخت کنم الان به شعبه مراجعه کردم میگویند طرفت قبول نمیکنه و ماد...
    مشاهده
    پرداخت خسارت بابت تاخیر در انجام تعهد
    با درود آپارتمانی را دو سال پیش از شخصی خریداری نموده و 200 میلیون در محضر قرار شده ایشان بدهیم و سند زده شودو ایشان مکلف شد طی مدت 6 ماه سند را انتقال دهد و جریمه تاخیر روزانه مشخص شد اما ایشان به د...
    مشاهده
    خسارت تاخیر در قرارداد پیش خرید آپارتمان
    سلام من یک آپارتمان سال 98 پیش خرید کردم که الان در سال 1402 هنوز در مرحله سفت کاری و یک سال و نیم از زمان تحویل تاخیر داشت مبلغ خسارت روزانه در قرارداد پیش خرید روزی 200 هزار تومان ذکر شده یعنی ماهی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.