منظور شما از مباینامه گرقته مشخص نیست اگر منظور شما این است که به زور و جبر و قوه قاهره این معامله صورت گرفته بحثی دیگر است ولی اگر این موارد نبوده و بیع صحیح است اینکه خریدار به از مالکیت خود چه اقداماتی در شهرداری برای گرفتن سند یا استعلامات لازم انجام میدهد ربطی به فروشنده ندارد چرا که یک رویه اداری است و خدشه ای هم به معامله وارد نمیکند