مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل ملک توسط مستاجر

با سلام و درود بنده خانه ای در خرمشهر دست مستاجر دادم که بیشتر از ده ماه کرایه نداده و کولر و وسایل خانه را خراب کرده است و زیر بار هزینه های تعمیر نمیرود قرار بود زودتر از قرار داد خانه را تخیله کند این و آن ماه کرد و دیرتر از موعد قرارداد تخلیه کرد برای تسویه حساب رفتیم بنگاه سه روز ما را بازی داد و کلید تحویل نداد مجبور شدیم شکایت کنیم و به شهریار برگردیم حال ایشان در شهریار بابت پرداخت نکردن پول پیش خانه از ما شکایت کرده عدم صلاحیت دادگاه زدیم وای شورای حل اختلاف شهریار میگویند عدم صلاحیت قابل قبول نیست چطور میشود که ایشان در محل غیر از خانه اجاره ای شکایت کرده؟؟؟ لطفا راهنمایی بفرمایید که چگونه پرونده به خرمشهر بازگشت بخورد و این ماجرا راه حلش چیست؟؟ با تشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با سلام دادگاه محل وقوع مال غیر منقول یعنی شهرستان خرمشهر صالح به رسیدگی است و می توانید نسبت به صلاحیت مرجع رسیدگی اعتراض نمایید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:52:17   1402/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اعتراض کنید و در آن بنویسید که اختلاف بر سر ملک غیر منقول است که در خرمشهر بوده و مرجع تهران صالح نیست. اما این کافی نیست شما باید دادخواست ضرروزیان موضوع ماده 4 بدهید به دادگاه خرمشهر یا دادخواست متقابل

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:16:52   1402/8/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    طبق قانون دادگاه محل مال غیر منقول صالح به رسیدگی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:48:52   1402/8/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دادخواست مطالبه طلب در محل اقامت شما درست است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:01:05   1402/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می توانید طبق قرارداد اجاره طرح دعوی کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:57:16   1402/8/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:33:13   1402/8/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات شما ، مرجع قضایی محل مال غیرمنقول صالح به رسیدگی است اعتراض به صلاحیت را مطرح نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:49:31   1402/8/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    همان ایراد عدم صلاحیت را پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:49:52   1402/8/4
    profileImage
    استان:

    با سلام مبلغ کرایه و خسارات مساوی و حتی کمی بیشتر از مبلغ پیش خانه است آیا باز باید پول پیش خانه را به دادگاه داد؟

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:19:14   1402/8/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    صلاحیت مرجع محترم قضایی بر عهده طرفین نمی‌باشد خود مرجع قضایی تصمیم می‌گیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:39:46   1402/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اعتراض عدم صلاحیت دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    03:00:16   1402/8/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام طبق ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال 1379 شورای حل اختلاف شهر خرمشهر صالح به رسیدگی است و شورای حل اختلاف شهر شهریار صالح به رسیدگی نمی‌باشد. در قالب لایحه‌ای این امر را متذکر شوید. در صورت عدم توجه به این امر و صدور رأی، شما در مرحله تجدیدنظر می‌توانید به استناد ماده 348 قانون مزبور نسبت به اعتراض و نقص رأی اقدام کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:42:26   1402/8/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مطابق قانون مالک می‌بایست مبلغ قرض الحسنه را به مستاجر یا به حساب دادگاه واریز نماید تا بتواند خسارات خود را دریافت کند اما با توجه به اینکه مستاجر کرایه‌های عقب افتاده دارد موجر می‌تواند بابت کرایه‌های عقب افتاده و خسارات وارد شده به ملک دادخواست بدهد  صلاحیت مرجع محترم قضایی بر عهده طرفین نمی‌باشد خود مرجع قضایی تصمیم می‌گیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:13:32   1402/8/2
    عدم تحویل ملک توسط مستاجر عدم پرداخت ودیعه مستاجر شکایت در شهر دیگر موجر مستاجر روابط موجر و مستاجر

    سوالات مرتبط

    تهدید موجر توسط مستاجر
    سلام خدمت شما وکلای عزیز و زحمتکش من تازه 15روز نمیشه خونه ام را که مستاجر قبلی به علت اینکه زودتر از وقت موعد خونه رو تحلیه کردن وکلبد ومنزل را تحویل من مالک ندادن به املاکی که در آنجا قولنامه نوشته ...
    مشاهده
    تخلیه مغازه
    باسلام خدمت کارشناسان محترم بنده درسال 99مغازه ام رااجاره دادم وقرارداددردفتراملاک نوشتیم ولی درسالهای بعدبدون تنظیم مبایعه نامه بصورت توافقی وشفاهی مدت اجاره تمدیدشد0ولی الان مستاجراجاره نمی دهدوعل...
    مشاهده
    عدم پرداخت پول رهن بعد از گذشت دو ماه
    با عرض سلام و وقت بخیر از موعد اجاره آپارتمان مسکونی 2 ماه گذشته و موجر در موعد مقرر توانایی پرداخت و بازگرداندن پول پیش مستاجر به مبلغ 570 میلیون را نداشته، مستاجر جهت بازدید ملک همکاری ننموده و مل...
    مشاهده
    تحویل قهری ملک به موجر
    سلام. حکم فسخ اجاره نامه به علت تخطی مستاجر از مفاد اجاره صادر شده و به اجرا احکام ارسال گردیده (لازم به ذکردر دادخواست تخلیه خواسته نشده است و حکم تخلیه نیز صادر نشده). جهت موجر از اجرای احکام ابلاغ ...
    مشاهده
    تخلیه بدون تحویل ملک به موجر
    با سلام مستاجر ملک تخلیه کرده ولی تحویل مالک کلید را نداده به دادگاه مراجعه کردم میگه برید ملکتون را تصرف کنید یا شکایت شما رد شده از اول باید شکایت کنید حالا راهنمایی کنید چه دادخواستی بزنم هم برای ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    پریسا عطاریان
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    دانیال گشتاسبی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.