سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحویل ملک توسط مستاجر

با سلام و درود بنده خانه ای در خرمشهر دست مستاجر دادم که بیشتر از ده ماه کرایه نداده و کولر و وسایل خانه را خراب کرده است و زیر بار هزینه های تعمیر نمیرود قرار بود زودتر از قرار داد خانه را تخیله کند این و آن ماه کرد و دیرتر از موعد قرارداد تخلیه کرد برای تسویه حساب رفتیم بنگاه سه روز ما را بازی داد و کلید تحویل نداد مجبور شدیم شکایت کنیم و به شهریار برگردیم حال ایشان در شهریار بابت پرداخت نکردن پول پیش خانه از ما شکایت کرده عدم صلاحیت دادگاه زدیم وای شورای حل اختلاف شهریار میگویند عدم صلاحیت قابل قبول نیست چطور میشود که ایشان در محل غیر از خانه اجاره ای شکایت کرده؟؟؟ لطفا راهنمایی بفرمایید که چگونه پرونده به خرمشهر بازگشت بخورد و این ماجرا راه حلش چیست؟؟ با تشکر

پاسخ ها

جناب آقای حسین حاجی زاده

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام مطابق قانون مالک می‌بایست مبلغ قرض الحسنه را به مستاجر یا به حساب دادگاه واریز نماید تا بتواند خسارات خود را دریافت کند اما با توجه به اینکه مستاجر کرایه‌های عقب افتاده دارد موجر می‌تواند بابت کرایه‌های عقب افتاده و خسارات وارد شده به ملک دادخواست بدهد صلاحیت مرجع محترم قضایی بر عهده طرفین نمی‌باشد خود مرجع قضایی تصمیم می‌گیرد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۱:۱۳:۳۲

۱۴۰۲/۸/۲

جناب آقای علی کشاورز

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

اعتراض کنید و در آن بنویسید که اختلاف بر سر ملک غیر منقول است که در خرمشهر بوده و مرجع تهران صالح نیست. اما این کافی نیست شما باید دادخواست ضرروزیان موضوع ماده 4 بدهید به دادگاه خرمشهر یا دادخواست متقابل

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۱:۱۶:۵۲

۱۴۰۲/۸/۲

استان

مشاهده سوابق

با سلام مبلغ کرایه و خسارات مساوی و حتی کمی بیشتر از مبلغ پیش خانه است آیا باز باید پول پیش خانه را به دادگاه داد؟

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۱:۱۹:۱۴

۱۴۰۲/۸/۲

جناب آقای محمود رئیسی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام با توجه به توضیحات شما ، مرجع قضایی محل مال غیرمنقول صالح به رسیدگی است اعتراض به صلاحیت را مطرح نمایید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۲:۴۹:۳۱

۱۴۰۲/۸/۲

جناب آقای سهراب کلانتری

استان کرج

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

با سلام می توانید طبق قرارداد اجاره طرح دعوی کنید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۵:۵۷:۱۶

۱۴۰۲/۸/۲

سرکار خانم شميم ملا حسينی

استان چالوس

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۷:۳۳:۱۳

۱۴۰۲/۸/۲

جناب آقای حسین شاپوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام طبق ماده 12 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال 1379 شورای حل اختلاف شهر خرمشهر صالح به رسیدگی است و شورای حل اختلاف شهر شهریار صالح به رسیدگی نمی‌باشد. در قالب لایحه‌ای این امر را متذکر شوید. در صورت عدم توجه به این امر و صدور رأی، شما در مرحله تجدیدنظر می‌توانید به استناد ماده 348 قانون مزبور نسبت به اعتراض و نقص رأی اقدام کنید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۲۰:۴۲:۲۶

۱۴۰۲/۸/۲