با عرض سلام و وقت بخیر از موعد اجاره آپارتمان مسکونی 2 ماه گذشته و موجر در موعد مقرر توانایی پرداخت و بازگرداندن پول پیش مستاجر به مبلغ 570 میلیون را نداشته، مستاجر جهت بازدید ملک همکاری ننموده و ملک را تخلیه و در حضور شاهد و خود مالک و پسر مالک واحد را به صاحبخانه نشان داده و فیلمبرداری کرده و درب را قفل کرده و رفته و از دادن کلید امتناع کرده. وقتی هم که مشتری برای اجاره جدید آمده حاضر به همکاری و نشان دادن منزل نشده و فقط میگوید پول پیشم را بدهید کلید را تحویل بدهم. بعد از گذشت 2 ماه عنوان کرده باید مبلغ 30 میلیون تومان بابت خسارت تاخیر این 2 ماه به من بدهید تا همکاری کنم در غیر این صورت میروم شکایت میکنم. در حال حاضر بنده خانه را پسندیدم و قولنامه کردم بدون تاریخ روز...و فقط 1 میلیون تومان بابت بیعانه دادم و توافق شفاهی شد که صاحبخانه این مبلغ رهن و خسارت خواسته شده را جمعا به مستاجر قبلی بپردازد تا مستاجر قبلی هم کلید را تحویل بدهد. حالا صاحبخانه پشیمان شده و میگه نمیخواهم مبلغ اضافه بدهم میخواهم برم از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضائی دستور تخلیه فوری بگیرم. از طرفی هم میدونم پول واریز مبلغ رهن به حساب دولت را نداره و میخواهد از من بگیرد منم تا کلید نباشه و ملک به رویتم نرسه هیچگونه مبلغی واریز نمیکنم. و از طرفی این کار زمان بر هست و من زمان ندارم. بهترین کار چیه؟ اگر صاحبخانه این مبلغ را به مستاجر قبلی پرداخت کند میتواند بعد از پرداخت از او شکایت کند؟ بابت این 2 ماه که مبلغ اجاره 5 میلیون بوده میتواند از مستاجر بگیرد؟ با تشکر