مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت مابقی ثمن معامله ملک توسط خریدار

با عرض سلام در سال 80 زمینی به مساحت 120 متر را متری 40,تومان(کل مبلغ 4,800,000 تومان) به شخصی فروختم و 4میلیون از آن توسط چک پرداخت و در فروش نامه شخص خریدار متعاهد شد که تا ظرف مدت 20 روز بعد قرارداد الحاقی را پرداخت و سند دستدارمی دریافت نماید.در غیر این صورت معامله فسخ و باید مبلغ پرداخت شده برگردانده شود و زمین را بگیریم.خریدار از پرداخت امتناع نمود و چند ماه بعد (با توجه به آنکه مکانی از او در دسترس نداشتیم) از جانب شخصی مطلع شدیم که ایشان فوت کرده است.همانطور که گفتم دسترسی به خانواده اش هم نداشتیم تا بعد از چند سال دخترش آمد(از مکان نامعلوم) در زمین را حصار کشید.چون زمین به همان صورت مانده هست اقدامی نکردیم.الان می‌خواهم اقدام کنم.احتمال دارد ایشان سند مالکیت گرفته باشد حال ما قصد اقدام قضایی در این زمینه و با این شرایط را داریم ، میخواستم سوال کنم و ما رو راهنمایی بفرمایید تکلیف ما از لحاظ حقوقی چیست و چه کار باید انجام دهیم؟ با سپاس

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مستحضر باشید که همان مبلغ قرارداد را می‌توانید دریافت نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:51:35   1402/7/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:42:59   1402/7/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام شما صرفا می توانید مبلغ الباقی ثمن را مطالبه کنید و زمین متعلق به ورثه خریدار است و ادعای فسخ قرارداد را نیز دادگاه از شما نمی پذیرد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:25:15   1402/7/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام امکان فسخ از بین رفته است و شما بایستی نسبت به مطالبه مابقی ثمن اقدام کنید و به طرفیت وراث طرح دعوی کنید در وهله اول به وراث اظهارنامه ارسال کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:46:02   1402/7/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بله با توجه به اظهارات شما جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی قرارداد میباشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:46:19   1402/7/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بهترین کار گرفتن وکیل است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:53:55   1402/7/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    فقط می توانید 4 میلیون طلبت را با خسارت تاخیر تادیه طلب کنی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:05:40   1402/7/27
    عدم پرداخت مابقی ثمن معامله ملک توسط خریدار فوت خریدار ملک ثمن ملک خرید و فروش ملک ملک

    سوالات مرتبط

    عدم پرداخت ثمن معامله
    سلام بنده سال 1382مقدار1000متر زمین در جوار مانده زمین خودم با یکی معامله کردم ولی در آن سال کل مبلغ زمین که 3 میلیون بود پرداخت نکرده و 400هزار تومان آن مانده ، الان خریدار می تواند ادعای 1000متر زمی...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    سلام و عرض ادب یک زمینی داشتم فروختم به یک از خدا بی خبری من بهشون اعتماد کردم چک نگرفتم قرار شده بود خودش برود بانک بریزه به حساب همون روز های اول کم کم با زنگ های فراوان 300میلیون داده پول کل زمین 6...
    مشاهده
    خرید و فروش ملک
    با سلام.. پدر بنده در سال 80 ساختمان مسکونی رو به مبلغ یک میلیون و ششصد میفروشه که خریدار موظف میشه در سال 81 تسویه کنه.. توی سال 81 نداره پولو بده چک دو میلیون و ششصد به بابام میده.. سال 82 هم همین و...
    مشاهده
    شکایت بابت قفل زدن درب مغازه
    سلام وعرض ادب بنده مغازم پارسال به شخصی فروختم خریدار 200 میلیون از ثمن معامله پرداخت نکرد چون مستاجر داخل مغازه بود خریدار هم مغازه فروخته به کسی دیگه بنده رفتم قفل زدم درب مغازه تا مشخص بشه 20...
    مشاهده
    معامله ملک
    سلام من یه چهار دیواری رو معامله کردم به مبلغ 800ملیون و بعد نوشتن مبایعه نامه خربدار مبلغ 100تومن در بنگاه کارت کشید و من امضا کردم که دریافت کردم وای بنگاهی 65تومن واسم ریخت و گفت اخر کار حساب میکنی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی شیئی مقدم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    عذرا نصرآبادی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعید نارنجی ثانی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.