مشاوره حقوقی رایگان - خرید و فروش ملک

با سلام.. پدر بنده در سال 80 ساختمان مسکونی رو به مبلغ یک میلیون و ششصد میفروشه که خریدار موظف میشه در سال 81 تسویه کنه.. توی سال 81 نداره پولو بده چک دو میلیون و ششصد به بابام میده.. سال 82 هم همین وضع باز چک رو به سال 83 میندازه.. عید سال 83 120 تومن پول و 480 تومن بزغاله به بابام میده.. میمونه دو میلیون.. چک دو میلیون تا برج هفت 83 بهش میده.. باز سال 83 چک رو از بابام پس میگیره و چک دو میلیون و ششصد به بابام میده تا سال 84.. سال 84 600 تومن پول و 750 تومن گوسفند به بابام میده.. 1.250 از پول رو تا به الان پرداخت نکرده.. سوال اصلیم اینه که قیمت ساختمان در اول 1.600 بوده به شرط اینکه سال 81 پرداخت کنه.. هی بابامو سال به سال پیچونده.. آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد یا خیر؟ اگر بله پدرم باید مبالغی رو که دریافت کرده به نرخ روز بده تا ساختمون مال اون بشه؟ ممنون میشم به دقت بررسی کنید.. با تشکر

پاسخ ها:


سلام پدر شما می‌تواند به استناد خیار تأخیر در پرداخت ثمن، نسبت به فسخ و منحل نمودن معامله اقدام نماید مگر اینکه کافه خیارات در قرارداد منعقد شده فی‌مابین اسقاط شده باشد.

20:22:58   1403/12/1

اگر شرط فسخ داشته باشید قابل فسخ است. در غیر اینصورت خیر.

10:46:24   1403/12/1

سلام خیر امکان فسخ قرارداد وجود نخواهد داشت شما می بایست دادخواست مطالبه وجه چک و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید

20:18:34   1403/12/1

بدون مطالعه قرارداد امکان پاسخ دقیق وجود ندارد اما به طور کلی اگر حق فسخ موجود بوده هم اقدامات پدر شما نشان از پایبندی به قرارداد داشته

20:28:28   1403/12/1

بلی این امکان در صورت شروط قراردادی وجود دارد

15:55:32   1403/12/1

با توجه به طی شدن سالهای متمادی و دریافت چک صرفا نسبت به مطالبات فی مابین می توانید اقدام کنید

08:41:09   1403/12/2

خیر با توجه به اینکه تعهد به پرداخت وجه چک بوده الباقی وجه چک را میتونند مطالبه کنند با خسارت تاخیر تادیه

22:10:27   1403/11/30

اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و فسخ نیاز به دلیل یا تخلف از شروط ضمن عقد دارد می‌توانید در این خصوص جهت مشاوره تماس بگیرید

23:05:09   1403/11/30

با سلام امکان فسخ قرارداد به هیچ عنوان وجود ندارد پدرتان صرفاً اگر طلبی دارد می تواند دا‌دخواست مطالبه وجه بدهد.

22:06:17   1403/11/30

سلام فسخ قرارداد بعد از این همه سال و دریافت چند مرحله پول و گوسفند، کار ساده‌ای نیست. خیار تأخیر ثمن در قانون مدنی محدود به مهلت کوتاهی است و باید در همان زمان اعمال می‌شد. بدون شرط فسخ در قرارداد یا دلایل دیگر، امکان فسخ بعید است. بهتر است برای مطالبه باقی‌مانده ثمن، دادخواست مطالبه بدهید.

22:28:12   1403/12/1

سوالات مرتبط

عدم پرداخت ثمن معامله
سلام بنده سال 1382مقدار1000متر زمین در جوار مانده زمین خودم با یکی معامله کردم ولی در آن سال کل مبلغ زمین که 3 میلیون بود پرداخت نکرده و 400هزار تومان آن مانده ، الان خریدار می تواند ادعای 1000متر زمی...
فسخ قرارداد
سلام و عرض ادب یک زمینی داشتم فروختم به یک از خدا بی خبری من بهشون اعتماد کردم چک نگرفتم قرار شده بود خودش برود بانک بریزه به حساب همون روز های اول کم کم با زنگ های فراوان 300میلیون داده پول کل زمین 6...
شکایت بابت قفل زدن درب مغازه
سلام وعرض ادب بنده مغازم پارسال به شخصی فروختم خریدار 200 میلیون از ثمن معامله پرداخت نکرد چون مستاجر داخل مغازه بود خریدار هم مغازه فروخته به کسی دیگه بنده رفتم قفل زدم درب مغازه تا مشخص بشه 20...
معامله ملک
سلام من یه چهار دیواری رو معامله کردم به مبلغ 800ملیون و بعد نوشتن مبایعه نامه خربدار مبلغ 100تومن در بنگاه کارت کشید و من امضا کردم که دریافت کردم وای بنگاهی 65تومن واسم ریخت و گفت اخر کار حساب میکنی...
ثمن معامله ملک
با سلام منزلی ارثی بفروش رفته به قیمت 22 میلیارد مبلغ 10میلیارد در ماه اول و مبلغ 10 میلیارد با تاخیر در ماه بعد و مبلغ 2 میلیارد اخر در 27 شهریور که قرار تخلیه بوده باید پرداخت می شده ولی خریدار به ...