برای تحقق تعدی و تفریط باید اقداماتی فیزیکی در علم خارج اتفاق بیافتد که خارج از عرف و قرارداد می باشد و توجه داشته باشید که احراز تعدی و تفریط موضوعی تخصصی می باشد و از وظابف اهل خبره و کارشناسان رسمی دادگستری می باشد. از این رو بهتر است که موجر برای طرح تخلیه سرقفلی به دلیل تعدی و تفریط در جهت احراز این شرط با تامین دلیل و با جلب نظر کارشناس اقدام نماید و چنانچه نظر کارشناسان بر این است که اقدامات انجام شده به اساس بنا لطمه وارد کرده است نسبت به طرح دعوای تخلیه اقدام نماید. در تحقق تعدی و تفریط باید ورود ضرر نسبت به عین مستاجره محرز شود و از شروط الزامی می باشد. از این رو، احراز رکن ضرر حائز اهمیت است و نیازی نیست که ضرر بالفعل باشد همین که به تشخیص کارشناس احنمال وقوع خسارت در آینده برای طرفین باشد کفایت می کند. بنابراین، تغییرات جزئی برای استفاده مطلوبتر از مورد مستاجره مانند کاشی کاری تعدی و تفریط محسوب نمی شود.

با سلام اگر اختیار چنین کاری را نداشته است شما می‌توانید ایشان را ملزم نمایید که به حالت سابق در بیاورد یا هزینه آن را مطالبه کنید

بعید است

با سلام بله میتواند مصداق تعدی باشد

تحت شرایطی بله

سلام تامین دلیل کنید

سلام مصداق تعدی از سوی مستأجر است فلذا بایستی ایشان را در این رابطه الزام کنید یا اینکه هزینه‌های مربوطه در این خصوص را مطالبه بفرمائید.

با سلام ممکن است

اگر به اساس و بنا لطمه و خساراتی وارد نگردیده نمی‌توان جز مصادیق تعدی و تفریط در عین مستاجر تلقی گردد

تحت شرایطی

بله

اگر ایشان مرتکب تعدی و تفریط شده اند میتوانید مطالبه خسارات کنید