با سلام و خسته نباشید من مالک یک رستوران هستم که به یک نفر اجاره دادم بعد از یک سال از دادخواست تخلیه هفته پیش حکم تخلیه از دادگاه تجدید نظر صادر شد/طبق بند12 قرار داد مبلغ روزانه 500 هزار تومان به عنوان وجه التزام تعیین گردید که تا امروز بالغ بر 140 میلیون تومان میباشد/مبلغی که بابت رهن گرفتم 100 میلیون بود یعنی با این حساب مبلغ رهن ایشون که همون روز اول به حساب دادگاه واریز کردم کمتر از وجه التزام میباشد البته من در دادخواست اولم فقط طلب خسارت و تخلیه کرده بودم و بحثی از وجه التزام نشده است لطفا راهنماییم کنید که آیا میتونم بعد از اجرای حکم و بیرون کردن مستاجر درخواست توقیف رهن رو بدهم و وجه التزام رو بگیرم و یا حتما باید اول درخواست توقیف رهن رو بدهم و بعد از اون حکم اجرا بشود؟ آیا برای درخواست وجه التزام دوباره جلسه دادگاهی میزارن؟