مشاوره حقوقی رایگان - ملک بدون قولنامه
سلام من یک ملک خریدم ولی قولنامه ننوشتم که الان دو ملیارد نیم تومن ازش پرداخت کردم و مابقی 500ملیون مونده برا تصفیه وتخلیه ملک الان صاحب ملک قبول نمیکنه ملک تخلیه وتصفیه کنه برام سند دست خودم و یک مغازه من خودم اجاره دادم قولنامه جدید بنام خودم با مستاجر
شهود دارم
واریز پول دارم الان اقدام به شکایت کردم
پاسخ ها
با درود
پرسشگر ارجمند
اصل بر برائت است مدعی یا شاکی میبایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود و
باسلام شما با نوشتن قولنامه کار خود را بسیار سخت کرده اید پیشنهاد می شود در این خصوص وکیل داشته باشید چرا که می بایست ابتدا تکلیف بین مشخص شود و سپس سایر موارد
با سلام
باید دادخواست اثبات معامله شفاهی بدهید.
توجه داشته باشید در حال حاضر معاملات ملک با قولنامه انجام می شود و دادگاه ادعای معامله شفاهی ملک را به راحتی نمی پذیرد.
با سلام
شرایط معامله شما با عرف جامعه هماهنگی ندارد ، و نیاز به مشاوره و اخذ اطلاعات بیشتری می باشد مانند ایا شاهد در زمان تفاهمات شفاهی حضور داشته است ؛ تعهدات شما در پرداخت پول معامله چگونه بوده است و ....
باید معامله را اثبات کنید
سلام
سوال دارای ابهام است. مضافاً بر اینکه خواسته شما در سوال به شکل شفاف و دقیق بیان نگردیده است و صرفاً به شرح ماوقع اکتفا شده است. بنابراین نمیتوان پاسخ حقوقی ارائه شود.
با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود
چون حتی بصورت قولنامه هم نبوده اثبات این امر بر عهده شما است
اگر شاهد و یا دست نوشته و یا هر چیز دیگری دارید که ثابت میکند این معامله انجام شده برای اثبات معامله خود ارائه دهید
بایستی ذادخواست اثبات وقوع بیع بدهید
سلام
شما باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع شفاهی و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی را اقامه نمایید
و در جلسه دادرسی باید با ارایه مستندات و دلایل ادعای خود را اثبات نمایید و ...
پیگیر باشید
مشاوره حضوری یا تلفنی نیاز است
باید نسبت اثبات وقوع معامله و الزام به تنظیم سند اقدام نمایید
سلام شما باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع شفاهی والزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمایید در این خصوص باید وکیل بگیرید
کار بسیار اشتباهی کردهاید که بدون قولنامه کتبی چنین معامله انجام دادید ولی باز هم دیر نشده میتوانید اقامه دعوا کنید اما با این کار شانس موفقیت خود در دعوا را پایین آورده اید
سلام
با توجه به اینکه شما قولنامهای برای خرید ملک تنظیم نکردهاید، به عنوان خریدار به هیچ وجه حق مالکیت و امتیازی بر روی این ملک ندارید. در نتیجه، شما نمیتوانید از صاحب ملک خواستار تخلیه و تصفیه آن شوید مگر اینکه در دادگاه وقوع بیع را ثابت کنید
برای حل این موضوع، بهتر است که با صاحب ملک به صورت صریح و کتبی توافق کنید و یا در صورتی که توافقی برقرار نشد، به مراجع قانونی مربوطه مراجعه کنید و دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و مالکیت بدهید.
اگر شما پولی را بابت این ملک پرداخت کردهاید، به عنوان اطلاعاتی که در پرسش شما ذکر کردید، میتوانید با ارائه مدارک و مستندات، از طریق مراجع قانونی مربوطه به آن استناد کنید.
سوالات مرتبط
خرید ملک بدون قولنامه
سلام . من در یک ساختمان شش واحدی خونه خریدم که هنوز سند نداره تازه فهمیدم که صاحب خونه به پنج واحد دیگه در قولنامه پارکینگ داده منتها من اصلا قولنامه ندارم ولی خونه رو با پارکینگ به من فروخته حالا اها...
خرید ملک بدون قولنامه
با سلام. از برادرم خانه خریدم به خاطر اعتماد قولنامه نوشته نشد. در جلسه دادگاه قرار شد پدر و خواهرم برای شهادت به دادگاه بیان که برادرم مانع از امدن شاهدان شد. ایا حکم به نفع من خواهد شد یا برادرم. قا...
خرید ملک بدون قولنامه اصلی
با سلام ،اگر بخواهم باغی را خریداری کنم که قبلا دو بار خرید و فروش شده و مالک اول به دلایل شخصی از دادن قولنامه اصلی امتناع میکنند، در صورتی که فروشنده دوم با دادن تعهد محضری و آوردن 2 شاهد و د...
