مشاوره حقوقی رایگان - مشاعات ساختمان

با سلام و خسته نباشید در یک ساختمان 5 واحدی زندگی میکنم ک 2 واحد برای بنده هست با پارکینگ که روی سند دوتا واحد بنده است و ما دو تا مغازه تجاری در زیر ساختمان داریم ک یکیش سر نبش هست ک پشت مغازه سرنبشیه میشود حیاط شیب دار پارکینگ بنده سوال بنده این است ایا این مغازها حق استفاده از پارکینگ بنده را دارند با اینکه هیچ چیزی در پارکینگ نیست حتی سرویس بهداشتی ولی در سند مغازه ک فروخته ایم خورده حق مشاعات دارند همین ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ ها:


اگر در سند مغازه پارکینگ اختصاصی قید نشده خیر ومنظور از مشاعات غیر از پارکبنگ اختصاصی است البته چون مغازه برای شما است میتوانید از پارکبنگ واحد خود استفاده نمایید

12:35:31   1402/3/4

سلام خیر تصرف در مشاعات باید با اجازه تمام مالکان باشد و

21:03:12   1402/3/3

اگر پارکینگ سما اختصاص و در سند رسمی شما قید شده است حق استفاده ندارد ولی در حد رفت و آمد به اندازه بر آوردن نیاز حق دارند

16:38:01   1402/3/5

با درود پرسشگر ارجمند به صرف آنچه در سوال آمده است خیر

12:21:00   1402/3/5

بهترداست که اینگونه مسائل مسالمت آمیز حل وفصل شود

10:17:12   1402/3/4

با سلام مغازه حق استفاده از پارکینگ اختصاصی را ندارد.

16:06:47   1402/3/3

با سلام براساسِ سند عمل کنید

08:46:28   1402/3/4

آنچه در سند مغازه قید شده ملاک‌ است

19:29:53   1402/3/7

با سلام مستحضر باشید تصرف ب بر خلاف اقداماتی که برای ساختمان صورت می‌گیرد حتما می‌بایست با رضایت تمام مالکین باشد

18:05:04   1402/3/4

سلام استفاده از قسمت مشاعات تنها با رضایت تمامی مالکین و اهالی مجتمع امکان‌پذیر است. بنابراین مغازه حق استفاده اختصاصی را ندارد؛ چون که قسمت ملک مشاع است و سایر شرکاء نیز حقوقی دارند.

15:17:13   1402/3/4

نیاز تامین دلیل دارد تا کارشناسی شود که پس از اظهار نظر دقیقی به توان کرد

19:16:40   1402/3/7

اگر پارکینگ سما اختصاص و در سند رسمی شما قید شده است حق استفاده ندارد

22:51:16   1402/3/3

برای اظهارنظر حقوقی موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید پوریا مجیدیانی وکیل پایه یک دادگستری

09:50:51   1402/3/4

سوالات مرتبط

استفاده از پارکینگ تجاری مسکونی
با سلام خدمت شما دوستان عزیز ما یه آپارتمان 6 واحده هستیم که دو واحد آن مغازه تجاری میباشد و 4 واحد مسکونی یکی از مغازه ها پارکینگ دارد و بعد از بستن مغازه اش شب و نصف شب در حال رفت و آمد و استفاده از...
پشت بام
باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخ...
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...