مشاوره حقوقی رایگان - نم زدگی سقف طبقه آخر

با سلام واحد 4 یک ساختمان 4 طبقه را که دوسال خالی بود را به یک مستاجر اجاره دادم. پس از حدود شش ماه در اثر آب رفتن کولر برخی از واحدها و از جمله واحد خودمان، سقف یکی از اتاقها نم زد. بلافاصله پس از اطلاع از نم با هماهنگی واحدها نسبت به ایزوگام سقف اقدام کردیم. سوالی که داشتم این است که آیا مستاجر باید هزینه ترمیم سقف اتاق را بپردازد یا هزینه آن به عهده کل واحدها است. لازم به ذکر است که با وجود این که ایشان اذعان می نماید که از کولر استفاده نکرده نسبت به قطع آب کولر اقدام نکرده و کل تابستان از کولر آب می رفته است. با تشکر

پاسخ ها:


اول اینکه مستاجر مسوول پرداخت هزینه هایی است که در زمان اجاره برای بهره مندی و استفاده از مال الاجاره لازم هست و هزینه های نگهداری مال الاجاره با موجر است و مورد بعد اینکه سقف اپارتمان مشاع بوده و هزینه پرداخت برعهده کلیه مالکان است.

20:16:34   1402/2/3

تعمییرات اساسی از جمله ایزوگام بر عهده مالکین است.مستاجر به میزان قصورش متعهد است.

20:21:22   1402/2/3

سلام هزینه بر عهده موجر است

20:56:57   1402/2/3

کل واحدها. به مستاجر چه ربطی دارد تازه باید شما به مستاجر خسارت بدهید که چند روز قراره کارگر ببرید درست کنند.

21:59:13   1402/2/3

با سلام چون عایق سقف مشکل داشته و در صورت باران هم ممکن بوده این اتفاق بیفتد برعهده همه است

07:32:13   1402/2/5

با سلام پرداخت این هزینه ها برعهده تمام واحد ها است مگر اینکه به خاطر سهل انگاری مالک باشد که در این صورت برعهده مالک واحد آیت و مستاجر به نظر وظیفه ای ندارد.

09:38:08   1402/2/5

هزینه را باید کل واحدها پرداخت کنن

23:15:36   1402/2/8

بهتر است که اینگونه مسائل کاملا مسالمت آمیز حل و فصل شود

17:42:27   1402/2/9

با درود پرسشگر ارجمند مطابق آنچه در سوال آمده است خیر مسولیتی متوجه مستاجر نیست مقصر را کارشناس تعیین خواهد کرد وصول نظریه کارشناسی قابل اعتراض است

16:05:19   1402/2/13

با سلام مستحضر باشید که هزینه‌های اساسی بر عهده‌ی مالک می‌باشد

17:47:42   1402/2/13
نم زدگی سقف طبقه آخر در ساختمان ساختمان

سوالات مرتبط

مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه‌ ای پرداخت کنم ؟...
درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
سلام ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...
شکایت همسایه از من به خاطر خرجی که سر خود برای پمپ انجام داده است
با سلام با وجود اینکه واحد ما مشکلی برای فشار آب نداشت. همسایه من که مدیر ساختمان هم نیست. بدون هماهنگی با من و سر خود خرجی برای پمپ ساختمان کرده و حالا شکایت کرده که من باید این سهم واحد خودم و خسارت...