مشاوره حقوقی رایگان - تعمیرات ساختمانی استیجاری
سلام، صاحبخونه من زیربار تعمیرات خونه نمیره و با اینکه خونه یازده سال ساخته اصلا قبول نداره که تعمیر نیاز داره، با توجه به اینکه پول به جونش بسته ست، میخوام بپرسم اگه من الان تعمیرات مثل تعویض کلی شیرآلات، سقف حمام، کابینت زیر سینک و سرامیک های حیاط خلوت رو انجام بدم و از اجاره ش کم کنم به نفعمه یا یا نه. واینکه آیا امکان داره در آخر قرارداد بتونه این تعمیرات رو از مبلغ رهن من کم کنه؟
پاسخ ها
سلام شما مستاجر هستید و امکان انجام تعمیرات جزئی ، بدون اجازه موجر را نخواهید داشت
باسلام
برای انجام هرگونه تعمیراتی باید بدوا از موجر اجازه اخذ نمایید ،
قانونا تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر و تعمیرات کلی بر عهده موجر می باشد
بهتر است در ابتدا یک تامین دلیل بگیرید که کارشناس تایید کند خرابی های مذکور را سپس آن را تعمیر کنیو و فاکتور های مربوطه را نگهداری کنید و بعد از آن اگر موجز از پرداخت هزینه ها استنکاف کرد مطالبه وجه دهید
خیر نمی توانید در صورت ضررورت باید بدوا تامین دلیل با جلب نظر کارشناسی را انجام دهید
با سلام
انجام این تعمیرات از طرف شما با این شرایط ممکن نیست.
با درود بله میتوانید دادخواست دهید و از اجاره کسر نمایید
با سلام از طریق مرجع قضایی پیگیری کنید
مستاجر نمیتواند تعمیرات کلی ساختمان را بدون اجازه موجر انجام دهد
هزینه تعمیرات اساسی با موجر است
سلام ابتدا تامین دلیل کنید و سپس اقدام کنید.
باید اول تامین دلیل کنید بعد اظهارنامه بدهید بعد تعمیر کنید
سلام.به شرایط قراداد خود می بایست توجه فرمایید. بدون اجازه مالک این اقدامات برای مجاز نیست. مگر این که خرابی متعلقات مورد اجاره طوری باشد که ملک مورد اجاره قابل استفاده نباشد که باید با ارسال اظهارنامه رسمی به موجر اعلام فرمایید . بهتر از با یکدیگر توافق نمایید .
باید بدوا از موجر اجازه اخذ نمایید تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر و تعمیرات کلی بر عهده موجر می باشد
شما می بایست تامین دلیل نمایید و اثبات نمایید خانه نیازمند تعمیرات اساسی جهت استفاده از منافع آن است با حکم دادگاه �توانید مخارج فوق را خودتان پرداخت کنید و سپس دادخواست مطالبه مبالغ فوق را از ایشان به نمایید
کار دیگری که آسان است آن است که فی الفورخانه شان را تخلیه نمایید و منزل دیگری اجاره کنید چون ایشان میتواند ادعا کند منزل را حین اجاره کردن با تمام متعلقات پذیرفته و اجاره کرده اید و اگر میخواست تعمیرات دیگری کند به آن مبلغ به شما اجازه نمی داد معمولاً این دعوا بین مالک و مستاجر مرسوم است از این بابت عرض کردم
تامین دلیل کنید و اظهارنامهای به موجر بدهید
تامین دلیل با نظر کارشناس دهید
سوالات مرتبط
عدم پرداخت هزینه تعمیرات توسط موجر
با سلام و احترام
سه ماه پیش یک ملک اجاره کردم که پس از یک ماه از اجاره ملک پمپ سیستم گرمایشی ( پمپ پکیج ) خراب شد و سرویسکار معرفی شده از سوی مالک به واحد مراجعه کرد و قطعه را تعویض کرد اما بعد از گذ...
موجر و مستاجر
با سلام
مستاجر هستم و مبلغ بالایی کرایه می دهم. ساختمان در قسمت مشاعات نیاز به خرید پمپ و تعمیرات اساسی دارد که بر عهده مالک است. مالک سهم خود را نمی دهد و مسئول ساختمان تهدید به قطع انشعابات (آب و .....
هزینه تعمیرات مالک
با سلام و احترام
سه ماه پیش یک ملک اجاره کردم که پس از یک ماه از اجاره ملک پمپ سیستم گرمایشی ( پمپ پکیج ) خراب شد و سرویسکار معرفی شده از سوی مالک به واحد مراجعه کرد و قطعه خراب را تعویض کرد اما بع...
عدم تخلیه ملک استیجاری
ضمن عرض ادب و احترام، متاسفانه مالک ملک تجاری اینجانب طبق اظهارنامه از بنده تقاضای تخلیه ملک تجاری بابت منقضی شدن آن را داشته است،اما ایشان اولا از پرداخت ودیعه علی رغم ارسال اظهار نامه از سوی اینجانب...
هزینه تعمیرات ملک اجاره ای
سلام.هشت سال در یک زیرزمین مستاجر بودم الان که خالی کردم.مالک میگه پایین دیواردستشویی ترک خورده بایدخسارتش بدی.ایا برعهده من است یانه.تشکر...
