مشاوره حقوقی رایگان - موجر و مستاجر
با سلام
مستاجر هستم و مبلغ بالایی کرایه می دهم. ساختمان در قسمت مشاعات نیاز به خرید پمپ و تعمیرات اساسی دارد که بر عهده مالک است. مالک سهم خود را نمی دهد و مسئول ساختمان تهدید به قطع انشعابات (آب و ...) واحدهایی که سهم خود را نمی دهند کرده.
آیا من این حق را دارم که این سهم را (که باید مالک بدهد وبا لجبازی نمیدهد) از کرایه خانه کم کنم و به مسئول ساختمان بدهم یا خیر!؟
پاسخ ها
سلام
خیر چنین حقی را ندارید بلکه اگر مالک به تکالیف و تعهدات خود عمل نمیکند به وی اظهارنامه ارسال کنید در صورت عدم افاقه دادخواست به خواسته تامین دلیل را ثبت کنید تا موضوع کارشناسی شود و سپس بر مبنای آن دادخواست به خواسته الزام به ایفای تعهد به ظرفیت مالک را در یکی از دفاتر خدمات قضایی محل سکونت خویش به ثبت برسانید.
باسلام
بدوا اظهارنامه ای در این خصوص برای ایشان ارسال و سپس اقدام نمایید
سوالات مرتبط
تعمیرات ساختمانی استیجاری
سلام، صاحبخونه من زیربار تعمیرات خونه نمیره و با اینکه خونه یازده سال ساخته اصلا قبول نداره که تعمیر نیاز داره، با توجه به اینکه پول به جونش بسته ست، میخوام بپرسم اگه من الان تعمیرات مثل تعویض کلی شیر...
عدم پرداخت هزینه تعمیرات توسط موجر
با سلام و احترام
سه ماه پیش یک ملک اجاره کردم که پس از یک ماه از اجاره ملک پمپ سیستم گرمایشی ( پمپ پکیج ) خراب شد و سرویسکار معرفی شده از سوی مالک به واحد مراجعه کرد و قطعه را تعویض کرد اما بعد از گذ...
هزینه تعمیرات مالک
با سلام و احترام
سه ماه پیش یک ملک اجاره کردم که پس از یک ماه از اجاره ملک پمپ سیستم گرمایشی ( پمپ پکیج ) خراب شد و سرویسکار معرفی شده از سوی مالک به واحد مراجعه کرد و قطعه خراب را تعویض کرد اما بع...
عدم تخلیه ملک استیجاری
ضمن عرض ادب و احترام، متاسفانه مالک ملک تجاری اینجانب طبق اظهارنامه از بنده تقاضای تخلیه ملک تجاری بابت منقضی شدن آن را داشته است،اما ایشان اولا از پرداخت ودیعه علی رغم ارسال اظهار نامه از سوی اینجانب...
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
