مشاوره حقوقی رایگان - الزام به تنظیم سند و فراری بودن سازنده

باسلام یه آپارتمان درسال 92 پیش خرید کردم از سازنده که بعد ازیکسال متوجه شدم حق فروش نداشته بعد ازشکایتم مالکین اومدن تنفیذ کردن(ملک مشارکت درساخت بود)و مالکین و سازنده سال93 وام گرفتن سازنده فراری شدو وام چندین برابر ساختمان رو به زور تحویل گرفتم حدودا سال96 ولی گفتم فک رهن و سند بزنن تامن مابقی بدهکاریمو بدم سال98 احضاریه فرستادم برای سازنده و مالکین وچک تسویه بردم درمحضر عدم حضور گرفتم الان مالکین میخوان تازه وام رو تسویه کنن و به من گفتن یه بخشی پرداخت کنم تا ساختمان از رهن دربیاد و پایان کار و سند بزنن سوالم اینه من چه مدرکی بگیرم ازشون که موقع سند زدن دوباره مجبور به پرداخت نباشم طبق قولنامه (یعنی بدهکاریمو زودتر پرداخت کنم تا بعد سند بگیرم)

پاسخ ها:


سلام مطلقا هیچ مبلغی پرداخت ننمایید تا در دفترخانه ، سند را به اسم شما انتقال بدهند

19:06:00   1401/11/18

فعلا مبلغی پرداخت نکنید..

12:05:30   1401/11/23

با سلام می توانید رسید بگیرید که الباقی ثمن معامله پرداخت شده است

14:10:28   1401/11/21

سند رسمی مبنی بر نداشتن هر نوع بدهی و اینکه وظیفه اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی کسب ثبتی در ظرف مدت..... توسط مالک اخذ می شود و بعد از صدور صورت مجلس تفکیک ثبتی، ظرف مدت 1 هفته اقدام به تنظیم سند رسمی در دفتر خانه اسناد رسمی شماره..... می نماید. هزینه های استعلام از شهرداری و دارایی به عهده مالکین است و شما هیچ تعهدی به پرداخت آن ندارید و در صورتی که پس از صدور گواهی پایان کار و صورت مجلس تفکیکی ثبتی ظرف مدت 1 هفته در دفتر خانه اسناد رسمی حاضر نشوند، علاوه بر اجرای اصل تعهد می بایت روزانه مبلغ..... به عنوان وجه التزام به شما بپردازند. در خصوص مبلغی که از شما دریافت می کنند جهت تسویه وام نیز اولا شماره تسهیلات بانکی را بگیرید و در صورتجلسه قید کنید و در ثانی قید کنید که وجه پرداختی به مبلغ فلان به موجب چه کشم آره فلان جهت تسویه حساب تسهیلات بانکی به شماره فلان تحویل مالکین آقایان فلان و فلان گردیده است در صورتی که نامبردگان به بانک مراجعه نکنند و وام را تسویه نمایند ضمن محفوظ بودن این حق برای شما در جهت طرح شکایت کیفری خیانت در امانت علیه آنها در آینده هیچ گونه مسئولیتی در قبال پرداخت وام به بانک نخواهید داشت و با همین صورتجلسه قادر به طرح شکایت علیه آنها در جهت اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی ثبتی و الزام به تنظیم سند رسمی خواهید بود

17:23:41   1401/11/18

یک وکیل با خودت ببر

22:47:05   1401/11/22

باسلام می بایست تمام مدارک شما مورد بررسی قرار بگیرد 

17:34:45   1401/11/18

سلام قولنامه را از طریق سایت بارگزاری کنید تا مورد بررسی قرار بگیرد.

19:15:20   1401/11/18

با سلام نیاز به بررسی اسناد و مدارک دارد

09:00:23   1401/11/22

باسلام خیر مبلغی نپردازید تا سند را بنام شما بزند بعد ...

13:06:27   1401/11/19

سلام واقعا ممنونم بابت پاسخگویی و سایت خوبتون

10:18:07   1401/11/19

گواهی و اقرارنامه در دفترخانه بر این مبنا تنظیم کنیم به بهتر است حداقل دو نفر شاهد مرد انرا گواهی نمایند

19:48:40   1401/11/18

سوالات مرتبط

دادخواست الزام به تنظیم سند
جهت دادخواست الزام به تنظیم سند به کسی که فوت کرده و دسترسی به وراث هم امکان پذیر نمی باشد. از چه مرجعی می توان گواهی حصر وراثت گرفت و چه مراحلی دارد. باتشکر...
سند خانه
سلام خسته نباشید. من دو سال خونه خریدم با قولنامه و ثبت دفتری تا امروز نتونستم سند به نام خودم بزنم زن سند صاحب رفته از شوهرش واسه مهریه شکایت کرده چون سند بنام اوست آمدن خونه پلمپ کردن الان من چیکار ...
خرید ملک نوساز بدون سند
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
الزام به تنظیم سند
با سلام سوالی داشتم ممنون میشم راهنمای بفرمایید من چند سال پیش واحد اپارتمانی پیش خرید کردم و در قولنامه هزینه تاخیر تحویل مبیع از طرف فروشنده را نذاشتم حال فروشنده فروش مال غیر محکوم شده ابطال قرارد...
تنظیم سند
باسلام.بنده یک واحد آپارتمان ازطریق املاک ب صورت مبایعه نامه خریدم وکل پولش رو پرداخت کردم و400میلیون مونده برای تخلیه وانتقال سند،الان فروشنده برای سند زدن امروز فردا می‌کند راه قانونی چیست؟آیا ...