مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ آپارتمان

با سلام و احترام بنده سال 96 اقدام به خرید یک واحد آپارتمان به متراژ 220 متر کردم ( پیش خرید در یک برگه a4 با شاهد چون هیچ املاکی عقد قرارداد پیش خرید رو تقبل نمیکرد.خرید بنده در مرحله خاکبرداری بوده است ). از بابت تقدم خرید هم بنده 4 مین فرد خریدار از 8 واحد هستم.در قرارداد فی مابین پارکینگ بدون مزاحم قید شده است. ولی الان در مرحله پایان کار و اخذ سند یک پارکینگ کم اومده و سازنده میخواهد به بنده پارکینگ ندهد. لازم به ذکر است در نقشه مصوب طبقه همکف پارکینگ بود ولی سازنده در اجرا همکف را تبدیل به مسکونی کرده. سوال اول اینکه راهکار پیشنهادی شما بزرگواران با عنایت به اینکه ارزش یک واحد 220 متری بدون پارکینک بسیار پایین خواهد آمد و احتمالا قابل فروش هم نخواهد بود راه حل این مشکل چیست و اینکه بنده میتونم استناد کنم که چون طبقه همکف تغییر وضعیت کاربری صورت گرفته پس واحد همکف باید پارکینگ نداشته باشد و نه ما یا خیر؟ و سوال دوم اینکه با توجه به اینکه ما در قرارداد از بابت تحویل و یا تنظیم سند ضرر و زیان قید نکردیم و‌ فقط چک تضمین تنظیم سند به ارزش ملک در اون تاریخ گرفتیم و الان حدودا 2 سال از تاریخ مقرر تنظیم سند در قرارداد گذشته آیا بنده میتونم ادعایی در این خصوص داشته باشم یا خیر؟ چون 3 سال هستش برای اسکانم در جای دیگه ماهانه 6 میلیون تومان اجاره پرداخت میکنم‌.سپاسگزارم از عنایت و توجه شما سروران گرامی

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام شما طبق قرارداد می توانید طرح دعوی کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:23:46   1401/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    1 _ فروشنده مکلف است طبق قرارداد به شما پارکینگ بدهد در غیر این صورت باید رضایت شما را به نحوی جلب کند... 2 _ با توجه به عدم پیش بینی خسارت در قرارداد امکان مطالبه میسر نیست ....

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:24:53   1401/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام حتما شکایت نمایید و نتیجه خواهید گرفت بله شما باید دادخواست مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد طبق نظر کارشناس مطرح نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:51:41   1401/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام بله می توانید شکایت کنید و خسارت هم می توانید دریافت کنید در خصوص پارکینگ ، پارکینگ به شما تعلق می‌گیرد و سازنده نمی تواند این حق را از شما بگیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:02:59   1401/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد....

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:05:47   1401/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به اینکه نتیجه هیچ موضوعی قابل پیش بینی نمی باشد اما در خصوص موضوع شما شانس بسیار زیاد است شما باید دادخواست مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مطرح نمایید  

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:34:24   1401/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام باید بررسی دقیق صورت گیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:57:42   1401/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام براساسِ تاریخ قرارداد باید پارکینگ به شما اختصاص پیدا کند. میتوانید در این خصوص دعوای مناسب طرح کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:38:32   1401/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اولا علت عدم تنظیم قرارداد اینست که خرید شما محتملا مغایر با قانون و ایین نامه پیش فروش بوده ثانیا اظهار نظر مستلزم بررسی اسنادی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:20:09   1401/10/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با توجه به عدم پیش بینی خسارت در قرارداد امکان مطالبه میسر نیست و البته شما میتوانید دادخواست الزام فروشنده به تحویل مبیع طبق قولنامه را ارایه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:04:15   1401/10/16
    پارکینگ در آپارتمان پارکینگ

    سوالات مرتبط

    عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
    با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
    مشاهده
    مزاحمت در پارکینگ
    سلام سال 9 5یک واحد آپارتمان قولنامه ای با پارکینگ اختصاصی خریده ام اما بعضی از ساکنان معترضند که در این مجتمع پارکینگ اختصاصی نداریم فروشنده که از ساکنان است میگوید این اختصاصی است الان تکلیف بنده چی...
    مشاهده
    امکان تخصیص پارکینگ در خانه بدون پارکینگ
    با سلام ما ساکن طبقه سوم یک ساختمان 3 طبقه و تکواحدی هستیم که در سند پارکینگ فقط برای طبقه اول و دوم لحاظ شده خواستم بدونم آیا راهی وجود داره برای تملک پارکینگ؟ با توجه به مساحت پارکینگ که بالغ بر 100...
    مشاهده
    حق پارکینگ
    سلام من در یه مجتمع 7 واحدی زندگی میکنم واحد ما مساحتش دو برابر واحدای دیگس ولی در سند فقط یه پارکینگ دوازده متری درج شده یه پارکینگ خالی توی حیاط هست که متعلق به هیچ کس نیست سوال من اینه که ایا من م...
    مشاهده
    جانمایی پارکینگ
    سلام ما در آپارتمانی هستیم که چهارده پارکینگ که روز اول سازنده به خریداران تحویل داده است به راحتی کنار هم بوده اند ولی اخیرا یکی از همسایگان با مراجعه به اداره ثبت نقشه جانمایی پارکینگ را گرفته و متو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    آرش پاکسار
    : آذربایجان شرقی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سميه احمدي
    : قزوین
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.