مشاوره حقوقی رایگان - قیمت انباری نصف حساب می شود؟

من یک واحد آپارتمان پیش فروش کردم الان که سند آماده شده پشن سند قید شده بانضمام قطعه یک به متراژ 3.37 متر انباری در همکف با توجه به تمام قراردادها و معامله ها قیمت انباری نصف حساب می شود حتی از اتحادیه املاک کرمانشاه هم پرسیدم و گفتن چون در تملک نیست نصف حساب می شود الان فروشنده اصرار دارن که قیمت انباری به قیمت یک متر آپارتمانه تکلیف چی هست ؟ ممنون

پاسخ ها:


سلام شما بک پرونده کامل است که برای جواب قطعی باید اسناد و مدارک کامل و دقیق رویت شود

22:07:17   1401/10/2

انباری قیمت جداگانه ندارد

22:10:19   1401/10/2

سلام دادخواست اقامه نمایید

23:49:29   1401/10/2

با سلام اگر عرف غالب به این صورت است بر همین منوال عمل کنید

07:34:34   1401/10/3

باسلام طبق عرف عمل می شود

10:43:49   1401/10/3

با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

11:37:23   1401/10/3

دادخواست اقامه دهید

12:20:45   1401/10/3

انباری جز متراژ آپارتمان است ...

14:06:43   1401/10/3

با سلام خدمت شما عرض کنم انباری جزو ساختمان است و قیمت جداگانه ای ندارد 

14:19:29   1401/10/3

باسلام واحترام کاربر گرامی بدوا براساس توافقات در قرارداد فی مابین اقدام و درصورت مسکوت بودن مطابق عرف عمل نمایید

17:48:35   1401/10/3

بستگی ب عرف منطقه دارد

18:02:34   1401/10/3

توافقي است

22:22:11   1401/10/3

سلام قیمت انباری معمولا کمتر از قیمت آپارتمان است که توسط کارشناس با توجه به موقعیت قرار گرفتن آن در پارکینگ یا پشت بام قیمت آن تعیین می گردد.

00:38:34   1401/10/4

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است.

15:41:36   1401/10/5

اصولا مجزا محاسبه نمیگردد مگر عرفا نصف محاسبه گردد که شما نیز بر مبنای ان عمل نمایید

12:46:49   1401/10/6

سلام از کارشناسان رسمی دادگستری موضوع را پیگیری فرمایید

12:59:09   1401/10/6

باسلام اگر انباری در سند اختصاصی آپارتمان ثبت نشده باشد: در این صورت حق خریدوفروش و قیمت هر متر مربع از مساحت انباری، بر اساس توافق همه‌ی ساکنان صورت می‌گیرد. طبق قوانین جدید، شهرداری به هنگام صدور گواهی پایان ساختمان، انباری را جزء قسمت‌های اختصاصی قرار می‌دهد و این موضوع در صورت‌مجلس تفکیکی هم ثبت می‌شود. اگر متراژ انباری در سند اختصاصی هر واحد ثبت شده باشد: در این حالت هم، قیمت هر متر مربع از مساحت انباری متفاوت با هر متر مربع از خود واحد خواهد بود. این مقدار با اعمال یک ضریب (معمولاً یک دهم یا یک بیستم) در قیمت هر متر مربع خود آپارتمان حساب می‌شود.

13:02:55   1401/10/7

سوالات مرتبط

انباری
سلام من آپارتمانی را 8 سال قبل خریدم که 5 متر انباری در پارکینگ در سند ذکر شده اما قیمت آن را مثل آپارتمان و هم قیمت خود واحد با من حساب کردن یعنی 90 متر خود خونه بود 5 متر انبار 95 متر ازمن گرفتن آ...
مساحت آپارتمان
سلام عرض ادب آیا متراژ انباری که در پشت سند قید میشود جزء متراژ ساختمان محسوب می شود؟ نحوه محاسبه قیمت متراژ انباری خانه چگونه است و برای محاسبه قیمت آن بخش از ساختمان از چه فرمولی می بایست استفاده ک...
قیمت هر متر پارکینگ و انباری طبق قانون
با عرض سلام و خسته نباشید آیا هر متر پارکینگ و انباری هم اندازه با قیمت متراژ واحد اصلی ست؟ مثلا اگر واحد متری 50 باشه پارکینگ و انباری هم متری 50 هستن یا فروشنده قانونا باید کمتر دریافت کنه؟ در قولنا...
محاسبه قیمت انباری در ساختمان
سلام، روزبخیر .میخواستم بدانم قیمت انباری در ساختمان مسکونی که در پیلوت ساخته شده با قیمت خود واحد مثل هم محاسبه میشود؟...
انباری
سلام.دوسال پیش آپارتمانی خریداری کردیم که در همه اسناد (سند و مبایعه نامه) انباری شماره 6 واقع در پارکینگ برای واحد ما بود. در همه اسناد (پایان کار و صورت مجلس) تعداد انباری 6تا هست الان مشخص شده پنج ...