مشاوره حقوقی رایگان - مستاجر و مدیریت ساختمان

من مدیر ساختمان هستم. مستاجر یکی از واحد ها یک ماه پیش بعد 5 سال سکونت در ساختمان تخلیه کرد. چون بقیه ساکنین بعد از ایشان اسباب کشی کردن هیچ اطلاعی هم از صاحبخانه ایشان نداریم. مستاجر هم هیچ شماره تماسی از صاحبخانه به ما نداد(چون مزاحمت زیادی برای ساختمان ایجاد میکرد نمیخواست مالکین با صاحبخانه که طبق گفته خودش از اشنایانشان هستند وخارج از کشور سکونت دارند تماسی داشته باشند). حالا مستاجر علی رغم تخلیه واحدش حداقل هفته ای یکبار به بهانه های مختلف میاد تو ساختمون! و مثلا یه جعبه از انباری برمیداره یا پشت بوم میره و.. (نمیدونیم برا خودش کلید زده یا از طرف مالک واحد اجازه داره چون نه تلفن مالک رو میده نه وکالتنامه و.. فقط میگه من اجازه دارم!) ....مالکین تصمیم گرفتیم قفل درب ورودی رو تعویض کنیم و به این صورت مانع ورود ایشون به ساختمون شیم. کلید جدید رو هم فقط به مالک یا وکیل قانونی مالک یا مستاجر قانونی ملک تحویل بدیم. باتوجه به اینکه ممکنه ایشون هنوز کلید رو به مالکش تحویل نداده باشه آیا مشکلی متوجه ما خواهد بود یا تعویض قفل قانونیه؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مانعی ندارد. چون ایشان سمتی ندارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:15:40   1401/9/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    به ایشان یک اظهارنامه ارسال کنید و بخواهید که مدارک قانونی خود اعم از اجاره نامه یا وکالتنامه از مالک اصلی را به رویت مدیر ساختمان دراورد و در اظهارنامه قید نمایید در صورت امتناع ایشان از این امر ، اقدام به تعویض قفل ساختمان خواهید نمود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:18:43   1401/9/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود منع قانونی ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:06:27   1401/9/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    می توانید یک اظهارنامه به طرفیت ایشان مطرح کنید و درخواست خود را اعلام نمایید. و در ذیل ان بنویسید اگر اقدام نشود قفل را عوض میکنیم

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:13:59   1401/9/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اول از همه تکلیف شما شناسایی مالکین است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:42:17   1401/9/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب تعویض قفل بلامانع است .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:57:36   1401/9/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ممکن است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:06:35   1401/9/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:26:44   1401/9/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام ممکن است مشکل ساز شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:32:10   1401/9/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام واحترام کاربر گرامی خیر مشکلی ایجاد نمی گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:21:15   1401/9/2
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام منع قانونی ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:10:05   1401/9/4
    رفت و آمد مستاجر به ساختمان پس از تخلیه مزاحمت مستاجر پس از تخلیه ساختمان

    سوالات مرتبط

    مستاجر و مدیریت ساختمان
    من مدیر ساختمان هستم. مستاجر یکی از واحد ها یک ماه پیش بعد 5 سال سکونت در ساختمان تخلیه کرد. چون بقیه ساکنین بعد از ایشان اسباب کشی کردن هیچ اطلاعی هم از صاحبخانه ایشان نداریم. مستاجر هم هیچ شماره تما...
    مشاهده
    مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
    نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
    مشاهده
    حیاط و راه پله مشاع
    سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
    مشاهده
    نصب بالابر
    با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه‌ ای پرداخت کنم ؟...
    مشاهده
    درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
    سلام ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.