مشاوره حقوقی رایگان - وکالت نامه فروش

سلام پدرم یک قطعه زمین داشت که به کسی وکالت نامه فروش میدهد تا طرف در آن بنا بسازد و سند شش دانگ برای خود بگیرد (بدون قولنامه). طرف بعد از چند سال فوت می‌کند و زمین مذکور را به صورت قولنامه ای به شخصی میفروشد. شخصی که زمین مذکور را به صورت قولنامه ای خریده در داخل زمین بنا ساخته و از پدرم میخواهد که زمین را به نامش سند بزند. آیا میتوان زمینی که پدرم وکالت فروش داده و طرف هم فوت کرده را پس گرفت؟

پاسخ ها:


وکالت با فوت منتفی و منفسخ می‌شود ولی در صورتیکه مبایعه‌نامه باشد ویا اثبات بیع کنند می‌توانند پدر شما را ملزم به تنظیم سند کنند

19:41:02   1401/8/27

عقد وکالت عقد جایز است که با فوت طرفین منفسخ می شود و چون موکل فوت نموده بنابر این وکالت هم منفسخ شده و از بدی های فروش وکالت نامه ای همین موارد هس که البته در اینجا برای وکیل شادی مضاعف هم دارد

17:24:49   1401/8/25

سلام برای پاسخ دقیق نیاز به بررسی مدارک میباشد.ولی خیر نمیتوان زمین را پس گرفت تنها میتوانید بطرفیت وراث متوفی دادخواست مطالبه ثمن را مطرح نمایید

17:25:49   1401/8/25

بستگی به مفاد وکالتنامه دارد . با فوت وکالت باطل میشود

18:06:05   1401/8/25

فوت باعث ابطال وکالت نامه میشود

17:43:08   1401/8/26

باسلام متاسفانه خیر وکالت منفسخ شده است

10:30:09   1401/8/27

با سلام شما اشاره نموده اید که این قرارداد قبل از فوت انجام پذیرفته یا بعد از خود مطابق قرارداد یا متن وکالتنامه اگر قبل از خود قابل انجام است ولی موکل یعنی پدر شما نیز حقوقی دارد که می تواند مطالبه کند  

19:17:01   1401/8/25

سلام بله طبق قانون داشتن وکالت نامه دلیل مالکیت وکیل محسوب نمیشود و قرارداد وکالت نامه با فوت وکیل خود به خود باطل می شود مگر احراز و اثبات گردد که پدر شما زمین را به وکیل فروخته است یا صلح یا هبه کرده است به صورت قرارداد کتبی یا شفاهی

19:32:54   1401/8/25

با سلام نیاز به بررسی مدارک دارد

11:38:23   1401/8/26

سلام با فوت وکالتنامه از بین میرود.

15:51:47   1401/8/27

با سلام نتیجه قابل پیش بینی نیست

19:27:38   1401/8/25

سلام اگر وکیل مرحوم وجه زمین را به پدر شما پرداخت کرده نمیتوان اقدام نمود . در صورتی که وکیل وجه را از خریدار گرفته ولی قبل از پرداخت به پدر شما فوت نموده پدرتان به طرفیت وراث وی دادخواست مطالبه وجه دهد. و اگر خریدار وجه را پرداخت ننموده پدر شما به طرفیت وی دادخواست مطالبه وجه دهد .

23:58:58   1401/8/25

با درود وکالت با فوت منتفی و منفسخ می‌شود مفاد قرارداد حائز اهمیت است

18:27:24   1401/8/25

سوالات مرتبط

فروش ملک ثبتی به صورت وکالتی
با سلام یک واحد اپارتمان ثبتی و سند دار ( زمین اوقافی) بصورت وکالت تام الاختیار به خریدار فروختم و مبلغی از ثمن معامله بابت کسورات سهم فروشنده و انجام تسویه توسط خریدار بصورت امانت باقی ماند و در مبای...
معامله با وکالتنامه
با سلام. اگر ما ملکی را با وکالت‌نامه ی که از مالک داریم بفروشیم آیا پس از فوت مالک و باطل شدن وکالت نامه معامله ی صورت گرفته که قبل از فوت مالک انجام گرفته است هم باطل میشود...
فروش وکالتی
سلام بنده یک واحد مسکن مهر را وکالتی فروختم الان خریدار جهت پرداخت اقساط اذیت میکنه درقولنامه هم قید شده پرداخت اقساط باخریدار هست آیامن میتونم فروش رافسخ کنم...
فروش ملک به دو نفر
اگر فروشنده ملکی را به صورت وکالتی به دونفر بفروشد و متواری گردد تکلیف چیست؟...
انتقال سند خانه به نام خریدار
سال 68 پدر ما خانه‌ای را به صورت وکالتی به فروش می‌رساند و خریدار خانه را به همان صورت به طرف دوم منتقل و به این صورت خانه چند دست می‌چرخد. الان بعد از این همه سال که پدرمان فوت کرده اس...