مشاوره حقوقی رایگان - تعمیرات ملک مشاع

با سلام وخسته نباشید یک ملک مشاع سال ساخت1359 مشترک بین پدرم و عمویم هست(هردو فوت کرده اند) که طبقه اول مغازه و دوطبقه بالا مسکونی هست. طبقه اول مستاجرما وطبقه دوم از ورثه عمو ساکن هست،مشاعات(پشت بام، راهرو وپاگرد و....) نیاز به تعمیرات دارند ودرحال تخریب هستند ورثه عمویم حاضر به تعمیر یا پرداخت سهم خود نیستند وتاکنون هم سهم تعمیراتی که ما انجام داده ایم را نداده اند به دادگاه شکایت کردم(،برای تعمیرات حال حاضر وآتی )قاضی میکوید که چون سن بنا بالاست درخواست من اشتباه است ونمیتوانم ورثه را ملزم به تعمیر یا همکاری کنم وباید صبر کنیم تا ملک به فروش برسد دراین مدت هم اگر تخریب شد ،بشود!!!

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اگر ملک مورد نظر از طریق اداره ثبت قابل افراز نباشد می‌بایست عدم افراز آن صادر و از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده هم شرایط خاص خود را دارد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:39:17   1401/1/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود بله چنان‌چه ملک قابل افراز نباشد باید از طریق مزایده به فروش برسد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:57:20   1401/1/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    میتوانید آنها را ملزم به تعمیر کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:58:42   1401/1/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام از طریق شهرداری مجوز بگیرید و سپس دعوای حقوقی مناسب مطرح کنید. یا با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:16:39   1401/1/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نظر قاضی بر این اساس مبنی بر تلف حکمی است که در این مواقع قانون امکان تخریب را پیش بینی کرده . اما شما میتوانید تعمیرات را انجام دهید و نهایتا با تامین خواسته هزینه ها را طبق دادخواست مطالبه خسارت بخواهید و یا درخواست فروش مال مشاع را با گواهی عدم افراز به دادگاه دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:27:11   1401/1/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید تقاضای فروش شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:55:17   1401/1/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید دستور فروش بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:56:58   1401/1/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام ناچاراً باید تقاضای افراز و فروش شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:26:34   1401/1/28
    تعمیرات ملک مشاع ملک مشاع

    سوالات مرتبط

    تعمیرات ملک مشاع
    باسلام ملک مشاع سال ساخت 1359 مشترک بین پدر وعمویم هست(هر برادر سه دانگ ) طبقه همکف مغازه و طبقه اول مستاجر ما وطبقه دوم یکی از ورثه عمویم ساکن است ملک نیاز به تعمیر مشاعات (پشت بام،راهرو وپاگرد...)د...
    مشاهده
    پرداخت سهم تعمیرات ملک شراکتی
    سلام. بنده از یک واحد ملکی دارای یک پنجم سهم میباشم که در مجموع سه مالک هستیم. سهم بنده از پرداخت مخارج تعمیرات ملک مذکور یک پنجم میباشد یا یک سوم....
    مشاهده
    ملك مشاعي
    با سلام ٣/٣ دانگ از زمين محل كارخانه طي سند انتقال اجرايي بنام بانك منتقل شده است تفكيك و افراز سهم بانك امكانپذير ميباشد مع الهذا بانك دادخواست تخليه ملك را نموده است تاريخ رسيدگي دادگاه هفته...
    مشاهده
    ساخت بنا در ملک مشاع
    با عرض سلام و وقت بخیر آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
    مشاهده
    مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
    سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با هم...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    وحید قاسمی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.