باسلام اگر تعمیرات صرفاً ضروری و برای حفظ ملک باشد با توجه به توافق سابق می‌توانید انجام دهید اما برای جلوگیری از مسئولیت طبق  قانون مدنی رضایت سایر شرکا یا دست‌کم تأمین دلیل و اعلام کتبی آنان را اخذ کنید 

بله، اگر تعمیرات برای حفظ ملک ضروری باشه طبق قانون می‌تونید انجام بدید حتی بدون اجازه سایر شرکا. بعدا هم می‌تونید هزینه‌ها رو از روی سهم اون‌ها مطالبه کنید البته بهتره مدارک و فاکتورها رو نگه دارید که اگر مشکلی پیش اومد بتونید اثبات کنید.