مشاوره حقوقی رایگان - اضافی مساحت ملک

با سلام 18 اسفند سوال ارسال کردم راجع به اضافه مساحت ملک که اساتید گفتن بستگی به مفاد قرارداد داره.عین مفاد قرارداد رو در ذیل سوال بدون کم وکاست آوردم.لطفا اظهار نظر بفرمایین. سلام حدود6 ماه پیش مغازه ای رو که سند نداره با قولنامه دستی خریدم به شرح ذیل: مورد معامله قرارگرفت یک باب مغازه واقع در.....به ابعا 4/15متردر 6متر مربع با مساحت کل 24/9متر مربع که محدود است به حدود اربعه.....به مبلغ کل سه میلیارد ودویست ده میلیون تومان که به صورت نقد وکارت به کارت وچک پرداخت شد.طرفین معامله رادر صحت وسلامت انجام داده وهیچ ادعایی ندارند.با توجه به نابسامانی اقتصاد ایران وجو ناآرام در معاملات،طرفین اگرتا1400/5/11 پشیمان شوند باید مبلغ 20 درصدکل معامله را به طرف مقابل پرداخت نمایند. بعد از اینکه اقدام کردم برای سند متوجه شدم متراژ 4/15در6/20 متر هست.یعنی 20 سانت در طول بیشتر هست.ما کلیدی وکلی معامله کردیم.حالا مالک قبلی میتونه ادعای مابه التفاوت مساحت مازاد داشته باشه از دادگاه یانه؟ حق فسخ معامله چطور؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    طرف حق فسخ داره. ولی اضافه مساحت نمبتونه بگیره.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    06:43:17   1400/12/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود ماده واحده لايحه قانوني راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاك مجاور مصوب ١٣٥٨ اقدام نمايد مفاد لايحه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:43:01   1400/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مطابق قانون اضافه مساحت مال بایع به فروشنده می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:08:51   1400/12/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ماده واحده لايحه قانوني راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاك مجاور مصوب ١٣٥٨ اقدام نمايد مفاد لايحه

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:43:53   1400/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:49:59   1400/12/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    امکان فسخ برای فروشنده نیست ولی باید مابع تفاوت پرداخت شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:53:20   1400/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام امکان فسخ قرارداد وجود ندارد و قیمت اضافه متراژ باید پرداخت شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:58:42   1400/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر معامله شما به صورت کلیدی نبوده است و ابعاد زمین و متراژ زمین در قرار داد مشخص شده است و و شما باید ثمن ، متراژ اضافه شده را پرداخت نمایید و .. و امکان فسخ از طرف فروشنده وجود نخواهد داشت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:03:50   1400/12/21
    profileImage
    استان:

    1

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:59:07   1400/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    امکان فسخ برای فروشنده می باشد و یا تراضی به مابه التفاوت می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:07:18   1400/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله می تواتد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:20:33   1400/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام طبق قانون ثبت و قانون پیش فروش، فروشنده در چنین حالتی حق فسخ ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:42:40   1400/12/22
    اضافه مساحت ملک فسخ معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    هزینه اضافه شدن متراژ بعد از قولنامه و خرید
    با سلام . پدر اینجانب حدودا 4 سال پیش یک ویلای تازه ساز در کلاردشت خریداری کرده.متراژ کل زمین موقع خرید و نیز عقد قولنامه بین ف و خ طبق گفته های خودشان 510 متر بوده. بعد از گذشت چند سال اقدام به گرفتن...
    مشاهده
    اضافه مساحت ملک
    سلام ملکی رو با متراژ مشخص معامله کردیم با سند دفترچه ای موقع انتقال بایستی سند تک برگی بگیریم چون وارثی بوده حالا سند تک برگ اومده و متراژ زمین حدود 4 متر اضافه شده با توجه به اینکه در قولنامه از روی...
    مشاهده
    زیاد بودن مساحت زمین بعد از 15 سال
    سلام ما یک قطعه زمین 15 سال پیش خریدم و ساختیم با ابعاد مشخص شده اما آن زمان مساحت را اشتباه به دست آوردن الان بعد از 15 سال میگن مساحت بیشتر از آنچه که پول دادید ساخته اید. الان ما باید نرخ روز معامل...
    مشاهده
    اضافه مساحت
    باسلام. بنده ملکی قولنامه ای از پدرم خریدم. به متراژ 240 متر الان مساحت زمین 50 متر اضافه شده است. اینجانب درخواست سند داده‌ام و وراث ملک بعد از 50سال خواهان پرداخت پول اضافه مساحت به روز شده ان...
    مشاهده
    اضافه مساحت زمین
    زمینی بصورت مبایعه نامه سال 96 خرید کردم که ابعاد و حدود اربعه بصورت زیر مشخص شده است. شمالاً 11 متر به پلاک. جنوباً 3.50 متر به پخ. غرباً 14 متر به خیابان و حریم رودخانه فصلی. شرقاَ 10.50 متر به کو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.