مشاوره حقوقی رایگان - مازاد مساحت ملک

با سلام 18 اسفند سوال ارسال کردم راجع به اضافه مساحت ملک که اساتید گفتن بستگی به مفاد قرارداد داره.عین مفاد قرارداد رو در ذیل سوال بدون کم وکاست آوردم.لطفا اظهار نظر بفرمایین. سلام حدود6 ماه پیش مغازه ای رو که سند نداره با قولنامه دستی خریدم به شرح ذیل: مورد معامله قرارگرفت یک باب مغازه واقع در.....به ابعا 4/15متردر 6متر مربع با مساحت کل 24/9متر مربع که محدود است به حدود اربعه.....به مبلغ کل سه میلیارد ودویست ده میلیون تومان که به صورت نقد وکارت به کارت وچک پرداخت شد.طرفین معامله رادر صحت وسلامت انجام داده وهیچ ادعایی ندارند.با توجه به نابسامانی اقتصاد ایران وجو ناآرام در معاملات،طرفین اگرتا1400/5/11 پشیمان شوند باید مبلغ 20 درصدکل معامله را به طرف مقابل پرداخت نمایند. بعد از اینکه اقدام کردم برای سند متوجه شدم متراژ 4/15در6/20 متر هست.یعنی 20 سانت در طول بیشتر هست.ما کلیدی وکلی معامله کردیم.حالا مالک قبلی میتونه ادعای مابه التفاوت مساحت مازاد داشته باشه از دادگاه یانه؟ حق فسخ معامله چطور؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    امکان فسخ در صورتی که موجبات تلف حکمی نباشد، وجود دارد . در غیر این صورت اگر مازاد فاحش باشد قابل مطالبه است . اما همگی در صورت اثبات مالکیت است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:19:13   1400/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام . فروشنده (مالک قبلی ) صرفا میتونه قیمت اضافه مساحت رو بموجب قانون مطالبه کنه و بعد از قیمت گذاری توسط کارشناس رسمی، مبلغش معین میشه ولی به هیچ عنوان حق فسخ معامله رو نداره.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:22:10   1400/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بر حسب قرارداد بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:28:35   1400/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات مذکور امکان مطالبه قیمت 20 سانت وجود ندارد البته توجه داشته باشید که نظر دادگاه ملاک است و دادگاه طبق قرارداد و اراده طرفین دعوا اظهارنظر می کند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:51:27   1400/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود وفق قرارداد می‌بایست عمل شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:26:26   1400/12/21
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام مطابق قرداد می بایست عمل ششود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    06:05:29   1400/12/22
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام معامله شما به صورت کلیدی و کلی نبوده است و ابعاد مغازه مشخص است و شما باید ثمن ، متراژ اضافه شده را به فروشنده پرداخت نمایید و و حق فسخ از طرف فروشنده امکان ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:46:37   1400/12/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سوال شما قبلا پاسخ داده شد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:10:05   1400/12/27
    مازاد مساحت ملک فسخ معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    اراضی مازاد
    با سلام بنده یک زمین دارم به متراژ 215 متر سه نبش الان با توجه به شرایط موجود یعنی وقتی شمال و جنوب و شرق و غرب زمین را مطابق سند با موقعیت محل مشخص کردم مساحت زمین 400 متر شده تکلیف این مازاد زمی...
    مشاهده
    فسخ معامله
    سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
    مشاهده
    ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
    سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
    مشاهده
    فسخ معامله
    باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
    مشاهده
    فسخ معامله خانه
    خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو‌ پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.