مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک بدون اطلاع مستاجر
سلام وقت بخیر
ما یک خونه ای رو دوماهه اجاره کردیم و تا شهریور 1401 هم مهلت داریم که اینجا زندگی کنیم اما صاحب ملک خونه رو فروخته و صاحبخانه جدید میخواد ما از خونه پاشیم و بریم ی جا دیگه اما ما شرایطشو نداریم
حالا تکلیف چیه حق با مستاجره یا صاحبخانه جدید؟؟
پاسخ ها
سلام
مالک جدید قائم مقام مالک قبلی است حق درخواست تخلیه ندارد
سلام بله موجر یا قائم مقام موجر ، می تواند درخواست فسخ عقد را نماید ولی باید یک ماه اجاره از شما نگیرد و
هزینه کمیسیون بنگاه را به شما پرداخت نماید به شرطی که در قرارداد شرط شده باشد ( که در اجاره نامه های چاپی املاک ، این شرط در بند 7 قید شده است ) و انتقال رسمی سند در دفترخانه صورت گرفته باشد
ولی اگر در قرارداد شرط نشده باشد موجر و خریدار حق درخواست تخلیه را ندارند
جهت مشاوره تماس بگیرید
نیاز به بررسی و گفت و گو دارد
سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.
با سلام
نیاز به بررسی است
مالک جدید قائم مقام مالک قدیم خواهد بود و تا زمانی که مدت اجاره منقضی نگردیده حق تخلیه ندارد مگر در قرارداد خلاف آن شرط شده باشد
سوالات مرتبط
فروش ملک تحت اجاره
باسلام .عرفاً ملکی را که به مدت یک سال در اجاره مستاجر است را ازماه چندم میتوان برای فروش گذاشت ومشتری برای بازدید برد؟آیا بهتراست درماههای آخراجاره این کارانجام شودیا درماههای اولیه اجاره نیزممکن است...
قرارداد جدید
سلام
صاحبخانه من خونه فروخته و من هنوز 4 ماه قرارداد دارم ولی املاک مرتب بمن زنگ میزنه و میگه اگه میخوای پول رهن از مالک جدید میخوای تحویل بگیری باید بیایی املاک و با مالک جدید با همون شرایط قرارداد ...
تخلیه منزل
با سلام
سال 1402 قبل از اتمام قرارداد (فروردین 1403) موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه امسال (سال 1403 ) قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شد که این قرارداد به منزله نشستن تا اخر سال نمی ب...
گزارش اصلاحی تخلیه ملک پیش از موعد
باسلام ملکی که دران ساکن هستیم فروخته شده وموجر جدید مهلت دو ماهه برای تخلیه داده من با توجه به شرایط کرونا وناتوانی برای جابجایی از شورا در حضور موجر وقت دوماهه گرفتم ولی شورا با زیرکی موجر آنرا گزار...
تخلیه قبل از موعد
با سلام
بهمن ماه 1402 قبل از اتمام قرارداد موجر در تماس تلفنی گفت که می خواد منزل رو بفروشه فروردین 1403 مجددا قرارداد یکساله بستن ولی متذکر شدن که این به منزله نشستن یکسال نمی باشد و گفتن که در متن ...
