مشاوره حقوقی رایگان - اجاره
با سلام ما امسال خانه ای رو به همراه پدر و مادرم اجاره کردیم ولی متاسفانه حدود 30روز پیش پدرم و مادرم باهم فوت شدند و الان اجباراً باید من برم خانه برادرم برای سکونت و اجاره خانه هم خیلی سنگینه و صاحب خانه هم میگه به من ربطی نداره از لحاظ قانونی و شکایت و اینا اگر پیگیری کنم آیا فایده ای داره و ارزش رفت و آمد و هزینه رو داره یا نه؟
ضمنا من خودم دانش آموز 18ساله ای هستم که هیچ شغل و درآمدی هم ندارم .
سپاسگزار.
پاسخ ها
سلام سوالتان چیست
فورا دادخواست فسخ قرارداداجاره را بدهید و همزمان دادخواست صدور گواهی انحصار ورثه را هم بدهید
سلام به موجب ماده 497 قانون مدنی عقد اجاره با فوت موجر یا مستأجر باطل نمیشود مگر اینکه شرط مباشرت مستأجر شده باشد بنابراین در فرض سئوال که مستأجر فوت شده در صورت شرط مباشرت مستاجر عقد اجاره باطل میشود در غیر این صورت وراث یا باید با موجر توافق به فسخ اجاره نمایند (با فرض عدم انقضاء مدت اجاره) و یا باید منتظر انقضاء مدت اجاره باشند و یا مشخصاً به عنوان قائم مقام مستأجر از منافع آن استفاده کنند (عدم استفاده از مورد اجاره نیز موجب بی اعتباری قرارداد اجاره و یا عدم پرداخت مال الاجاره نخواهد بود)
دادخواست فسخ قرارداداجاره را بدهید
با سلام طبق قانون ، مستاجر در هر زمانی میتواند خانه را تخلیه نماید و موجر هم مکلف است تمام مبلغ رهن را بپردازد
و در صورت تخلیه قبل از پایان قرارداد ، توسط مستاجر ، مستاجر باید فقط یک ماه اجاره اضافی و حق کمیسیون بنگاه را بپردازد
علاوه بر دادن دادخواست صدور گواهی انحصار وراثتودادخواست فسخ قرارداد اجاره را هم بدهید
مدارک و مستندات شما قابل بررسی میباشد
مدارک و مستندات نیازمند بررسی است
با سلام
مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سوالات مرتبط
مستاجرم فوت کرده و همسرش تخلیه نمی کند
سلام
تاریخ 15 آبانماه 1400 پایان قرارداد با مستاجرم بود ولی تمدید نکردیم و ایشون درگیر بیماری شدن و در دیماه فوت کردند و الان همسرش تخلیه نمیکنه . میگه باید پول ودیعه را به من بدهید ولی مستاجر من پسر ...
پرداخت ودیعه مسکن به وراث شخص فوت شده
سلام
من منزلم رو به یه مرد مجرد ( مطلقه ) اجاره داده بودم ، 2 ماه از موعد قرادادش مونده ، چند روز پیش پسرش تماس گرفت که پدرش فوت کرده ، حالا سوالم اینه که پول ودیعه ایشون رو چطور باید به وراث پرداخت ک...
پرداخت رهن خانه به وراث
باسلام،،،، خانه ویلایی به مبلغ 40 م رهن با یک م اجاره،،، مستاجر فوت کرده، مادر و پنج فرزند میخواهند دو ماه زودتر جابجا بشن،، کارهای ورثه هم هنوز تمام نشده و به شدت به این پول احتیاج دارند، غیر از نامه...
ودیعه مستاجر
سلام وقت بخیر مستاجر ما تصادف کرده فوت شده این خدابیامرز پدر ندارد مادرش درقید حیات هستش نامزدم داره الان من این پول پیش. باید به کی برگردانم باتشکر...
فوت مستأجر و دریافت ودیعه
با سلام و احترام
اگر مستأجر که قرارداد اجاره به نام ایشان وضع شده در طول اجاره فوت کند ،زن و بچه های او چطور میتوانند ودیعه را دریافت کنند و جابجا ( نقل مکان) کنند....
