مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در ثبت سند
در سال92 آپارتمانی نیمه کاره به صورت قولنامه ای خریداری و در سال 93 به همان شکل به شخصی فروختم ملک توسط تعاونی مسکن دانشگاه ... ... در حال ساخت بود در مبایعه نامه تاریخ در سال 95 جهت انتقال سند ثبت گردید اما در متمم مبایعه نامه قید شده. بین طرفین توافق گردید چنانچه تغییری در تاریخ انتقال سند بوجود آید نسبت به یکدیگر اعتراضی نداشته و خریدار مبایستی یک ماه بعد از اعلام فروشنده جهت انتقال سند حضور یابد. گویا تعاونی مسکن تا امروز سند را آماده نکرده و دیروز من از خریدار اظهارنامه ای دریافت کردم مبنی بر اینکه اگر در تاریخ 400/6/11 در محضر حضور پیدا نکنم جهت انتقال سند نسبت به بنده طرح شکایت خواهند نمود. میخواستم بدانم باید چه اقدامی انجام دهم.
پاسخ ها
با توجه به الحاقیه قرارداد موضوعب پیش نمیاید
با سلام ؛ اگر الحاقیه دارای امضاء طرفین باشد ، معتبر و قابل اجراست و صبر کردن خریدار تا به امروز هم قرینه و نشانه ای بر اعتبار الحاقیه می باشد .در هرصورت اگر خریدار بخواهد طرح دعوی حقوقی ،جهت الزام به تنظیم سند رسمی نماید ، ناگزیر شما هم جزء خواندگان خواهید بود و حسب شرایط توافق و قرارداد به میزان تعهداتی که کرده اید ، مسئول می باشید .قابل ذکر است یکی از مستندات دفاعی شما قرارداد و الحاقیه فیمابین می باشد.
سلام
مسئول اصلی انتقال سند بر عهده تعاونی مسکن میباشد و شما مسئولیتی نخواهید داشت چون سند که به نام شما نیست که نخواهید سند را انتقال بدهید مگر در قرارداد شما تعهدی بر عهده گرفته باشید و خسارت روزانه هم تعیین شده باشد
سلام وقت بخیر اطلاعات شما کافه نمی باشد جهت راهنمایی لازم است قراردادهای شما به صورت کامل مطالعه سپس میتوان راهنمایی لازم را به شما ارائه نمود
سوالات مرتبط
تاخیر در ثبت سند
سلام، وقت بخیر
بنده یک واحد اپارتمان پیش فروش سال 97خریداری کردم که زمان ثبت سند مرداد 1400 بوده و سازنده اعلام کرده چند ماه دیگر سند اماده است، من طبق تاریخ قرارداد به دفترخانه نرفتم که گواهی عدم حضو...
خرید ملک بدون سند
با سلام
قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟...
گم شدن سند
سلام سند تک برگ ملکی بعد از اینکه مدتی گم شده بود از دست شخص معلوم الحالی پیدا شد، حال شک دارم که آیا جعلیه یا اصل سنده، چکار باید کنم؟...
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
