قانون 310 مدنی

بر اساس ماده فوق تاریخ محاسبه اجرت المثل از زمان انکار می باشد.پس چرا قاضی از تاریخ انعقاد عقد بیع که هیچ کس هم اطلاع نداشته جز کسانی که ذینفع بودند.ن ...

پس دادن مبلغ رهن به حساب مستاجر

با سلام و احترام بنده برای پس دادن مبلغ رهن به مستاجر از ایشان تقاضای شماره حساب کرده ام ولی اصرار بر این دارد که به حساب خانمش واریز بشه برای اینکه ...

واریز بیعانه بابت رهن خانه بدون دیدن سند

ما اولین باره که خونه اجاره میکنیم انقدر هیجانی شدیم یادمون رفت سند ملک رو دقیق ببینیم املاک هم آشنای موجر بود و خیلی صمیمی بودن هنوز پول زیادی براشون ...

مهمان برای مستاجر

مهمان برای مستاجر تا چه زمانی قانونی است؟

تعهد تخلیه ملک و جریمه دیرکرد

سلام. صاحبخانه من ملک رو فروخته و از من خواستن پشت قولنامه فروش منزل تعهد بدهم که راس تاریخ مشخص تخلیه کنم و جریمه دیرکرد روزانه هم گذاشتن، فقط من این ...

موتور برق

نانوایی سنگکی اجاره ای است از اتحادیه اعلام کردن باید موتور برق بخرید اما صاحب مغازه میگه هزینه را باید مستاجر که من باشم بدم ایا باید بدم ...

اجاره مغازه تجاری

سلام و عرض ادب خدمت وکلای گرانقدر بنده یه مغازه تجاری رو 22روز پیش یعنی 2 اسفند اجاره دادم به طلافروشی در حال حاضر در تصرفش نیست ولی قرارداد رسمی در ...

اجاره ملک فروش رفته به فروشنده

با سلام واحد آپارتمانی فروختم که تو قرارداد ذکر شده که خودم یکسال در خونم بشینم با رهنی مشخص الان نیاز هست قبل انتقال سند , اجاره نامه مجزا تهیه کنم ...

اجرت المثل

با عرض سلام. بنده ملکی دارم که پس از انقضای مدت اجاره مستاجر حاضر به تخلیه نشد، سپس اظهارنامه ارسال کردم اما مستاجر تخلیه نکرد، سپس شکایت کردم در دادگ ...

اضافه کردن مطلب در ردیف مورد اجاره مشخصات ملک

با سلام و احترام موضوع اجاره انبار با کاربری انبار طبق سند مالکیت در ردیف مشخصات ملک یا ردیف مورد اجاره آیا میتوان عبارتی را اضافه نمود که بعدا تفسی ...

خرید ملک دارای مستاجر

ملکی خریداری کردم و200میلیون برای تخلیه خانه گذاشته ام و تا 4ماه دیگر خانه تحت تملک مستاجر است و من کل مبلغ را پرداختم به غیراز 200میلیون ایا اجاره خا ...

حکم تخلیه

با سلام من مستاجر هستم برج 9 خونه رو اجاره کردم با مبلغ 50 میلیون پیش و اجاره ماهیانه 10 میلیون و داخل قولنامه قید کردیم که اول برج 12 مبلغ 20 میلیون ...

تاخیر در پرداخت اجاره

اگر در قرارداد اجاره شرط شده باشد که چنانچه پرداخت اجاره در تاریخی معین صورت نگیرد قرارداد اجاره منفسخ شده و تا زمان تخلیه شامل اجرت المثل روزانه ده م ...

گرفتن پول پیش از صاحبخانه که وقتش تمام شده ولی نداده

بنده یک واحد همکف آپارتمان اجاره کردم، بعد 6 ماه پشیمون شدم از خونه، چون امنیت و آرامش و مشکلات زیاد داشت، بعد 6 ماه اظهارنامه دادم پولم پس بده میخوام ...

قوانین حقوقی موجر و مستاجر

سلام. من یک سوله در شهرکهای صنعتی به شخصی دادم اجاره از تاریخ 1 / 5/ 1404لغایت 29/ 12/ 1405 که با قرار ماهيانه تا پایان سال جاری 20میلیون تومن و در سا ...

فسخ قرارداد اجاره

یه مغازه دوساله اجاره کردم و بعد از گذشت دوماه میخوام فسخ کنم هیچ شرطی راجب فسخ در قولنامه ذکر نشده صاحب مغازه میگه باید کرایه دوماه و هزینه ثبت قولن ...

حداکثر زمان اجرای دستور تخلیه توسط شعبه اجرای احکام

با سلام بنده دادخواستی مبنی بر صدور دستور تخلیه عین مستاجره به دلیل پایان قرارداد اجاره را داشتم که دستور تخلیه توسط شورای اجرای احکام صادر و به شعبه ...

پس گرفتن بخشی از پول رهن خانه از موجر

با سلام و خسته نباشید خدمت بزگواران بنده واحدی به مبلغ 275 میلیون تومان به مدت یکساب رهن کردم. هنوز شش ماه نگذشته که موجر با تهدید و مزاحمت ادعا داشت ...

اجاره ملک ورثه ای

باسلام و خسته نباشید پدرم چندساله که فوت کردن مادرم که نیمی از خونه پدریم به نامشه یک طبقه از خونه رو اجاره داده که خونه پدری سه طبقه هستش آیا میشه ب ...

واریز اجاره بها

آیا مستاجر از حسابی غیر از حساب خودش اجاره را واریز کند در آینده میتواند برای موجر مشکل ساز شود؟ ...

خودداری مالک از گرفتن اجاره بها

سلام و خسته نباشید خدمت شما و همراهان تیم دادراه. پدر اینجانب صاحب یک باب سرقفلی بوده که سال 1362 آن را خریداری کرده و مالک ملک بعد از 15 سال ملک را ب ...

اجاره سرقفلی

سلام وکلای عزیز مغازه های مرکز خریدی با حدود صد مغازه به صورت سرقفلی میباشد. دو سال پیش صاحب ملک اجاره سرقفلی رو 5 برابر افزایش داد. امسال قصد گرفتن ا ...

شکایت از ورثه

من نزدیک به 6ماه است که اجاره بها از برادرانم نگرفتم و شکایت من مبنی بر پلمب ملک پدری خود دارم،، چه نوع شکایت کنم ...

عدم پرداخت اجاره بها

یک واحد آپارتمان دارم که پارسال اجاره دادم و الان حدود 7ماه هست که مستاجر اجاره نداده و پرداخت های چند ماهه هم با تاخیر زیاد از طرف مستاجر صورت گرفته ...

مطالبه اجور معوقه

مطالبه اجور معوقه با سلام من و پدرم در یک مغازه ای شریک هستیم (سه دانگ سه دانگ)این مغازه رو به یک نفر اجاره دادیم البته بدون تنظیم اجاره نامه (شفاهی) ...

فوت مستاجر

سلام خسته نباشید. دردهم تیرماه سال گذشته بک واحدآپارتمان به خانمی رهن واجاره دادم بعدازسه ماه فوت کردوتاحالاواحددرتصرف وارثینش است واجاره ماهی دومیلیو ...

قطعی گاز منزل به دلیل نشت گاز منواکسید کربن از آبگرمکن غیرمجاز

با توجه به قطعی گاز از محل آبگرمکن غیرمجاز(با تشخیص نظام مهندسی و اداره گاز ) باید اجاره بها پرداخت شود یا نه ؟ 4 ماه است که گاز منزل قطع بوده و صاحبخ ...

مالک و مستاجر

سلام وقت بخیر مادر من خانه ای اجاره داده که مستاجر آبان سال 1400 باید خانه را تخلیه می کرد مادرم با مستاجر برای تمدید به توافق نرسید و مستاجر می گفت ک ...

پرداخت رهن خانه توسط دادگاه

باعرض سلام. من خانه را طبق تاریخ که دادگاه داده بود خانه را تخلیه کردم و لایحه دادن و دادگاه به من گفته پول رهن که صاحب خانه به حساب دادگاه واریز کرده ...

تامین خواسته ودیعه مستاجر

سلام وقت بخیر.مستاجر من حدودا یکسال بدون قرارداد و بدون اذن من داخل خانه نشسته.من دو شکایت مطرح کردم دستور تخلیه و درخواسته اجرت المثل دادم.الان دستور ...