مشاوره حقوقی رایگان - مالک و مستاجر

سلام وقت بخیر مادر من خانه ای اجاره داده که مستاجر آبان سال 1400 باید خانه را تخلیه می کرد مادرم با مستاجر برای تمدید به توافق نرسید و مستاجر می گفت که باید 25 درصد به خاطر شرایط کرونا اجاره افزایش یابد که مادرم موافق نبود چون اجاره پایین بود مستاجر خانه را تخلیه نکرد و مبلغی رو به عنوان اجاره واریز و به میل خود مقداری را واریز کرد مادرم شکایت کرد و دادگاه حکم داد که مستاجر باید خانه را اردیبهشت 1401 تخلیه کند حال مستاجر اسفند 1400 تماس گرفته و گفته که اجاره رو زیاد واریز می کرده و طبق قانون 25 درصد ماهی یک میلیون کم خواهد کرد و اجاره این ماه را با کاهش سه ماهی که خودش می گوید سه میلیون اضافه ریخته واریز می کند واینکه به جای اردیبهشت 1401 تمایل دارد که اسفند 1400 تخلیه و پول پیش را دریافت کند سوال من اینست 1ول با توجه به اینکه این چند ماهی که فرد اضافه در خانه بوده با وجود عدم رضایت مادر من از اشغال خانه و اجاره واریزی بعد از پایان قرارداد حق این رو داره که اجاره این سه ماه رو که می گوید یک میلیون اضافه در هر ماه واریز کرده را کم کند یا نه چون مادرم گفتند که اگر این کار را بکنی از پول پیش شما این مبلغ را کم خواهم کردومستاجر گفت من قبول ندارم و دوم اینکه ما باید پول پیش ایشان را طبق رای دادگاه تا اردیبهشت فراهم کنیم درسته شما فکر می کنید به علت وجود کرونا چه نتیجه ای حاصل می شود اجاره طبق میل مستاجر خواهدبود ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مستاجر نمیتواند به میل خود اجارهرا تغییر دهد و میتوانید از پول ودیعه طلب خود را وصول کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:00:46   1400/12/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر طبق میل مستاجر نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:46:45   1400/12/17
    profileImage
    استان:

    ممنون ولی ما میزان اجاره را مکتوب نکردیم و شفاها صحبت کردیم و اینکه ایشان 3 سال در خانه مستاجر بوده و بعد از سال اول ما کتبا مبلغ اجاره با هم مکتوب نکردیم حال رئیس شورای حل اختلاف می گوید با اینکه حکم دادند که این فرد باید اردیبهشت 1401 خانه را تخلیه کند اگر شما الان در اسفند ماه پول پیش ایشان را پرداخت نکنید ایشان در سال آینده می توانند خانه را تخلیه نکرده و اجاره را طبق سال اول پرداخت کند چون از آن سال بعد شما اجاره نامه را تمدید نکردید شما باید اردیبهشت اگر ایشان خانه را تخلیه نکرد پول پیش ایشان را به صندوق واریز کرده و از این به بعد فقط اجرت المثل را پرداخت کند که روزی 100 هزار تومان است آیا این امکان پذیر است ؟

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:15:03   1400/12/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله بعد از پایان قرار داد ، موجر میتواند فقط 25 درصد افزایش اجاره بها را مطالبه نماید و موجر مکلف است بلافاصله بعد از پایان قرار داد ، مبلغ رهن را به مستاجر پرداخت نماید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:30:11   1400/12/17
    profileImage
    استان:

    ممنون پایان قرارداد مستاجر آبان بوده و ایشان خانه را تخلیه نکرده است و دادگاه حکم داده که ایشان در تاریخ 10 اردیبهشت باید خانه را تخلیه و ودیعه را دریافت نماید ایشان خانه را غصب کرده و ما باید طبق خواسته ایشان هر زمان که دلش خواست تخلیه کند پول را سریع آماده کنیم ؟

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:14:25   1400/12/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    موجر میتواند فقط 25 درصد افزایش اجاره بها را مطالبه نماید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:22:08   1400/12/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام طبق قرارداد باید پرداخت شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:34:00   1400/12/26
    اجاره بها موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    افزایش اجاره مستاجر جدید
    با سلام و تشکر اگر مستاجر قبلی با میل خودش بلند شود، ایا مالک میتواند برای مستاجر جدید بیشتر از 25درصد افزایش اجاره اعمال کند یا در این مورد هم دولت دخالت میکند؟...
    مشاهده
    اجاره معوقه اجرت المثل
    باید اجرت المثل سه بانک مغازه دادگاه رای صادر کرده ولی کارشناس پرونده اجاره مغازه را به قیمت 15 سال پیش محاسبه کرده مدت 15 سال نداده سال به سال از 15 سال قبل تا الان ولی به قیمت همون سال خودش که کل اج...
    مشاهده
    موجر و مستأجر
    سلام من ساکن در کرج شهرک بنفشه هستم همسرم بازنشسته هست و خودم خانه دار .صاحبخانه ما اجاره امسال رو دقیقا دوبرابر کرده در حالی آپارتمان 20سال ساخته .با توجه به قانون 20درصدی اضافه کردن اجاره در کرج می...
    مشاهده
    مستاجر اجاره چند روز را به دلیل سهل انگاری خودش ورود نکرده نمیدهد
    سلام خانه ای دادیم اجاره تاریخ تحویل قید شده و کلید به همون تاریخ به املاک تحویل شده و به مستاجر خبر داده و همچنین بنده خبر دادیم بیاد کلید رو بگیره ولی خودش با تاخیر 5 روز امد کلید رو گرفت ایا میتوان...
    مشاهده
    تکلیف میزان کرایه برای مدتی که مستاجر بعد از پایان قرارداد نشسته
    سلام.خسته نباشید.مستاجرم 7سال است در منزل من نشسته و هر سال با افزایش اندکی تمدید کرده ام.الان دخترم میخواد بره اونجا بشینه.از 3 ماه قبل از پایان قرارداد بهش گفتم که باید تخلیه کنه.الان یک ماه اضافه ن...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.