درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن پول پیش از صاحبخانه که وقتش تمام شده ولی نداده

بنده یک واحد همکف آپارتمان اجاره کردم، بعد 6 ماه پشیمون شدم از خونه، چون امنیت و آرامش و مشکلات زیاد داشت، بعد 6 ماه اظهارنامه دادم پولم پس بده میخوام بروم که کلا امتناع کرد باز مجدد اظهارنامه دادم که پولم میخوام ولی اهمیت نداد، تا اینکه باز یک ماه مانده به اتمام قرارداد گفتم بخشی از پول بده تا منزل جدید بگیرم بازم نداد، تا وقت قرارداد هیچ پولی نداد، منم با قرض و فروش طلا مبلغ 100 میلیون جور کردم بابت خانه جدید با ماهی پنج میلیون، که پایان قرارداد من خانه رو تخلیه کردم رفتم و مجدد به صاحب خانه گفتم پولم بده گفت ندارم در صورتی که پولدار هست، که به دعوا کشیده شد کتک خوردیم آخرش گفت چک 4 ماهه میدم منم قبول نکردم لج کرد گفت برو شکایت کن گردنم کلفته پولت نمیدم منم شکایت کردم هشت ماهه با رفتن دادگاه آخرش بهم گفتن خسارت بهت نمیدیم چون ی کمد گذاشتی داخل خونه و کلید ندادی بهش، البته آشنا و پارتی زیاد داره زورم بهش نمیرسه، بنظر شما چکار کنم بتونم پولم با خسارت روزی سیصد تومن که قید شده داخل قولنامه بگیرم، من کلا منزل جدید زندگی میکنم اونجا رفت و امدی ندارم، ی کمد گذاشتم و درب حفاظ خریدم زدم که خانه تصرف نکنه تا به پولم برسم، بخاطر پول پیش کم منزل جدید که خیلی کمه تا الان 40 میلیون اجاره دادم، اگه پولم داده بود رهن کامل می‌نشستم توان اجاره دیگه ندارم لطفا راهنمایی کنید ممنونم

پاسخ ها

سلام بله بر اساس قانون شما می بایست  منزل را به صورت کامل تخلیه و به موجر تسلیم می کردید  در این حالت اگر در قرارداد شرط خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهدات پیش بینی شده باشد شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام را مطرح نمایید  

ولی خسارت تاخیر تادیه قابل مطالبه است 

اگر شما ملک را عملاً تخلیه کرده باشید و فقط یک وسیله  در آن باقی مانده باشد، ملک در تصرف موجر محسوب می‌شود  یعنی دادگاه نباید اصرار کند که تمام وسایل باید خارج شود، مگر اینکه موجر شکایت دعوای تخلیه  کرده باشد

سوالات مرتبط

گرفتن مبلغ رهن از موجر
باسلام دخترم دوسال خانه ای را با 120میلیون تومان رهن و ماهی 4/500میلیون در اجاره داشت درسال سوم ضمن قرارداد یک ساله شفاهی با موجر شرط کرده درعرض سه ماه اگه خانه بخرد موجر پس از اجاره دادن به کس دیگر پ...
عدم پرداخت ودیعه خانه
سلام من یکماه قبل از اتمام قرارداد خونم با صاحبخونم قرارداد جدید نوشتم و بابت مبلغ جدیدی که به اجارم اضافه کرده بودن چک امانت بهشون دادم ولی بعد از چند روز باهاشون به مشکل خوردم و 20 روز قبل از اتمام ...
پول ندادن صاحب خانه
باسلام من یکسال پیش خانه ای رو اجاره کرده ام و صاحب خانه نه خونه کامل به من تحویل داد ونه هزینه هایی رو که کردم الآنم که قراردادم تمام شده پول نمی‌ده بهم 2ماه شوفاژ خرابه تعمیر نمیکنه میگه پول ن...
تخلیه و عدم پاسخ‌ موجر
با سلام بنده منزلی رو در تاریخ 1400/05/05 اجاره کرده ام خرداد ماه امسال از صاحبخانه خواستم تا اگر امکان باشد زودتر تخلیه کنم و حتی یکماهه اجاره رو به ایشان بدهم ایشان ابتدا قبول کردند اما با این شرط...
ندادن پول رهن به مستاجر در زمان پایان قول نامه
سلام پایان تاریخ قرارداد بنده 99/5/25بود که صاحب خانه دوماه قبل علام کرد که با شرایط جدیدی که میگم دوباره امسال منشینید بنده هم شرایط را نمی توانستم قبول کنم و علام کردم که نه پول من را بده تخلیه میکن...