عرض سلام و احترام ،اظهارنامه رسمی بفرستید، سپس تامین دلیل و کارشناسی بگیرید و در صورت ادامه امتناع، دادخواست مطالبه ودیعه و خسارت تأخیر مطرح کنید. مالک فقط میتواند هزینه خسارت واقعی و اثبات شده را کسر کند. اگر خسارت ناشی از نقص ساختمانی باشد، مسئولیت آن اصولا با مالک است و تعمیر یا تحویل ملک بدون صورتجلسه و مدرک انجام ندهید

سلام دادخواست به خواسته تأمین دلیل از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا کارشناس رسمی دادگستری، خسارت به وجود آمده را تعیین کند و سپس متعاقباً بر اساس نظر کارشناس و به طرفیت صاحب ملک، دادخواست به خواسته مطالبه وجه با کسر مبلغ خسارت از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت رسد.

باسلام با توجه به تعهد مالک و مسئولیت وی نسبت به تعمیرات اساسی ابتدا تأمین دلیل کنید سپس دادخواست متناسب برای الزام به تعمیر و استرداد ودیعه و خسارات مطرح نمایید و از تحویل ملک بدون تعیین تکلیف کتبی ودیعه خودداری کنید 

اگر مغازه را تحویل داده‌اید،موجر نمی‌تواند بدون تعیین و اثبات خسارت،کل ودیعه را نگه دارد؛با اظهارنامه رسمی استرداد ودیعه پس از کسر هزینه واقعی و مستند تعمیرات را مطالبه کنید.اگر پرداخت نکرد،دادخواست مطالبه ودیعه بدهید و هم‌زمان تأمین دلیل و کارشناسی برای تعیین علت نشست،میزان خسارت و هزینه تعمیر بخواهید تا مشخص شود چه مقدار واقعاً بر عهده شماست.