حق استفاده از مشاعات و پارکینگ اضافی برای مالک و مستاجر

سلام . در یک مجموعه مسکونی 5 واحدی تعدادی مالک و تعدادی مستاجر ساکن هستند. علاوه بر پارکینگهای اختصاصی ، یک پارکینگ مهمان و دو جای پارک در حیاط وجود د ...

تصرف پارکینگ

با سلام. اینجانب در ملکی مستاجر هستم و ملک با پارکینگ می باشد. طبقه چهارم همین ساختمان هم مستاجری دارد که پارکینگ ایشان به عنوان پارکینگ مزاحم است. صا ...

دسترسی به حیاط

سلام. در یک آپارتمان 4 واحدی ( سه طبقه و یک سوییت همکف ) ورودی حیاط جنوبی که مشاع هم هست کامل بسته شده و راهرو ورود به حیاط زیر بنای همکف شده. قبلا ما ...

ایجاد پنجره

سلام. آپارتمان ما شمالی جنوبی هست و ما در قسمت شمالی هستیم. یکی از اتاق های ما پنجره و نورگیر ندارد. آیا امکان دارد مجوز بگیریم و در ضلع غربی پنجره در ...

پارک خودرو در حیاط مشاع

با سلام عرض ادب. سوال بنده در مورد پارک ماشین در حیاط مشترکی هست که در صورت پارک ماشین در ابتدای حیاط راه برای دیگر همسایگان وجود دارد. منظور تردد با ...

کمیسیون ماده صد

سلام. ساختمانی ساختم که با پرداخت جریمه ماده صد روبرو شدم. سپس شهرداری روی مبلغ ماده صد یک فاکتور محاسبات شهرسازی و درآمد صادر کرد. میخواهم بدانم این ...

تصرف مشاعات ساختمان

سلام . بنده در یک ساختمان زندگی میکنم که 8 واحد دارد و طبقه همکف سالهاست که پاسیو را مسقف کرده و بعنوان آشپزخانه از آن استفاده میکند . بنده از یک قاضی ...

دیوارهای بیرونی مجتمع هم جز مشاعات می باشد

من در یک مجتمع چهار طبقه چهار واحدی هستم که دیوار بیرونی آن به هیچ مجتمعی وصل نیست در حال حاضر دیوار به صورت سرتاسری از سمت ما ترک خورده و باعث شده که ...

تعیین هزینه شارژ

با سلام خدمت مشاوران محترم سوالی از حضورتان داشتم بنده در آپارتمانی جدیدا خریداری نموده که در ساختمان 5 طبقه 8 واحد که 3 واحد 68 متری و 3 واحد 75 متری ...

نصب آسانسور جدید

سلام هزینه نصب آسانسور جدید در ساختمانهای قدیمی چگونه بین واحدها تقسیم میشود . آیا همانند هرینه تعمیر و نگهداری آسانسور بر حسب متراژ واحدها محاسبه میگ ...

مسئول ساختمان

سلام وقت بخیر میخواستم بدونم الزامی در مسئول ساختمان شدن هست به طوری که اگر از پذیرش مسئول ساختمان شدن خودداری نماییم جریمه تعیین بشه ؟ ...

مشاعات ساختمان

سلام من حدودا سه ماه پیش لوله های فاضلاب رو از زیر کف واحد یعنی از سقف پارکینگ عبور دادم. الان همسایه ها شاکی هستند چه باید بکنم ؟ ...

پاركينگ

با سلام ١٧ سال پيش آپارتمانى ٢٠٥ مترى خريدارى كرديم با يک پاركينگ و بعدها متوجه شديم كه طبق قانون شهردارى به آپارتمان ١٥٠ مترى به بالا ٢ پاركينگ تعلق ...

جواز ساختمان

با سلام و خسته نباشید یک واحد مسکونی با جواز شهرداری در طبقه همکف ساخته ام در سال 1389 و در نهایت یک طبقه بالا بدهند در صورتی طبقه اول پارکینگ شود. و ...

درز انقطاع

با سلام و عرض ادب در مجاور خانه دو واحدی حیاط دار 30سال ساخت ، واحد مسکونی قدیمی تخریب و اپارتمان چهار طبق با زیر پیلوت و سویتی در پشت بام احداث شد که ...

نا مشخص بودن محل دقیق پارکینگ 3 طبق سند تک برگی

با سلام و احترام علی رغم اینکه طبق سند تک برگی، به حدود پارگینگ قطعه 3 اشاره شده است، با این حال حدود اشاره شده در سند مذکور مشابه پارکینگ کناری آن می ...

استعفای هیات مدیره مجتمع ساختمانی

با سلام و عرض ادب من در ساختمانی عضو هیات مدیره بودم. از فروردین سال جاری استعفا دادم و طی نامه ای که عکس آن را در گروه واتساپ گذاشتم و خروج خود را اع ...

اپارتمان پارکینگ مهمان

سلام وقتتون بخیر ما حدود 11سال است که در آپارتمان 4طبقه ساکن هستیم که طبقه سوم متعلق به خودمان هست و دارای دو ماشین هستیم یکی از ماشین ها در جای خودش ...

حق و حدود مشاعات

ضمن عرض سلام و احترام در یک مجتمع ویلایی زندگی می کنم، یک واحد اجاره کردم ولی بعضی از همسایه ها و موجر که در مجتمع زندگی نمی کند از مشاعات ساختمان است ...

تخلف ساکنین آپارتمان

یکی از ساکنین آپارتمان ما بسیار بسیار پر سرو صدا هستند حتی نیمه شب تا صبح و از اشتراکات برق و اب و ... بسیار استفاده شخصی میکنند راهکار چیست ؟ ...

شکایت از فروشنده پارکینگ مزاحم

سلام ما یک آپارتمان نوساز خریدیم که در سند محل پارکینگ قید شده و بعد از خرید متوجه شدیم مالک اول آپارتمان تعدادی پارکینگ مزاحم در محل عبور ماشین ها در ...

هزینه تعمیر مشاعات

باسلام بنده در یک ساختمان 5 واحدی طبقه پنجم را خریداری نموده ام حال بر اثر باران از نمای سمت بارانگیر که سیمانکاری شده آب به داخل ملک نفوذ کرده و سفید ...

متراژ پارکینگ

در سندم 27 متر پارکینگ ثبت شده در حالی که برخی از همسایه ها 12 متر پارکینگ ثبتی دارند، آیا الان که پارکینگ بنده جای دو ماشین دارد میتوانم دو ماشین پار ...

متراژ پارکینگ

سلام، اینجانب صاحب یک واحد از آپارتمان 13 واحده هستم، که متراژ پارکینگ اینجانب 27 متر در سند قید شده است و همه همسایه ها صاحب پارکینگ میباشند، سوالم ا ...

مشاعات در ساختمان دوطبقه

سلام و عرض ادب ببخشید ما چند سال پیش یه زمین خریدیم با برادرم مشترک ما طبقه ی اول یا هم کف رو درست کردیم و برادرم طبقه ی بالا طبق توافقی که داشتیم قرا ...

عدم رضایت همسایه در پیشروی ساختمان

سلام. ما در حال ساخت یک سه طبقه هستیم. فونداسیون ریخته شده. یکی از همسایه ها راضی نیست ما یک متر پیشروی داشته باشیم. آیا میشه از پخ استفاده کرد یا همس ...

مشاعات ساختمان

با سلام. ما از پشت ساختمان چهل مترش رو نساختیم اون هم جزء مشاعات میشه؟ برادرم اون قسمت رو کرده پارکینگ اختصاصی و درب که در راه پله مال ما بود رو برداش ...

حیاط مشاع

با سلام. من و برادرم یک زمین خریدیم و با هم ساختیم. طبق توافق هر دو نفر قرار بود حیاط برای طبقه پایین باشه و درب جداگانه داشته باشه. طبقه دوم هم از را ...

رطوبت از واحد آپارتمان

با سلام و خسته نباشی. من در مجتمع 5 واحدی زندگی میکنم و من در واحد 5 ساکن هستم. چند وقت پیش واحد پایین من گفت تراس خونه ام نم داده است به همین خاطر چو ...

هزینه های تعمیرات مشاعات مجتمع مسکونی

باسلام ما ساکنین یک مجتمع مسکونی 6 واحدی هستیم واحد همکف به مساحت حدود 180 متر مربع طبقات 1تا 4 هرکدام به مساحت حدود 330متر و طبقه 5 حدود 300 متر مربع ...