مشاوره حقوقی رایگان - حق استفاده از مشاعات و پارکینگ اضافی برای مالک و مستاجر
سلام . در یک مجموعه مسکونی 5 واحدی تعدادی مالک و تعدادی مستاجر ساکن هستند. علاوه بر پارکینگهای اختصاصی ، یک پارکینگ مهمان و دو جای پارک در حیاط وجود دارد ( مجموعا سه پارکینگ در مشاعات که برای همه کافی نیست و دو مالک و دو مستاجر ماشین دوم دارند) ساکنین با استفاده از آنها بعنوان پارکینگ اضافی موافقت دارند. در عین حال تعدادی از مالکین ساکن بر این عقیده اند که نحوه استفاده از پارکینگهای اضافی باید با نظر اکثریت مالکین مشخص شود و مستاجرین ساکن در مورد استفاده از این مشاعات باید نظر مالکین را بپذیرند و بعنوان مثال دو مالک از دو پارکینگ اضافی مشاعات استفاده کنند و دو مستاجر یک پارکینگ باقیمانده را نوبتی استفاده کنند. آیا این نظر مالکین که به این استناد می کنند که تصمیم گیری در مورد مشاعات با مالکین است، قانونی است ؟ یا اینکه با توجه به قرارداد اجاره، حق استفاده از مشاعات به مستاجر منتقل شده است و مالکین ساکن و مستاجرین ساکن از این نظر دارای حق برابر هستند.
پاسخ ها:
قسمت مساع متعلق حق همه مالکین است
☆
☆
☆
☆
☆
22:58:52
1399/8/10
سوالات مرتبط
پارکینگ اضافی
با سلام
در پارکینگی که متعلق به 2 طبقه از 4 طبقات ساختمان است آیا فقط مالکان این دو طبقه حق تصرف در باقیمانده سهمشان از پارکینگ‌دارند یا اینکه دو طبقه دیگر هم می‌توانند از آن استفاده ک...
پارکینگ مشاع اضافی
سلام.
بنده مالک یک واحد از ساختمان 14 واحدی هستم که دارای 21 پارکینگ ثبتی است ( 7واحد دارای 2 پارکینگ و 7 واحد دیگر نیز دارای یک پارکینگ ثبتی هستند). طبقات دو واحدی می باشد و تقریبا متراژ کلیه واحدها ...
حق استفاده از پارکینگ اضافی
با سلام، من در ساختمانی با 10 واحد مستأجر هستم. 5 واحد 80 متری و 5 واحد 110. هرواحد طبق سند یک پارکینگ دارد. 4 پارکینگ اضافی را واحدهای 80 متری استفاده می کنند. اعتراض میکنم که اگر بنا به استفاده باشد...
ابطال سلب حق استفاده از مشاعات
با عرض ادب واحترام
بنده مالک مغازه ای هستم که بالای مغازه دو واحد آپارتمان هست که متعلق به یک شخص می باشد واینجانب درزمان انتقال سنداز مالک اولیه با مشکل مواجه شدم که اقدام قانونی انجام دادم و زمانی ...
استفاده از مشاعات واحدهای آپارتمان
سلام طبقه چهارم آپارتمان هستم واحد طبقه پنجم که آخرین طبقه هست با کندن سقف کانال کولر آبی ایجاد کرده بنده هم با اجازه سازنده از پاسیو کانال کولر ایجاد کرده ام حال طبقه پنجم معترض هست و هر چه مشتری...
