مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ مشاع اضافی
سلام.
بنده مالک یک واحد از ساختمان 14 واحدی هستم که دارای 21 پارکینگ ثبتی است ( 7واحد دارای 2 پارکینگ و 7 واحد دیگر نیز دارای یک پارکینگ ثبتی هستند). طبقات دو واحدی می باشد و تقریبا متراژ کلیه واحدها با 195 متر مربع می باشد و مشخصات پارکینگ ها و انباری ها در صورت مجلس تفکیکی و سند مشخص می باشد. نظر به این که با تغییر در نحوه پارک ماشین برخی از واحدها، میتوان از فضاهای مشاعی جهت پارک 6 ماشین اضافه استفاده نمود و عملا 21 پارکینگ به 27 پارکینگ تبدیل میگردد، میخواستم جهت پیشگیری از هر گونه تنشی بین مالکین، موارد ذیل را از نظر قانونی مطلع گردم:
1ـ آیا همه واحدها ( اعم از دو پارکینگی و تک پارکینگ ) به یک نسبت حق استفاده از 6 پارکینگ جدید را دارند، یا میزان حق السهم واحدهای دو پارکینگی دو برابر تک پارکینگ ها میباشد.
2ـ آیا در جلسه عمومی مالکین که در خصوص چگونگی استفاده از 6 پارکینگ جدید برگزار می گردد، حق رأی واحدهای دو پارکینگی نسبت به راه حل های پیشنهادی با واحدهای تک پارکینگ یکسان است یا خیر؟
3ـ آیا امکان دارد مدیریت ساختمان واحدهای مذکور را به مالکین داوطلب یا مستأجرین آنها جهت کمک به شارژ ساختمان از طریق مزایده مابین واحدها یا مبلغی قطعی اجاره دهد. اگر چنین است، آیا حق تقدمی فی ما بین واحد ها ( دو پارکینگ با تک پارکینگ) میتوان قائل شد یا خیر؟
ممنون از راهنمایی شما. چنان چه مستند قانونی مربوطه عنوان شود، مزید امتنان خواهد بود.
پاسخ ها:
قابل بررسی است با سند را دید
☆
☆
☆
☆
☆
20:50:42
1399/9/12
