خسارت نم از طبقه بالا

با سلام سقف منزل ما از طبقه بالا نم داده و سقف ریزش کرده بعد از درست کردن لوله صاحب خونه گفت لوله مشترک آب بوده همه باید خسارت بدهند همسایه ها قبول ک ...

مدیریت ساختمان

ساختمان 6 واحده که من مالک یکی هستم و بقیه مال 6 تا ورثه یکی از انها خود رای مدتهاس حدود 12 سال مدیر ساختمانه الان‌به زور میخواد منو مدیر کنه و ...

مشاع بودن پشت بام

سلام خسته نباشید من 6 ماه پیش خونه خریدم که کلا چهار طبقه دو واحده من طبقه چهارم یه واحد خریدم که ملک یه اتاق خواب ساخته بالای پشت بودم و دیوار کشی کر ...

تصادف غیر عمد

سلام یکی ازدوستان من بخاطر اعتیاد مواد با چند نفر یا یک گرو یا باندکه کارشان سودجوی از بیمه است اشناشد.واینها نهایت سواستفاده را از وی کردن.جفت دستو ی ...

تصادف عمدی

یکی از اشناهایم معتاد به مواد بود یک روز با چند نفر اشنا شده و انها از اعتیاد او نهایت سواستفاده را از او بردن.به اون گفتن ما صحنه درست میکنیم و کاملا ...

تاثیر مساحت انباری و پارکینگ اختصاصی و درج شده در سند در سهم پرداخت هزینه های شارژ ساختمان

سلام. همانطور که مطرح است در برخی از مجتمع ها سهم واحد ها از پرداخت شارژ ساختمان را به نسبت مساحت واحد ها در نظر میگیرند. حال سوال این است در مساحت اخ ...

پارکینگ اختصاصی

بنده در یک مجتمع 24 واحدی هستم که 5 واحد پارکینگ پیلوت سندی ‌مشخص هست ما بقی در حیاط جانمایی ومشاعات است که اکثرا مزاحمت برای پارکینگ ها ی مسقف & ...

جعل و کلاهبرداری در قرارداد مشارکت ساخت وساز

با عرض سلام .ما چهار همسایه همجوار خانه هایمان را جهت نوسازی در بنگاه املاک حدود دوسال پیش قرارداد نوشتیم ولی متاسفانه سازنده با همکاریه املاکی ازمون ...

پس گرفتن پیلوت فروخته شده

سلام چطور میشه پیلوت ساختمان رو که فقط به صورت اعیانی با یک قولنامه صوری دست به دست شده و کاربری پارکینگ بوده و نفر آخر مسکونی کرده پس گرفت؟ ...

طلق برای بالکن

سلام من طبقه اول بالکن خونه که کوچیک هست رو طلق زدم اما همسایه ناراضی که میگه نمای ساختمان خراب شده و... بالکن حریم خصوصی نیست؟ آیا حرف ایشون درست هست ...

عدم پرداخت هزینه نصب آسانسور در ساختمان

سلام خدا قوت.ما ساکن یک آپارتمان 4 طبقه ی 3 واحدی هستیم .سن ساختمان ما 25 سال می باشد.ساختمان فاقد آسانسور بود اما جای آسانسور در وسط راه پله وجود داش ...

فروش انباری مشاع توسط سازنده

با سلام در مجتمعی چهارده واحدی زندگی میکنم که سیزده واحد انباری ندارند و در حیاط یک انباری وجود دارد که متعلق به کل ساختمان بوده اما به یکی از واحدها ...

پارکینگ در حیاط مشاع

سلام همسایه یکی از واحدها، در سندش قید شده پارکینگی به مساحت ده متر در " حیاط مشاعی". با توجه به آن که فروش مشاعات غیر قانونی می باشد و این ...

شستن فرش در بام آپارتمان

باسلام؛من دریک آپارتمان هشت واحدی هستم که در طبقه آخرمیباشم وبالای سقف خانه من پشت بام است،که تعدادی از واحدهای ساختمان فرش های خود راروی بام میشورن ...

شکایت از پیمانکار به دلیل تاخیر در تحویل ملک

واحدی را پیش خرید کرده ام که پیمانکار اولا واحد را در موعد مقرر تحویل نداده‌ است ثانیا در ساخت این ساختمان 5 طبقه خارج از جواز ساخت در کلیه طبقات ...

انتخاب مدیر ساختمان

باتوجه به اینکه اکثر مالکان یک مجتمع 50 واحدی خارج از کشور هستند ایا ما میتوانیم یک صورتجلسه تنظیم کنیم و ساکنین ساختمان مستاجرها به جای مالکین صورتجل ...

دیه از بیمه ساختمان

سلام من از چال آسانسور افتادم و پای من شکست از سه ناحیه الان هم مدارک بیمارستان هست هم پزشکی قانونی و هم بازرس اداره کار ولی بیمه میگه چون بعد از بیست ...

اخذ مجوز ساخت از شهرداری

با سلام بنده زمینی در شهرک یادگار امام کرمانشاه چند ساله پیش خریدم الان تعدادی ساختمان در آن شهرک ساخته شده البته بامجوز قدیم که شهرداری بهشون داده.. ...

نحوه دریافت خسارت خودرو

سلام بنده چند ماهی هست ساکن مجتمع 80 واحدی شدم و قرار بود مجتمع دوربین و نگهبان داشته باشد که هنوز مدیریت مجتمع اقدامات لازم جهت نصب انجام نداده است ل ...

عدم پرداخت هزینه مشاعات توسط یکی از مالکین

من مدیر ساختمان هستم یکی از مالکین ساختمان ملک خود را اجاره داده ما در تهران زندگی میکنیم اما مالک واحد اجاره داده شده در شهرستان هست هر دفعه که مشکلی ...

تخلف مدیر ساختمان

سلام من اعلام می کنم دزد پرورش دادن گناهش بالاتر از دزدی است والله هر کدوم مسئول میشن بلافاصله ماشین صفر همین آقایی که مچش گرفتیم سر 5 ماه پراید قراضه ...

ساخت ملک پیش فروش

سلام سال1399یک واحد پیش فروش کردم که تحویلش1400بودسازنده سر تخفیف که به ما داد نصف بیشتر پول رو گرفت وبعداز5ماه کارخوابیدبعد1سال اعلام ورشکستگی ادامه ...

عدم صدور مجوز ساخت ملک توسط شهرداری

سلام من سال 1383 در اصغراباد رباط کریم یک زمین خریدم که این زمین یک قطعه از زمین بزرگتری هست که توسط مالک قطعه بندی شده بود برای فروش و من از یک نفر خ ...

از کار انداختن دوربین در آپارتمان توسط همسایه

با سلام خدمت وکلای اساتید فن، سوال من این است که اگر همسایه در واحد آپارتمان، دوربین و سیستم نظارتی را مختل ویا از کار بیندازد ( برای منافع شخصی خود ...

پارک خودرو در حیاط مشاع ساختمان

من اولین نفر ورود به ساختمان برای خرید بودم وطبقه اول هستم روی پارکینگ وازابتدا مالک 10 سال پیش 10 میلیون گرونتر فروخته به من وگفته یک ماشین رودرحیاط ...

ساخت استیکر با عکس دیگران

این که کسی با هوش مصنوعی یا برنامه های ادیت و تغییر چهره، چهره ما رو روی یک گیف مستهجن بزاره و با پیام های جنسی برای من نوعی بفرسته و تهدید به این که ...

مطالبه هزینه اضافه بنا توسط سازنده

سلام 2 ملک کلنگی هر کدام 130 متر واقع در بافت فرسوده با سازنده به صورت 5 طبقه 2 واحدی 60٪ مالکین و 40٪ سازنده به صورت تجمیع توافق نمودیم و در پیشنوس ج ...

جریمه دیرد کرد شارژ ساختمان

بنده در یک مجتمع مسکونی 60 واحدی زندگی میکنم که هیئت مدیره در خصوص پرداخت شارژ چنانچه مالکی در تاریخ تعیین شده شارژ را پرداخت نکرد حتی اگر یک روز دیر ...

عدم ارائه گزارش شارژهای واریزی و هزینه های پرداخت شده

با عرض سلام مدیر ساختمان طی 3 سال گذشته از ارائه گزارش واریزی شارژ واحد ها و هزینه های پرداخت شده خودداری میکند . لطفا راهنمایی بفرمائید از چه طریق و ...

ملکی

سلام برای مشارکت در ساخت سهم طرفین برای مالک و سازنده چگونه هست چند درصد هست برای هر کدام مالک و سازنده؟ ...