مطالبه هزینه نقاشی

سلام بنده نقاشی هستم که برای فردی نقاشی کرده اما طرف ازپرداخت هزینه نقاشی امتناع میکند وایراداتی برای کار درمیاوردکه طبق قانون نقاشی برگردن بنده نیست ...

مشاعات حیاط

یک واحد در همکف خریداری کرده ام از سالن همکف یک درب نفر رو در حیاط مشاع باز شده و بقیه از پارکینگ راه دارن آیا این درب باید گرفته شود از نظر قانون یا ...

مغایر بودن نقشه ملک

سلام ملکی راخریداری کردم اکنون متوجه شدم براساس نقشه اولیه دارای سه واحد هم کف طبقه اول وطبقه دوم بوده ولی فروشنده هنگام ساخت براساس نقشه نساخته طبقه ...

نصب دوربین مداربسته در فضای مشاع

با سلام من در یک مجتمع که در هر طبقه دو واحد هست زندگی میکنم. همسایه روبرویم در نبود من اقدام به نصب دوربین مدار بسته در فضای مشاع بین دو واحد کرده بد ...

پارکینگ

با درود. بنده در یک ساختمانی زندگی میکنم که 7واحد دارای سند پارکینگ هستند. چهار پارکینگ به حیاط راه دارند در حال حاضر این همسایه ها اقدام به خرید ماشی ...

نمای پشت ساختمان

همسایه جنوبی اقدام به ساخت چهار طبقه بنا کرده و نمای پشت ساختمانش را که مشرف به حیاط ماست با سیمان سیاه پوشانده. تمام ساختمانهای اطراف نمای پشت و جلوی ...

الزام به رفع نشتی و نم از سقف

باسلام و احترام بنده با تامین دلیل دادخواست جبران کلیه خسارات وارده به سقف سرویس بهداشتی را با الزام به رفع نشتی و نم داده ام. مستحضرید که دادگاه ها ح ...

عدم تطابق قولنامه با سند

سلام اپارتمانی را از سازنده که مالک هم بودن خریداری کردیم در قولنامه قید شده بود پارکینگ دارد و مشاع است در هنگام تحویل سند به بنده و تعدادی از خریدار ...

هزینه تعمیر پمپ آب برای ملک اجاره ای

باسلام، پمپ آب مجتمع سالم بوده و نیاز به تعمیر پیدا کرده، هزینه 5 میلیونی شده و حالا سوال این هست که این عدد باید بین مالکین تقسیم بشه یا مستاجرین، و ...

ساخت انباری و واحد در قسمت همکف و مشاعات ساختمان

من ملکی پیش خرید کردم 85 متر با مشاعات ، که مطابق پروانه ساخت مالک در قسمت همکف ساختمان اجازه ساخت انباری و واحد را ندارد و فقط پارکینگ می باشد در ...

سقوط

سلام من نگهبان یه مجتمع تجاری بودم یه نفر شب پله هارو داشتم چک میکردم درب روم بسته شد در از پشت دستگیره نداشت مجبور شدم از نیم طبقه بپرم ولی فیلمش مو ...

زیباسازی بدون موافقت همه ی مالکین

با عرض سلام و تشکر سوالی دارم. اگر برخی مالکین در یک مجموعه 16 واحدی بخواهند برای زیبا سازی ساختمان در سنگ نما و راه پله ها اقدام کنند ولی برخی دیگر ...

پیشروی ساختمان همسایه

باسلام ، همسایه بنده اضافه بناساخته و مجوز کمیسیون ماده صد را بدون رضایت بنده گرفته و پایان کار ساختمانی گرفته ، الان ساختمان ایشان سایه انداز داره و ...

پارک خودرو در مشاعات ساختمان

سلام در ساختمان 4 واحدی که هر واحد یک پارکینگ دارد و چهار واحد در دست 4 مستاجر است. مستأجر واحد 3 همیشه خودروی دومش را در مشاعات پارک می کند که این عم ...

مشکلات ساختمانی همسایه

با سلام، ببخشید در آپارتمان ما، بالکن همسایه طبقه بالا سوراخ شده و آب به داخل بالکن ما نفوذ میکند و همسایه بالا قبول ندارد که مشکل از بالاست و به این ...

عدم قبول مسئولیت مدیریت ساختمان

سلام اینجانب در ساختمانی 20 واحده بدون هیئت مدیره ساختمان با جلسه ای بین حداقل ساکنین ساختمان به مدیت یکسال مدیر ساختمان بوده ام در حال حاضر هیچ یک از ...

گرفتن شارژ از مغازه خالی

سلام و عرض ادب آیا مالک یک مغازه خالی در یک مجتمع تجاری می تواند کمتر از بقیه مغازه ها شارژ پرداخت کند؟ در صورتیکه در اساسنامه مجتمع و طبق تصویب هییت ...

محاسبه شارژ ساختمان

درود وقت شما بخیر. در آپارتمانی 5 واحدی زندگی میکنم که 4 طبقه آن 140 متری و یک طبقه آن 70 متری می‌باشد و مورد بعدی متراژهای بزرگ خانواده‌های ...

حادثه ساختمانی

سلام.بنده ناظر معمار ساختمان هستم مالک از چاله اسانسور به پایین سقوط کردند و فوت شدند .مقصر این موضوع کیست؟ملک مجری ذیصلاح ندارد و مالک موظف به ایمن ک ...

عبور لوله گاز از نمای ساختمان بدون اجازه

سلام یک زمین بغل ساختمان ما بوده و قبل از شروع به ساخت بدون اجازه نمای مارو سوراخ کرده ولوله گاز خود را رد کرده و به نما اسیب زده ایا من حق جمع کردن ل ...

بدهی شارژ ساختمان

سلام وقت بخیر من مدیر یک ساختمان 34 واحدی در پرند هستم. یکی از مالکین که ساکن هم هست ، قلدرمآب و سابقه دار هست و سابقه چاقوکشی در ساختمان و ضرب و جرحِ ...

هزينه شارژ ٢ برابری بابت يک پاركينگ بيشتر

سلام آيا واحدي كه يك پاركينگ بيشتر داره بايستي ٢ برابر ساكنين شارژ دهد؟ تشكر

دخالت صاحب خانه در امور ساختمان که ساکن ساختمان نیست

سلام خسته نباشید ساختمان ما شش واحد که دو واحد صاحب خانه و چهار واحد مستاجر کارگر من مدیر هستم و 150 تومن پول شارژ که هر واحد که مستقیم می‌ره تو ...

موارد غیر قانونی اساسنامه آپارتمان

با سلام و خسته نباشید. آیا امکان ایجاد محدودیت فروش در اساس‌نامه مجتمع وجود دارد؟ یعنی مجمع تکلیف کند که مالکین با اجازه و تائید هیات مدیره حق فر ...

تغییر در نمای ساختمان

باسلام.در یک ساختمان شمالی چهارطبقه و چهارواحدی)هر طبقه یک واحد. یکی از همسایه ها با زدن شیشه سکوریت در لبه خارجی بالکن که در نمای شمالی واقع شده, نما ...

ساختمان مسکونی

در ساختمان 10 واحدی ساکنیم مدیر بدون توافق با ساکنین شروع به برداشتن موزاییک بخشی از پشت بام کرده و قیرگونی کرده و پشت بام را بدون برگرداندن مصالح ساخ ...

هزینه تعویض روشنایی پارکینگ

با سلام من مستاجر در یک ساختمان 18 واحده هستم که روشنایی پارکینگ ما به صورت لامپ سقفی ثابت می باشدو از وقتی ما به این ساختمان آمدیم لامپ ندارد ودلیلش ...

اختلاف در هزینه لوله‌ کشی ساختمان

سلام وقت بخير پرتوان باشید مراحل شکایت و دادرسی در مورد اختلاف نظر در باب هزینه لوله کشی و تخریب بازسازی بفرمایید ؟ برای تسریع زمان مراجعه کارشناس ...

فک پلمب آسانسور و استفاده غیر مجاز

باسلام احترام خدمت بزرگواران یک آسانسور غیراستاندارد به علتهای عدم همکاری مالکین درسهم تعمیرات کلی کنتورپلمپ شده است بادستورقضایی پیشگیری ازجرم و ادار ...

دسترسی به دوربین توسط مستاجر مجرد در ساختمان

سلام. بنده در یک برج 60 واحدی که هر طبقه 4 واحد هست زندگی میکنم و مالک هستم و مدیر برج نیز هستم. با توافق مالکین طبقه خودم،دوربین در راهرو کار گذاشته ...