خرید آپارتمان

باسلام. بنده آپارتمان با پارکینگ را چندین سال در اجاره داشتم بعد از فوت ملک پیشنهاد خرید دادم در مبایعه نامه قید شده با پارکینگ جنب آسانسور ولی بعد ا ...

اضافه مساحت زمین

باسلام. من زمین کشاورزی خریداری کردم که ابعاد زمین از نظر طول و عرض مشخص است اما اکنون 25 سال که فروشنده واگذار کرده با نقشه برداری جدید زمین 127متر ا ...

تصرف زمین شخصی برای اجرای طرح احداث خیابان توسط شهرداری

بنده سال 91 زمینی رو با قولنامه عادی خریداری کردم و در سال 95 طرح احداث خیابان در زمین مذکور اجرا شده و پس از سالها آمد و رفت و قول مساعد شهرداری مبنی ...

اضافه ساخت ملک

با سلام قطعه زمین صددرصد ساخت دو سقف ساخت کردم باید کمیسیون ماده 100 بره پروندم الان بهم گفتن باید رضایت همسایه گرفته بشه که حدودا 1 متر از همسایه جل ...

ابطال معامله به لحاظ اخذ به شفعه

استفاده از حق شفعه برای شراکت زمین ساخته شده توسط شریکی که یه واحد از آپارتمان را در حین ساخت و ساز بدون اطلاع و اجازه من فروخته و به صورت فوری از حق ...

فروش ملک قولنامه ای به 2 نفر در هر نسخه

با سلام. بنده سال 97 یک واحد آپارتمان را بصورت قولنامه ای فروخته ام ، به این صورت که وقتی پس از تماس تلفنی مشاور املاک و مراجعه من، ایشان مدارک را برر ...

فروش ملک بدون مجوز

با سلام من چهار سال پیش یک واحد آپارتمان خریداری کردم با جواز ساخت دو طبقه، طبقه ی اول را یکی دیگر خریداری کرده است و هنگام خرید طبقه ی سوم به صورت ن ...

چگونه ثمن معامله را بگیریم یا قرارداد را فسخ کنیم ؟

با سلام. در مبایعه نامه ای هیچ شرط فسخی عنوان نشده است. اما نوشته شده خریدار باید ظرف یک ماه ثمن معامله را پرداخت کند. در این مدت خریدار پرداخت نکرد، ...

هزینه و آماده سازی مدارک انتقال سند مسکن مهر بنام همسرم فاز 11 پردیس

سلام همسرم میخواهد مسکن مهر فاز 11 پردیس که در آن ساکنیم ساخته شرکت ... ترکیه را به نامم کند مراحل و هزینه ان را میفرمایید؟ بخشی از مراحل کاررا بنده م ...

فروش ملک غیر

باسلام. ملکی باغی را در سال1397 به داماد خودم فروختم با شرط اینکه هر زمان خواستم ملکم رو بگیرم خسارت شو پرداخت و م با ملکمو پس بگیرم. طرفین قبول و امض ...

عقب نشینی ملک

با سلام. ملکی دارم به متراژ طبق سند 5000 متر دارای بناهای متعدد که 40 سال پیش ساخته شده برای انتقال سند بابت پایانکار به شهرداری اسلامشهر مراجعه نمودم ...

باغ مشاعی

با سلام یک ملک مشاعی به صورت باغ 50 سال دست رعیت بود من تک تنها بدون همکاری شرکا باغ را با دردسر از رعیت تحویل گرفتم حال سوال من این است با توجه به ...

مطالبه خسارت قراردادی

با سلام خدمت وکلای محترم دادراه شخصی که وکالت فروش 3دانگ از 6دانگ یک قطعه زمین از مالک گرفته بود،3دانگ را طبق مبایعه نامه عادی به اینجانب فروخت و مبل ...

خانه ای که سالم تحویل ندادن

سلام وقت بخیر خانه ای خریداری کردم که بعد از تخلیه مستاجر متوجه شدم فروشنده به دروغ بهم گفته کل خونه سرامیکه که یکی از اتاق ها نیست، پکیج و رادیاتورش ...

ماده 101 شهرداری

با سلام و احترام پدر بنده در سال 75ملکی را که قولنامه ای بود و دارای مادر سند بود به مساحت 213 متر مربع خریداری کرده اند و در سال 95 برای این ملک سند ...

بابت خالی نکردن ملک فروخته شده با سه ماه دیرکرد ابلاغیه دادگاه برایم فرستاده نرفتم رای من چیه

بابت زیرزمین فروخته شده و تخلیه دیرکرد سه ماه ابلاغیه برایم آمده که در وقت دادگاه شرکت نکردم قاضی چه رای بمن می دهد؟ ...

دستنوشته خرید ملکی

برادرم در سال 59 در زمان حیات پدرم از سوی پدرم با پول پدرم رفت از شخصی زمین خرید در دست نوشته نه امضا ایشان هست نه امضا پدر.. و پدرم انجا خانه ساخت و ...

گرفتن مجوز تخریب و نوسازی ملک یا زمین بلا عوض از شهر داری برای خانه واقع در طرح تفصیلی

برای خانه ای که دارای سند ششدانگ ونقشه پروانه است واز سال 1373 در طرح تفصیلی شهر داری قرار دارد ولی شهر داری بدلیل اینکه خانه من جز طرح های اولویت دا ...

مشارکت در ساخت

با سلام. بنده یک زمین در اختیار سازنده قرار دادم در 98 بعد از یک سال مجوز ساخت حاضر شد و ما دوباره در دفترخانه قرارداد بستیم که زمان تحویل 18 ماه بود ...

مبایعه نامه دست نویس ملک

با سلام و احترام بنده آپارتمان خود را بصورت مبایعه نامه دست نویس به یکی فروختم که دونفر هم شاهد امضاء نموده اند تمام موارد و بندهای مبایعه نامه رعایت ...

ملک فروخته شده به عنوان ضمانت وام

من ملکی خریداری کردم با کد رهگیری ملک تحویل من شد ولی فروشنده قبل از تنظیم سند ملک را ضمانت وام شرکتی قرار داد و هفته بعد اعلام فسخ کرد .. ایا ضمانت ا ...

کلاهبرداری در فروش ملک

ملکی رو خریدیم که امتیازات آب و برق و گاز ندارد. فروشنده هنگام فروش بهمون نگفت که این منطقه امتیاز نمی‌دن و با مشاور املاک که دستشون تو یه کاسه ب ...

تفاوت متراژ واقعی خونه در سند

سلام و وقت بخیر بنده پنج سال پیش یه خونه خریدم که متراژ خونه در سند 38 متر ذکر شده ولی خونه در ظاهر بیشتر نشون داده میشه امسال طبقه بالایی خونه ما که ...

چک بدون تاریخ

سلام. ملکی را سالهای گذشته پیش خرید نمودم یک فقره چک بدون تاریخ جهت تحویل واحد در اختیار سازنده قرار دادم ملک هنوز آماده تحویل نگردیده است سازنده چک ر ...

فروش سه دانگ ملک

سلام و خداقوت ملکی به صورت سه دانگ سه دانگ با همسرم خریدیم الان من میخام سه دانگ خودم رو انتقال بدم به شخص دیگه آیا حتما باید رضایت و حضور همسرم هم ب ...

حذف از تعاونی مسکن به دلیل عدم پرداخت اقساط

سلام من 2/5 سال پیش عضو تعاونی مسکن شدم که از ابتدا با پول آورده اعضا اقدام به خرید زمین کردند که در مجموع حدود دویست میلیون طی این مدت پرداختی داشته ...

دعاوی راجع به رفع تجاوز و قلع تنبیه و مستحدثات غیر مجاز در املاک

باسلام. تعاونی مسکن زمین بنده را اشتباه جانمایی کرده و ساختمان که درب ساختمان است و تکمیل شده اکنون همسایه جنوبی شاکی شد که حیاط ساختمان بنده که درب س ...

پایان کار ساختمان

با سلام مسکونی از پدرم به ارث رسیده . ملک موصوف پارسال توسط پدرم خریده شده و پایان کار ندارد چندین دست خرید و فروش شده تا به پدرم رسیده . در قرارداد خ ...

امتناع از سند زدن سازنده در مشارکت در ساخت

با عرض سلام. مالک زمین هستم و بصورت مشارکت با سازنده یک مجتمع آپارتمانی ساختیم که از سند زمین بصورت مشاع مالک و سازنده سهم دارند. پس از تفکیک آپارتمان ...

باز پس گیری ملک فروخته شده در مزایده

سلام. ملکی به خاطر بدهی به بانک( از بانک وام گرفته بوده) توسط بانک مصادره شده و در مزایده به شخص دومی به فروش میرسد.شخص دوم نیز ملک را به شخص سومی به ...